Особливості помісячної оренди квартир

30 апреля 2020

Особливості помісячної оренди квартирСьогодні не кожен українець може дозволити собі власне житло. Не всім щастить отримати квартиру у спадок або оформити іпотечний кредит на привабливих умовах. Тому багато хто змушений орендувати нерухомість на тривалий термін. Однак через нестачу досвіду і мінімальної юридичної підготовки багато стають жертвами аферистів. Але якщо вивчити ринок оренди житла зсередини, то можна уникнути більшості типових помилок.

Звертатися в агентство або діяти самостійно?

Сьогодні пошук нерухомості для тимчасового проживання можливий двома шляхами: звернення в ріелторські агентства або самостійні пошуки без посередників. Обидва варіанти мають право на існування і свої особливості. До основних приводів скористатися послугами професіонала можна віднести:

  • Співпраця з надійним агентством, що пропонують послуги за доступною вартості.
  • Необхідність термінового пошуку квартири в оренду.
  • Неможливість особистої присутності в процесі вибору відповідних варіантів.

Однак співпраця з посередником має на увазі наступні недоліки:

  • Оплата проживання за кілька місяців, якщо знайдений відповідний варіант.
  • Оплата послуг ріелторського агентства, розмір якої часто прирівнюється до вартості місячної орендної плати.
  • Необхідність внесення застави як підтвердження намірів клієнта.

Нюанси, які заслуговують на особливу увагу

Щоб помісячна оренда квартири, не перетворилася на неприємності, важливо досконально оглянути варіанти що сподобалися. Обов'язково відзначайте в блокноті пункти важливі саме для вас. Це пов'язано з тим, що у кожного квартиронаймача свої вимоги до комфортного житла. Деякі орієнтуються на кількість кімнат у квартирі, іншим важлива доступна ціна.

Перш ніж погодитися орендувати вподобаний варіант, з'ясуйте у власника квадратних метрів, наступні моменти:

  • остаточний розмір орендної плати;
  • період, на який передбачається здача житлоплощі;
  • умови, що пред'являються до потенційних квартиронаймачів.

Додатково приділіть увагу моментам, здатним вплинути на спокій вашого подальшого проживання. Дізнайтеся, чи немає у власника житлоплощі дорослих дітей, які можуть несподівано повернутися жити до батьків. Поцікавтеся, хто проживає по сусідству з вами. Нерідко на одному сходовому майданчику з вами може жити неблагополучна сім'я, яка буде доставляти незручності своїми ранковими скандалами у вихідні дні.

Оформлення необхідної документації

Щоб закріпити досягнуті угоди, в питанні оренди нерухомості на тривалий термін, важливо грамотна скласти та підписати відповідний договір. Додатково не завадить акт прийому-передачі квартири та всього наявного в ній майна. Це дозволить розв'язувати конфліктні питання в разі взаємних претензій при виселенні орендаря. Якщо оплата за проживання відбувається за готівку, вимагайте розписку від власника квадратних метрів про отримання грошей в повному обсязі.

Інформація, що міститься в договорі оренди

Основним документом, що підтверджує право вашого тимчасового проживання на орендованій квартирі, є договір найму. При цьому важливо приділити увагу його складанню. Щоб письмовий документ мав силу в суді та не викликав сумнівів важливо, щоб в ньому були присутні наступні пункти:

  • предмет угоди;
  • опис орендованого об'єкта;
  • місце і час підписання контракту;
  • розмір щомісячної орендної плати та особливості внесення платежів;
  • час дії договору;
  • персональні дані зацікавлених в угоді сторін;
  • відповідальність винної сторони за невиконання умов угоди;
  • виноска на правовстановлюючі документи;
  • особисті автографи орендаря та орендодавця.

Без наявності пунктів розглянутих вище, договір не буде мати сили та може бути визнаний недійсним. А в іншому орендуючи житло на тривалий термін, довіряйте власній інтуїції та підтверджуйте всі дії в письмовій формі.

Другие новости по теме:
Агросем – аграрна компанія з якісною продукцією!
Якщо підприємець займається своєю діяльністю протягом тривалого часу це свідчить лише про те, що він на правильному шляху. Цей бізнесмен завжди приймає розумні обдумані рішення.
Поширені помилки при утепленні житла
У зв'язку з неухильним зростанням цін на всі енергоносії та підвищенням тарифів на комунальні послуги, і особливо на опалення, більшість населення України виявилося не в змозі оплачувати величезні
Золоуловлювач для мангалів і котлів, опис
Основний принцип діяльності людини повинен бути спрямований на збереження навколишнього середовища в хорошому стані. Під час енергетичної діяльності та виробництва має забезпечуватися уловлювання
Причини, чому компанії планують йти в міжнародний маркетинг
З огляду на ваш бізнес йти на колишньому рівні є такий же рецепт вимирання, як біологічний вид, що не адаптуються до змін у навколишньому середовищі.
Темпы роста рынка теплоизоляционных материалов сократились до 8%
В протяжении последних пары лет русский рынок теплоизоляционных материалов (ТИМ) характеризовался как размеренно возрастающий. Темпы прироста рынка ТИМ с 2002 по 2007 гг. оценивались большинством