Сравнение аренды Российского жилья с США и Европой

В связи с неустроенностью жизни людей в России, показатели аренды жилья в стране в два-четыре раза меньше, чем в Европе и Америке. По мнению экспертов рынка недвижимости ситуация будет таковой пока государство не найдёт оптимальные решения для квартиросъёмщиков и владельцев жилья вывести их из "сумрака".

Большинство Россиян считает, что купить собственное жильё лучше, чем арендовать его на выгодных условиях. Почему Россиян не устраивает перспектива долгосрочной аренды? Почему любыми способами Россияне готовы обзавестись своим собственным?

Вернёмся на столетие назад. Всего 5% горожан в дореволюционной Москве и Петербурге имели жильё в собственности. Снять квартиру в Москве приходилось 70% жилого фонда, а в Петербурге 40%.

Теперь 25-30% жилой недвижимости в России является сектором арендного жилья, причём большая часть этого жилья находится в муниципальной собственности. Если говорить о доле коммерческого найма, то напротив, не превышает 8-12% жилого фонда в России.

Всего 3-5% собственников сдают свои квартиры в соответствии с законом, потому что они не хотят платить налоги. На сегодняшний день рынок арендного жилья является полем теневой экономики. Если даже и составляется договор найма, то на срок мене 365 дней, что означает не обязательную регистрацию такого договора. В случае споров в суде с арендатором такая форма договора усиливает позицию арендодателя.

Почему же арендодатели не хотят оформлять арендные отношения законным путём? На этот вопрос, после общения с собственниками квартир, сложилось мнение, что сама процедура уплаты является проблемой. Быть законопослушным гражданином не способствует посещение налоговой и стояние в очередях. Необходимо как можно лучше упростить процедуру уплаты налогов и разъяснить целенаправленность этих денег.