В промышленной зоне на Шарикоподшипниковской улице появится новый бизнес-парк, построенный по проекту известного конструктора Захи Хадид. Мысль сотворения бизнес-парка принадлежит компании
Бизнес-парк по проекту Захи Хадид будет построен в промзоне на Шарикоподшипниковской улице
02 июня 2013
Бизнес-парк в промзоне на Шарикоподшипниковской улице будет построен по проекту известного конструктора, лауреата Притцкеровской премии Захи Хадид, сказал генеральный директор компании "ДоминионМ" Владимир Мельник.
"Наша компания будет первой, кто начнет проект Хадид в Москве", - заявил он ("ДоминионМ" заходит в группу компаний "Пересвет" в качестве подразделения, специализирующегося на коммерческой недвижимости - "ИФ").
В.Мельник объяснил, что "ДоминионМ" обладает 2-мя площадками, расположенными в промзоне. Одна площадью 1,5 га находится на Шарикоподшипниковской улице, другая площадью 1 га, на примыкающей к ней улице 1-ая Дубровская.
"Проект офисного центра, который будет строиться на Шарикоподшипниковской улице, прошел Градостроительный совет при мэре Москвы. В последнее время мы должны получить согласованный пакет документов на строительство из Москомархитектуры", - уточнил В.Мельник.
Он отметил, что проект Захи Хадид был избран в итоге тендера, объявленного "ДоминионМ". "Ее вариант был самым необычным и увлекательным из 10 предложенных", - произнес собеседник агентства.
Офисный центр представляет собой 9 этажное здание (7 наземных и 2 подземных этажа - "ИФ") асимметричной конфигурации с атриумом над лестничным просветом. Общая площадь - 21,9 тыс. кв. метров. На подземных уровнях разместится паркинг на 231 машиноместо.
"Фасады планируется сделать из дюралевых панелей-хамелеонов, которые будут поменять колер зависимо от угла зрения и степени освещенности", - сказал В.Мельник, выделив, что "проект отличается не только лишь уникальными конструктивными решениями, да и сложной инженерией".
"Заха Хадид желала созидать в качестве генподрядчика известную компанию, имеющую опыт строительства схожих построек, потому мы избрали в партнеры австрийскую фирму "Альпенбау", - объяснил собеседник агентства.
По его словам, строительство начнется сходу после выхода распоряжения правительства Москвы с указанием "толики городка" в новеньком объекте (на данный момент на площадке находится принадлежащее инвестору здание площадью 2,5 тыс. кв. метров - "ИФ"). "Мы планируем приступить к работам осенью текущего года", - уточнил он. Срок строительства объекта - 2,5-3 года. Предполагаемый объем инвестиций $25 млн. без учета цены отделочных работ. По оценке В.Мельника, в процессе строительства размер капвложений может вырасти до $30 млн.
Сумму гонорара, приобретенного Захой Хадид, гендиректор "ДоминионМ" именовать отказался, отметив, "что она ненамного выше расценок русских проектировщиков".
По окончании строительства 4 тыс. кв. метров офисного центра займет группа компаний "Пересвет", другие 18 тыс. кв. метров планируется сдавать в аренду. "Хотя объект находится в промзоне, благодаря нетрадиционному проекту Хадид и наличию не плохих подъездных путей мы позиционируем его как кабинет класса "А", - заявил В.Мельник.
По его оценке, при ставке арендной платы $600 за кв. метр в год без НДС и эксплуатационных расходов проект окупится через 7-8 лет. В.Мельник выразил надежду, что привлекательность офисного центра на Шарикоподшипниковской улице для арендаторов вырастет по мере предстоящего преображения этой зоны, планируемого "ДоминионМ".
"В последнее время мы начнем готовить документы на соседнюю площадку, расположенную на 1-ой Дубровской улице, где будет построен очередной офисный центр площадью 25 тыс. кв. метров", - объяснил собеседник "Интерфакса".
По словам В.Мельника, проект этого центра по заказу "ДоминионМ" также выполнит Заха Хадид. "В итоге развития местности промзоны в ней появится уникальный по своим строительным решениям и инженерным чертам бизнес-парк", - выделил гендиректор компании.
"Наша компания будет первой, кто начнет проект Хадид в Москве", - заявил он ("ДоминионМ" заходит в группу компаний "Пересвет" в качестве подразделения, специализирующегося на коммерческой недвижимости - "ИФ").
В.Мельник объяснил, что "ДоминионМ" обладает 2-мя площадками, расположенными в промзоне. Одна площадью 1,5 га находится на Шарикоподшипниковской улице, другая площадью 1 га, на примыкающей к ней улице 1-ая Дубровская.
"Проект офисного центра, который будет строиться на Шарикоподшипниковской улице, прошел Градостроительный совет при мэре Москвы. В последнее время мы должны получить согласованный пакет документов на строительство из Москомархитектуры", - уточнил В.Мельник.
Он отметил, что проект Захи Хадид был избран в итоге тендера, объявленного "ДоминионМ". "Ее вариант был самым необычным и увлекательным из 10 предложенных", - произнес собеседник агентства.
Офисный центр представляет собой 9 этажное здание (7 наземных и 2 подземных этажа - "ИФ") асимметричной конфигурации с атриумом над лестничным просветом. Общая площадь - 21,9 тыс. кв. метров. На подземных уровнях разместится паркинг на 231 машиноместо.
"Фасады планируется сделать из дюралевых панелей-хамелеонов, которые будут поменять колер зависимо от угла зрения и степени освещенности", - сказал В.Мельник, выделив, что "проект отличается не только лишь уникальными конструктивными решениями, да и сложной инженерией".
"Заха Хадид желала созидать в качестве генподрядчика известную компанию, имеющую опыт строительства схожих построек, потому мы избрали в партнеры австрийскую фирму "Альпенбау", - объяснил собеседник агентства.
По его словам, строительство начнется сходу после выхода распоряжения правительства Москвы с указанием "толики городка" в новеньком объекте (на данный момент на площадке находится принадлежащее инвестору здание площадью 2,5 тыс. кв. метров - "ИФ"). "Мы планируем приступить к работам осенью текущего года", - уточнил он. Срок строительства объекта - 2,5-3 года. Предполагаемый объем инвестиций $25 млн. без учета цены отделочных работ. По оценке В.Мельника, в процессе строительства размер капвложений может вырасти до $30 млн.
Сумму гонорара, приобретенного Захой Хадид, гендиректор "ДоминионМ" именовать отказался, отметив, "что она ненамного выше расценок русских проектировщиков".
По окончании строительства 4 тыс. кв. метров офисного центра займет группа компаний "Пересвет", другие 18 тыс. кв. метров планируется сдавать в аренду. "Хотя объект находится в промзоне, благодаря нетрадиционному проекту Хадид и наличию не плохих подъездных путей мы позиционируем его как кабинет класса "А", - заявил В.Мельник.
По его оценке, при ставке арендной платы $600 за кв. метр в год без НДС и эксплуатационных расходов проект окупится через 7-8 лет. В.Мельник выразил надежду, что привлекательность офисного центра на Шарикоподшипниковской улице для арендаторов вырастет по мере предстоящего преображения этой зоны, планируемого "ДоминионМ".
"В последнее время мы начнем готовить документы на соседнюю площадку, расположенную на 1-ой Дубровской улице, где будет построен очередной офисный центр площадью 25 тыс. кв. метров", - объяснил собеседник "Интерфакса".
По словам В.Мельника, проект этого центра по заказу "ДоминионМ" также выполнит Заха Хадид. "В итоге развития местности промзоны в ней появится уникальный по своим строительным решениям и инженерным чертам бизнес-парк", - выделил гендиректор компании.