С приближением выборов правительство все почаще дискуссирует ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На недавнешнем Общероссийском собрании советов городских образований субъектов федерации
"Дружба" не отдает квартиры в срок
17 мая 2013
По инфы RBC daily, в администрации городского окрестность Домодедово в последнее время должно пройти заседание, где будет решаться судьба домов, возводимых ГК "Дружба". По словам представителя администрации, данная строительная компания до сего времени не получила нужную разрешительную документацию на большая часть собственных объектов. В связи с этим срываются сроки ввода в строй жилых домов. Соинвесторы озадачены тем, что годами не могут въехать в квартиры, которые они уже заполучили. Каждый месяц расторгается по нескольку договоров о долевом участии в строительстве. Как заявили RBC daily в правительстве Столичной области, власти Подмосковья также заинтересованы в скорейшем разрешении ситуации с дольщиками "Дружбы". Но пока ситуация не может двинуться с мертвой точки: строительная компания как и раньше не может представить властям даже проектную документацию.
Группа компаний "Дружба" базирована на базе ЖСК "Дружба" в 1994 г. На сегодня в ее состав заходит 15 организаций. ГК "Дружба" занимается жилищным строительством в Москве и Столичной области – а именно, в Домодедове, Троицке, Подольске, Серпухове. Последний проект, запущенный "Дружбой" в этом году, – строительство дома в далеком Подмосковье, в городке Серебряные Пруды.
В декабре 2005 г. прокурор Столичной области именовал группу компаний "Дружба" в числе нерадивых застройщиков, против которых возбуждены уголовные дела. Задачи, из-за которых "Дружбу" на данный момент винят в недобросовестности, начались 18 месяцев вспять из-за отсутствия разрешительной документации на строительство ряда объектов. Компания признает, что задержка сдачи домов имеет место, но управление "Дружбы" убеждено, что эта противная ситуация – еще не повод зачислять ее в "пирамиды".
Начальник отдела вкладывательных проектов Министерства строительного комплекса Столичной области Николай Демидов заявил RBC daily, что правительство Столичной области также старается отыскать выход из сложившегося положения. "Работа ведется: подготовлены письма и воззвания в администрацию городка, в адресок губернатора по выходу из положения, в каком оказались дольщики, – произнес он. – Люди не должны мучиться. Неувязка состоит в том, что нарушается законодательство. Администрация Домодедова не выдала нужные разрешения "Дружбе", и компания строит без разрешения. "Дружбе" рекомендовано в самое куцее время приготовить все нужные документы и подать их в администрацию". "Проблемные" объекты есть у компании и в других городках Подмосковья – Троицке и Подольске. "В Троицке по объектам "Дружбы" имеют место неурегулированные земляные дела, – продолжает Николай Демидов. – Проложенные строительной компанией коммуникации к одному из объектов оказались на местности лесных угодий".
Но более острая ситуация у ГК "Дружба" сложилась конкретно в Домодедове. Как сказал RBC daily один из дольщиков строящегося дома в микрорайоне "Дружба", строительство домов идет очень медлительно. "Задержки сдачи объектов очень суровые, от 2-ух до 6 лет, – поведал соинвестор. – Многие дольщики идут на расторжение договоров: каждый месяц в среднем растрогается два-три контракта об участии в долевом строительстве". Хотя, как признаются покупатели квартир домодедовских жилых домов, строительство которых ведет "Дружба", большая часть все-же настроено ожидать. "Люди лицезреют, что дома пусть очень медлительно, но все-же строятся, – продолжает собеседник RBC daily. – Какая-то активность на стройках наблюдается, хотя темпы строительства очень невысоки". Получить комментарий в ГК "Дружба" RBC daily не удалось.
Меж тем, как сказали RBC daily в администрации городского окрестность Домодедово, у ГК "Дружба" имеются суровые задачи с получением разрешения на строительство уже возводимых объектов. По словам председателя комитета по архитектуре и градостроительству Домодедова Валентины Ефимовой, компания до сего времени не может представить нужную проектную документацию на строящиеся дома, также не решены вопросы с подключением домов к инженерным коммуникациям. "До сего времени по тем домам, которые возводятся как на местности микрорайона "Дружба", так и на других площадках в Домодедове, у "Дружбы" нет заключений ни ведомственной градостроительной, ни гос экспертиз. Не утверждено на сто процентов архитектурно-планировочное задание, которое мы для их сделали. Не считая того, по генплану компания должна строить 14-этажные жилые дома, а они изменили проект и строят дома по 16 этажей. Потому нужно корректировать генплан, также инспектировать, под какую этажность закладывались фундаменты. Они продолжают строить, и даже один из объектов желают сдать госкомиссии, но не сумеют этого сделать, не получив заключения всех экспертиз".
Как растолковала Валентина Ефимова, конфликт начался еще в 2001 г. "ГК "Дружба" получила разрешение на проектирование микрорайона "Дружба" в Домодедове и сразу, без всякого согласования, начала строительство, – ведает она. – Здесь же появился конфликт и с Госархстройнадзором, и с нашей администрацией. Но, к огорчению, приостановить нелегальное строительство можно только через трибунал. Госархстройнадзор их временами штрафует, но компания продолжает строить". По словам г-жи Ефимовой, такая практика, когда застройщик начинает оформлять разрешительную документацию наряду с началом строительства, обширно всераспространена. "Но таковой подход себя изживает, и на новых объектах этого больше не будет", – уверена она.
Задержки с получением разрешений на строительство – очень соответствующая картина для подмосковных строек. Ситуации, когда компании не могут условиться с администрацией района, нередки, отметил аналитик IRN.Ru Олег Репченко. "Изменяется администрация в каком-либо подмосковном городке, тогда и оказывается, что достигнутые ранее договоренности с застройщиком отменяются, – делится он наблюдениями с RBC daily. – Застройщик попадает в тупиковую ситуацию. Главный вопрос – получится ли компании поновой условиться с администрацией". Но, как утверждает Валентина Ефимова, в Домодедове администрация сама заинтересована, чтоб объекты "Дружбы" были введены в строй. "Мы им не один раз рекомендовали форсировать подготовку проектной документации по тем домам, которые находятся в основном готовности и где нет заморочек с подключением инженерных сетей, – гласит она. – Но они взялись за строительство очень огромного количества домов и, видимо, не успевают доводить до конца проектную документацию по своим объектам".
Маргарита Парфененкова
Группа компаний "Дружба" базирована на базе ЖСК "Дружба" в 1994 г. На сегодня в ее состав заходит 15 организаций. ГК "Дружба" занимается жилищным строительством в Москве и Столичной области – а именно, в Домодедове, Троицке, Подольске, Серпухове. Последний проект, запущенный "Дружбой" в этом году, – строительство дома в далеком Подмосковье, в городке Серебряные Пруды.
В декабре 2005 г. прокурор Столичной области именовал группу компаний "Дружба" в числе нерадивых застройщиков, против которых возбуждены уголовные дела. Задачи, из-за которых "Дружбу" на данный момент винят в недобросовестности, начались 18 месяцев вспять из-за отсутствия разрешительной документации на строительство ряда объектов. Компания признает, что задержка сдачи домов имеет место, но управление "Дружбы" убеждено, что эта противная ситуация – еще не повод зачислять ее в "пирамиды".
Начальник отдела вкладывательных проектов Министерства строительного комплекса Столичной области Николай Демидов заявил RBC daily, что правительство Столичной области также старается отыскать выход из сложившегося положения. "Работа ведется: подготовлены письма и воззвания в администрацию городка, в адресок губернатора по выходу из положения, в каком оказались дольщики, – произнес он. – Люди не должны мучиться. Неувязка состоит в том, что нарушается законодательство. Администрация Домодедова не выдала нужные разрешения "Дружбе", и компания строит без разрешения. "Дружбе" рекомендовано в самое куцее время приготовить все нужные документы и подать их в администрацию". "Проблемные" объекты есть у компании и в других городках Подмосковья – Троицке и Подольске. "В Троицке по объектам "Дружбы" имеют место неурегулированные земляные дела, – продолжает Николай Демидов. – Проложенные строительной компанией коммуникации к одному из объектов оказались на местности лесных угодий".
Но более острая ситуация у ГК "Дружба" сложилась конкретно в Домодедове. Как сказал RBC daily один из дольщиков строящегося дома в микрорайоне "Дружба", строительство домов идет очень медлительно. "Задержки сдачи объектов очень суровые, от 2-ух до 6 лет, – поведал соинвестор. – Многие дольщики идут на расторжение договоров: каждый месяц в среднем растрогается два-три контракта об участии в долевом строительстве". Хотя, как признаются покупатели квартир домодедовских жилых домов, строительство которых ведет "Дружба", большая часть все-же настроено ожидать. "Люди лицезреют, что дома пусть очень медлительно, но все-же строятся, – продолжает собеседник RBC daily. – Какая-то активность на стройках наблюдается, хотя темпы строительства очень невысоки". Получить комментарий в ГК "Дружба" RBC daily не удалось.
Меж тем, как сказали RBC daily в администрации городского окрестность Домодедово, у ГК "Дружба" имеются суровые задачи с получением разрешения на строительство уже возводимых объектов. По словам председателя комитета по архитектуре и градостроительству Домодедова Валентины Ефимовой, компания до сего времени не может представить нужную проектную документацию на строящиеся дома, также не решены вопросы с подключением домов к инженерным коммуникациям. "До сего времени по тем домам, которые возводятся как на местности микрорайона "Дружба", так и на других площадках в Домодедове, у "Дружбы" нет заключений ни ведомственной градостроительной, ни гос экспертиз. Не утверждено на сто процентов архитектурно-планировочное задание, которое мы для их сделали. Не считая того, по генплану компания должна строить 14-этажные жилые дома, а они изменили проект и строят дома по 16 этажей. Потому нужно корректировать генплан, также инспектировать, под какую этажность закладывались фундаменты. Они продолжают строить, и даже один из объектов желают сдать госкомиссии, но не сумеют этого сделать, не получив заключения всех экспертиз".
Как растолковала Валентина Ефимова, конфликт начался еще в 2001 г. "ГК "Дружба" получила разрешение на проектирование микрорайона "Дружба" в Домодедове и сразу, без всякого согласования, начала строительство, – ведает она. – Здесь же появился конфликт и с Госархстройнадзором, и с нашей администрацией. Но, к огорчению, приостановить нелегальное строительство можно только через трибунал. Госархстройнадзор их временами штрафует, но компания продолжает строить". По словам г-жи Ефимовой, такая практика, когда застройщик начинает оформлять разрешительную документацию наряду с началом строительства, обширно всераспространена. "Но таковой подход себя изживает, и на новых объектах этого больше не будет", – уверена она.
Задержки с получением разрешений на строительство – очень соответствующая картина для подмосковных строек. Ситуации, когда компании не могут условиться с администрацией района, нередки, отметил аналитик IRN.Ru Олег Репченко. "Изменяется администрация в каком-либо подмосковном городке, тогда и оказывается, что достигнутые ранее договоренности с застройщиком отменяются, – делится он наблюдениями с RBC daily. – Застройщик попадает в тупиковую ситуацию. Главный вопрос – получится ли компании поновой условиться с администрацией". Но, как утверждает Валентина Ефимова, в Домодедове администрация сама заинтересована, чтоб объекты "Дружбы" были введены в строй. "Мы им не один раз рекомендовали форсировать подготовку проектной документации по тем домам, которые находятся в основном готовности и где нет заморочек с подключением инженерных сетей, – гласит она. – Но они взялись за строительство очень огромного количества домов и, видимо, не успевают доводить до конца проектную документацию по своим объектам".
Маргарита Парфененкова