Рыночная ситуация в области аренды нежилых помещений в Москве на сегодня такая, что ставки арендной платы выросли за последние годы в пару раз и продолжают расти. Это в свою очередь приводит к тому,
Сбербанк посчитал слишком затратным ремонт московских особняков
26 апреля 2014
Кооперативный проект Сбербанка и правительства Москвы по реконструкции древних коттеджей находится под опасностью срыва. Как пишет со ссылкой на источники в кредитной организации и департаменте имущества столицы газета "РБК daily", по оценкам Сбербанка коммерческое внедрение освеженных построек не покроет издержки на их ремонт.
А именно, в банке отмечают, что Москва хочет передавать совместному предприятию "Мосстройвозрождение" одно- и двуэтажные дома площадью менее 1000 квадратных метров, которые находятся в очень неудовлетворительном состоянии. Инвестиции на их реконструкцию получится окупить не ранее чем через 10 лет, так как их нельзя прирастить и перевоплотить в жилище либо кабинеты, а можно приспособить только под рестораны, бутики и маленькие гостиницы.
Издание отмечает, что мэрия до сего времени не занесла в уставной капитал "Мосстройвозрождения" ни 1-го дома. По инфы издания, к озари текущего года партнеры должны доказать проект и приготовить действенный бизнес-план. В случае, если сторонам не получится условиться, из проекта могут выйти как Сбербанк, так и правительство Москвы.
Компания "Мосстройвозрождение" была сотворена в 2009 году для реализации проекта по сохранению объектов исторического наследства на местности Москвы. В октябре 2011 года 50 процентов компании, на балансе которой ничего не было, за 1,032 миллиона рублей заполучил "Сбербанк Инвестиции" (50 процентов осталось у мэрии). Планировалось, что мэрия передаст "Мосстройвозрождению" заброшенные исторические строения (сообщалось о 40 объектах), а банк проведет их реконструкцию и приспособит их под коммерческие функции.
С начала текущего года в столице действует новенькая схема реставрации аварийных памятников. Согласно ей, строения выставляются на торги и с победителем заключается арендный контракт сроком на 49 лет. В течение менее чем 5 лет арендатор должен провести согласованную с департаментом культурного наследства реставрацию, на время которой ставка будет соответствовать установленной на торгах. После приемки работ ставка понижается до 1 рубля за квадратный метр в год.
А именно, в банке отмечают, что Москва хочет передавать совместному предприятию "Мосстройвозрождение" одно- и двуэтажные дома площадью менее 1000 квадратных метров, которые находятся в очень неудовлетворительном состоянии. Инвестиции на их реконструкцию получится окупить не ранее чем через 10 лет, так как их нельзя прирастить и перевоплотить в жилище либо кабинеты, а можно приспособить только под рестораны, бутики и маленькие гостиницы.
Издание отмечает, что мэрия до сего времени не занесла в уставной капитал "Мосстройвозрождения" ни 1-го дома. По инфы издания, к озари текущего года партнеры должны доказать проект и приготовить действенный бизнес-план. В случае, если сторонам не получится условиться, из проекта могут выйти как Сбербанк, так и правительство Москвы.
Компания "Мосстройвозрождение" была сотворена в 2009 году для реализации проекта по сохранению объектов исторического наследства на местности Москвы. В октябре 2011 года 50 процентов компании, на балансе которой ничего не было, за 1,032 миллиона рублей заполучил "Сбербанк Инвестиции" (50 процентов осталось у мэрии). Планировалось, что мэрия передаст "Мосстройвозрождению" заброшенные исторические строения (сообщалось о 40 объектах), а банк проведет их реконструкцию и приспособит их под коммерческие функции.
С начала текущего года в столице действует новенькая схема реставрации аварийных памятников. Согласно ей, строения выставляются на торги и с победителем заключается арендный контракт сроком на 49 лет. В течение менее чем 5 лет арендатор должен провести согласованную с департаментом культурного наследства реставрацию, на время которой ставка будет соответствовать установленной на торгах. После приемки работ ставка понижается до 1 рубля за квадратный метр в год.