Сейчас в Рф около 4,5 млн семей нуждаются в улучшении жилищных критерий. Конкретно столько их считается в очереди на получение бесплатного жилища. По данным Федерального агентства по строительству и
Запатентованный дом S.Holding построила другая компания
17 мая 2013
В первый раз на рынке недвижимости появился спор за патент на одну из серий панельного дома. Как стало понятно "Ведомостям", компания S.Holding, запатентовавшая серию С222, судится с застройщиками, которые выстроили схожий дом без разрешения патентообладателя.
О том, что в Коптевском и Гагаринском районных судах Москвы находятся иски в отношении компаний "ПГС Монолит 2000" и "СМУ-10 Объем", "Ведомостям" сказал истец Алексей Шепель, глава правления S.Holding. Повод для воззвания в трибунал — дом серии С111 на Хорошевском шоссе, при строительстве которого типо употреблялся метод возведения внешней стенки, патентованный им летом 2003 г. "Это стенка в панельном доме, которая закладывается кирпичом по особенной технологии. Разрешения на ее внедрение я не давал", — уточнил глава S.Holding. По словам Шепеля, он обладает патентами на серии С222 и С220, также на часть частей и узлов С111. В исковом заявлении менеджер просит запретить обозначенным компаниям использовать патентованные элементы.
В "ПГС Монолит 2000" и "СМУ-10 Объем" об этих исках знают. Сотрудник "СМУ-10 Объем" уточнил, что в данном проекте его компания была генподрядчиком, а серию избрали инвестор ("ПГС Девелопмент") и заказчик ("ПГС Монолит 2000"). Высокопоставленный представитель "ПГС Девелопмент" показывает, что серия С222 фактически четкая копия С111. "Но Шепель почему-либо взял и запатентовал право на серию за собой. Это обычный грабеж", — возмущается он.
О том, что компания готова передавать права на применение новейшей серии панельного дома С222, S.Holding объявила сначала 2005 г. За это обладатель патента предлагал заплатить ему 5% от сметной цены дома. По словам Шепеля, энтузиазм показали 17 компаний, в том числе "Моспромстройматериалы" и "Железобетон". "СМУ-10 Объем" уже строила серию С222 — при строительстве городского дома в Северном Бутове (мкр. 6А, корп. 17). Но на данный момент по этой стройке идут судебные разбирательства в арбитражном суде Москвы: S.Holding просит компенсировать цена работ в размере 5 млн руб. из-за показавшихся в доме трещинок. "Им не соблюдены все условия строительства. Сейчас он применяет эту технологию и в других собственных домах, очевидно, там тоже могут быть препядствия", — гласит Шепель. В "СМУ-10 Объем" возражают, что вся документация прошла экспертизу.
Опрошенные "Ведомостями" участники рынка говорят, что конфликтов вокруг серии панельных домов фактически нет, потому что строители, обычно, не продают свои серии и почаще выступают в качестве генподрядной организации у инвестора либо соинвестора. "Права на нашу серию И155 принадлежат физическим лицам — руководителям компании, — ведает представитель этой компании Федор Сарокваша. — Меж ними и СУ-155 заключен лицензионный контракт на внедрение патента, без их разрешения строить эту серию никто не может". Не считая того, у компании еще есть один метод защитить свои права на серию: фактически все комплектующие для этой серии выполняются на заводах, принадлежащих СУ-155.
Судебных дел, связанных с патентными спорами в строительной сфере, не настолько не мало, гласит патентный поверенный юридической конторы "Городисский и партнеры" Людмила Серова. "Если правообладатель имеет патент на умственную собственность, он должен получить вознаграждение", — считает она. Управляющий петербургского кабинета юридической компании "Городисский и партнеры" Виктор Станковский добавляет, что у патентообладателя есть право воспрещать внедрение собственного изобретения: "В случае если истцы захочут оспорить это право, они могут обратиться в палату по патентным спорам Роспатента, которая проведет повторное исследование".
Только судебная экспертиза может найти, были нарушены права носителя патента либо нет, считает юрист столичной коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Антон Лелявский. "Все бремя сбора доказательств, кто пользовался чужой разработкой, ляжет на истца. Если компания подойдет к сбору "улик" трепетно, другими словами все шансы на положительный для их итог", — гласит он.
Компания S.Holding базирована в 1991 г. С 1999 г. практикуется на жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Подмосковье и регионах Рф. В состав компании входят СМУ "Система", "Саикон", риэлторское агентство "С-Риэлти", эксплуатационная компания "Солярис", завод "Ярбетон", торговый дом "СКС", Центральный НИИ личного и экспериментального проектирования жилых и публичных построек (ЦНИИЭП жилья). В 2004 г. ее оборот составил около 10 миллиардов руб. Главным обладателем считается Алексей Шепель.
О том, что в Коптевском и Гагаринском районных судах Москвы находятся иски в отношении компаний "ПГС Монолит 2000" и "СМУ-10 Объем", "Ведомостям" сказал истец Алексей Шепель, глава правления S.Holding. Повод для воззвания в трибунал — дом серии С111 на Хорошевском шоссе, при строительстве которого типо употреблялся метод возведения внешней стенки, патентованный им летом 2003 г. "Это стенка в панельном доме, которая закладывается кирпичом по особенной технологии. Разрешения на ее внедрение я не давал", — уточнил глава S.Holding. По словам Шепеля, он обладает патентами на серии С222 и С220, также на часть частей и узлов С111. В исковом заявлении менеджер просит запретить обозначенным компаниям использовать патентованные элементы.
В "ПГС Монолит 2000" и "СМУ-10 Объем" об этих исках знают. Сотрудник "СМУ-10 Объем" уточнил, что в данном проекте его компания была генподрядчиком, а серию избрали инвестор ("ПГС Девелопмент") и заказчик ("ПГС Монолит 2000"). Высокопоставленный представитель "ПГС Девелопмент" показывает, что серия С222 фактически четкая копия С111. "Но Шепель почему-либо взял и запатентовал право на серию за собой. Это обычный грабеж", — возмущается он.
О том, что компания готова передавать права на применение новейшей серии панельного дома С222, S.Holding объявила сначала 2005 г. За это обладатель патента предлагал заплатить ему 5% от сметной цены дома. По словам Шепеля, энтузиазм показали 17 компаний, в том числе "Моспромстройматериалы" и "Железобетон". "СМУ-10 Объем" уже строила серию С222 — при строительстве городского дома в Северном Бутове (мкр. 6А, корп. 17). Но на данный момент по этой стройке идут судебные разбирательства в арбитражном суде Москвы: S.Holding просит компенсировать цена работ в размере 5 млн руб. из-за показавшихся в доме трещинок. "Им не соблюдены все условия строительства. Сейчас он применяет эту технологию и в других собственных домах, очевидно, там тоже могут быть препядствия", — гласит Шепель. В "СМУ-10 Объем" возражают, что вся документация прошла экспертизу.
Опрошенные "Ведомостями" участники рынка говорят, что конфликтов вокруг серии панельных домов фактически нет, потому что строители, обычно, не продают свои серии и почаще выступают в качестве генподрядной организации у инвестора либо соинвестора. "Права на нашу серию И155 принадлежат физическим лицам — руководителям компании, — ведает представитель этой компании Федор Сарокваша. — Меж ними и СУ-155 заключен лицензионный контракт на внедрение патента, без их разрешения строить эту серию никто не может". Не считая того, у компании еще есть один метод защитить свои права на серию: фактически все комплектующие для этой серии выполняются на заводах, принадлежащих СУ-155.
Судебных дел, связанных с патентными спорами в строительной сфере, не настолько не мало, гласит патентный поверенный юридической конторы "Городисский и партнеры" Людмила Серова. "Если правообладатель имеет патент на умственную собственность, он должен получить вознаграждение", — считает она. Управляющий петербургского кабинета юридической компании "Городисский и партнеры" Виктор Станковский добавляет, что у патентообладателя есть право воспрещать внедрение собственного изобретения: "В случае если истцы захочут оспорить это право, они могут обратиться в палату по патентным спорам Роспатента, которая проведет повторное исследование".
Только судебная экспертиза может найти, были нарушены права носителя патента либо нет, считает юрист столичной коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Антон Лелявский. "Все бремя сбора доказательств, кто пользовался чужой разработкой, ляжет на истца. Если компания подойдет к сбору "улик" трепетно, другими словами все шансы на положительный для их итог", — гласит он.
Компания S.Holding базирована в 1991 г. С 1999 г. практикуется на жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Подмосковье и регионах Рф. В состав компании входят СМУ "Система", "Саикон", риэлторское агентство "С-Риэлти", эксплуатационная компания "Солярис", завод "Ярбетон", торговый дом "СКС", Центральный НИИ личного и экспериментального проектирования жилых и публичных построек (ЦНИИЭП жилья). В 2004 г. ее оборот составил около 10 миллиардов руб. Главным обладателем считается Алексей Шепель.