Обследование сооружений и зданий

Исследование технического состояния строительных конструкций стало самостоятельным направлением в строительной деятельности, которое охватывает целый комплекс вопросов. Они связаны с созданием в этих зданиях нормальных условий жизнедеятельности и труда людей, а также обеспечением надежности зданий, проведением ремонтных работ и разработкой всей проектной документации по реконструкции сооружений и зданий. Обследование зданий и сооружений проводят все чаще и чаще, их количество с каждым годом  увеличивается, это следствие ряда факторов: моральный и физический износ, реконструкция и перевооружение промышленных предприятий, реконструкции старых застроек, повышение цен на недвижимость изменение форм собственности. Такое обследование чрезвычайно важно после природных и техногенных воздействий, реконструкции сооружений и зданий старой постройки, что связано с различными изменениями действующих нагрузок.

Целью обследования жилых кирпичных зданий является точное определение состояния ограждающих и несущих конструкций, а также инженерных сетей. Это связано с перепланировкой цокольных этажей для устройства в них торговых помещений.

Эти работы обычно выполняют в два этапа:

- проводят общее и предварительное расследование;

- детальное обследование.

Общее или предварительное обследование начинают проводить с осмотра, последующего ознакомления с материалами и технической документацией, которые составят представление об этом объекте. Изучение документации производят для определения периода строительства, определения времени ремонта, изменение условий эксплуатации, расчет воздействий и нагрузок, размещение оборудования, инженерно-геологические условия эксплуатации и строительства.