Компания IQ Property Management (IQ PM, Москва) ввела в эксплуатацию под Новосибирском первую очередь логистического комплекса "Логопарк "Толмачево" (РТС: ATLM), строительство
Структуры Саита Гуцериева продолжат развитие складского комплекса "Северное Домодедово"
14 марта 2014
В строительство 300 тыс. кв. м. складских площадей будет инвестировано около $250 млн
Производственно-Логистический Комплекс "Северное Домодедово" планирует строительство около 300 тыс. кв.м. складских помещений в проекте, заявил на пресс-конференции генеральный директор ПЛК "Северное Домодедово" Эрисхан Куразов.
По его словам, третью очередь логопарка планируется вводить поэтапно: начало строительства намечено на весну 2012 года (2 корпуса 90 тыс. кв. м), окончание – 2014 г.
"Общий объем инвестиций в проект составит от $250 млн. до $270 млн. Комплекс финансируется за счет завлеченных средств. Мы не предполагаем, что все строительство будет финансировать "Бинбанк" и ищем другие кредитные организации для вербования средств. 80-70% от суммы будут привлечены через другие банки. Также мы ведем переговоры с подрядчиками, которые выполнят все строй работы на объекте.",- поведал Э.Куразов.
Напомним, что с 2011 года ПЛК "Северное Домодедово" является одним из активов бизнесмена Саита Гуцериева. "Бинбанк" выступает агентом по этой сделке. Ранее ПЛК принадлежал компании "Евразия Логистик". По данным консалтинговой группы Knight Frank, по итогам 2010 года ПЛК «Северное Домодедово» занимает порядка 13 % в секторе складских комплексов класса «А» столичного регионального рынка недвижимости.
По словам Э.Куразова, сделка была закрыта только не так давно. Сумма приобретения не раскрывается. "Сделка была проведена меж структурами С.Гуцириева и банком Eurohypo AG. Сделка представляет собой приобретение прав требования у банка Eurohypo AG и на данный момент компания является заемщиком и залогодателями по активам ПЛК "Северное Домодедово",- объяснил источник.
Говоря о последующих планах развития Э.Куразов объяснил, что "мы рассматриваем этот проект как арендный бизнес и расставаться с ним в последнее время не желаем". "Вначале проект подразумевал строительство более 1 млн. кв. м. складов и если потребности рынка и инфраструктура для проекта будет достаточная мы сможем продолжить строительство и 4 очереди проекта. Пока мы не рассматриваем это как реальный план",- объяснил он.
Напомним, что логистический комплекс "Северное Домодедово" введен в эксплуатацию в 2007 году. Общая площадь объекта превосходит 540 тыс. кв.м. Логопарк размещен в 11 км на юг от Москвы меж федеральными трассами М4 и М2. Общий объем инвестиций в строительство первых 2-ух очередей составил $250 млн. Территория комплекса рассчитана на 16 складских корпусов, из которых в текущее время работают 11. В 12-ти корпусах проектом предусмотрены жд подъездные пути к зданиям. Для удобства разгрузки в помещениях работает система кросс-докинга. Автомобильные стоянки с площадками для маневрирования большегрузных машин способны вместить 2 200 легковых и 1 100 грузовых автомобилей.
По воззрению директора отдела складской, промышленной недвижимости, земли Knight Frank Вячеслава Холопова, «рынок складской недвижимости Столичного региона испытывает недочет современных спекулятивных складских площадей".
"В этих критериях развитие уже отлично известной рынку производственно-складской площадки является своевременным и экономически обоснованным, что подтверждает развитие тенденции по продолжению строительства складских комплексов на приготовленных земляных площадках",- добавил он.
Производственно-Логистический Комплекс "Северное Домодедово" планирует строительство около 300 тыс. кв.м. складских помещений в проекте, заявил на пресс-конференции генеральный директор ПЛК "Северное Домодедово" Эрисхан Куразов.
По его словам, третью очередь логопарка планируется вводить поэтапно: начало строительства намечено на весну 2012 года (2 корпуса 90 тыс. кв. м), окончание – 2014 г.
"Общий объем инвестиций в проект составит от $250 млн. до $270 млн. Комплекс финансируется за счет завлеченных средств. Мы не предполагаем, что все строительство будет финансировать "Бинбанк" и ищем другие кредитные организации для вербования средств. 80-70% от суммы будут привлечены через другие банки. Также мы ведем переговоры с подрядчиками, которые выполнят все строй работы на объекте.",- поведал Э.Куразов.
Напомним, что с 2011 года ПЛК "Северное Домодедово" является одним из активов бизнесмена Саита Гуцериева. "Бинбанк" выступает агентом по этой сделке. Ранее ПЛК принадлежал компании "Евразия Логистик". По данным консалтинговой группы Knight Frank, по итогам 2010 года ПЛК «Северное Домодедово» занимает порядка 13 % в секторе складских комплексов класса «А» столичного регионального рынка недвижимости.
По словам Э.Куразова, сделка была закрыта только не так давно. Сумма приобретения не раскрывается. "Сделка была проведена меж структурами С.Гуцириева и банком Eurohypo AG. Сделка представляет собой приобретение прав требования у банка Eurohypo AG и на данный момент компания является заемщиком и залогодателями по активам ПЛК "Северное Домодедово",- объяснил источник.
Говоря о последующих планах развития Э.Куразов объяснил, что "мы рассматриваем этот проект как арендный бизнес и расставаться с ним в последнее время не желаем". "Вначале проект подразумевал строительство более 1 млн. кв. м. складов и если потребности рынка и инфраструктура для проекта будет достаточная мы сможем продолжить строительство и 4 очереди проекта. Пока мы не рассматриваем это как реальный план",- объяснил он.
Напомним, что логистический комплекс "Северное Домодедово" введен в эксплуатацию в 2007 году. Общая площадь объекта превосходит 540 тыс. кв.м. Логопарк размещен в 11 км на юг от Москвы меж федеральными трассами М4 и М2. Общий объем инвестиций в строительство первых 2-ух очередей составил $250 млн. Территория комплекса рассчитана на 16 складских корпусов, из которых в текущее время работают 11. В 12-ти корпусах проектом предусмотрены жд подъездные пути к зданиям. Для удобства разгрузки в помещениях работает система кросс-докинга. Автомобильные стоянки с площадками для маневрирования большегрузных машин способны вместить 2 200 легковых и 1 100 грузовых автомобилей.
По воззрению директора отдела складской, промышленной недвижимости, земли Knight Frank Вячеслава Холопова, «рынок складской недвижимости Столичного региона испытывает недочет современных спекулятивных складских площадей".
"В этих критериях развитие уже отлично известной рынку производственно-складской площадки является своевременным и экономически обоснованным, что подтверждает развитие тенденции по продолжению строительства складских комплексов на приготовленных земляных площадках",- добавил он.