С приближением выборов правительство все почаще дискуссирует ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На недавнешнем Общероссийском собрании советов городских образований субъектов федерации
"Интеко" купит "независимость" за 0,5 млрд рублей
17 мая 2013
На этой неделе стало понятно, что собрание акционеров строительной компании "Интеко", которую возглавляет супруга столичного мэра Лена Батурина, приняло решение приобрести пакет акций компании у 1-го из ее совладельцев – Виктора Батурина. "Независимость" от последнего обойдется "Интеко" в 0,5 миллиардов руб. Опрошенные "РБК-Недвижимостью" участники строительного рынка заявили, что данная сделка носит не рыночный нрав и ее стоимость, возможно, является завышенной. Некие специалисты связывают сделку с сельскохозяйственной деятельностью "Интеко" в Белгородской области. Как понятно, В. Батурин курировал конкретно это направление. В конце концов, консолидация капитала дозволит "Интеко" в перспективе выйти на IPO и тем привлечь средства для реализации принципиальных проектов, о которых компания заявила на выставке MIPIM-2006.
Компания "Интеко" работает в сфере производства пластмасс, строительства и сельского хозяйства. А именно, на скупку земель в Белгородской области "Интеко" издержала около 120 млн руб., получив в собственность в общей трудности порядка 170 га. По данным компании, оборот в 2003 году составил 525 млн долл., в 2004 – 1 миллиардов долл. Лене Батуриной принадлежит 99% акций компании, ее брату Виктору – 1%. Вырученные от реализации цементных активов и ДСК №3 средства компания вложила в ценные бумаги "Сбербанка" и "Газпрома". На интернациональной выставке недвижимости MIPIM-2006 "Интеко" представила свои проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. А именно, в планах компании – выстроить 1,6 млн кв. м. коммерческих площадей, после этого взять их в управление. В сфере жилой недижимости "Интеко" является девелопером таких проектов, как жилой квартал "Шуваловский", комплексы "Грандъ-парк" и "Татьяна".
На деньках "Интеко" в официальном сообщении заявило о том, что 17 марта собрание одобрило сделку по приобретению у В.Батурина 600 обычных именных акций общей номинальной ценой 18 тыс. руб. за 552 336 530 руб. Некие участники рынка считают эту стоимость существенно завышенной – приблизительно в 9,5 раз, другие затруднились оценить этот параметр. Заместитель генерального директора компании "КВ-Инжиниринг" Илья Шкабара показывает, что анонсированные проекты компании молвят о смещении ее бизнеса от строительного в сторону арендного. А издержки в арендном бизнесе очень капиталоемкие. "Разумно представить, что "Интеко" пригодятся денежные ресурсы интернациональных организаций - длительные и дешевенькие, которых снутри страны, к огорчению, пока нет, - отмечает И.Шкабара. – Для этого - консолидация капитала". В перспективе компания сумеет привлечь капитал средством IPO либо синдицированного кредита.
Большая часть профессионалов сошлись во мировоззрении, что сделка относится быстрее к уровню политических вопросов, ежели рыночных. В компании Vesco Realty напоминают, что до 2002 года Виктору Батурину принадлежало 25% акций "Интеко", при этом неопознаны подробности передачи 24% пакета Е.Батуриной. "Полностью может быть, что выкуп символического 1% акций предполагал отсроченный платеж за переданный ранее блок-пакет", – считает генеральный директор Vesco Realty Сергей Леонтьев. С другой стороны, продолжает С.Леонтьев, если учесть обеспеченный вкладывательный портфель компании (он включает многообещающие проекты жилых и офисных комплексов), земляные наделы в черте городка, которыми обладает "Интеко", то эта сумма может быть рыночной ценой акций.
Некие специалисты подразумевают, что данная сделка связана с сельскохозяйственным проектом "Интеко" в Белгородской области, который курировал В.Батурин. Как понятно, компания имела конфликт с местной администрацией. Ряд участников рынка отказались официально комментировать сделку, отнеся ее к уровню чисто внутрикорпоративных отношений акционеров.
Вера Ковалева
Компания "Интеко" работает в сфере производства пластмасс, строительства и сельского хозяйства. А именно, на скупку земель в Белгородской области "Интеко" издержала около 120 млн руб., получив в собственность в общей трудности порядка 170 га. По данным компании, оборот в 2003 году составил 525 млн долл., в 2004 – 1 миллиардов долл. Лене Батуриной принадлежит 99% акций компании, ее брату Виктору – 1%. Вырученные от реализации цементных активов и ДСК №3 средства компания вложила в ценные бумаги "Сбербанка" и "Газпрома". На интернациональной выставке недвижимости MIPIM-2006 "Интеко" представила свои проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. А именно, в планах компании – выстроить 1,6 млн кв. м. коммерческих площадей, после этого взять их в управление. В сфере жилой недижимости "Интеко" является девелопером таких проектов, как жилой квартал "Шуваловский", комплексы "Грандъ-парк" и "Татьяна".
На деньках "Интеко" в официальном сообщении заявило о том, что 17 марта собрание одобрило сделку по приобретению у В.Батурина 600 обычных именных акций общей номинальной ценой 18 тыс. руб. за 552 336 530 руб. Некие участники рынка считают эту стоимость существенно завышенной – приблизительно в 9,5 раз, другие затруднились оценить этот параметр. Заместитель генерального директора компании "КВ-Инжиниринг" Илья Шкабара показывает, что анонсированные проекты компании молвят о смещении ее бизнеса от строительного в сторону арендного. А издержки в арендном бизнесе очень капиталоемкие. "Разумно представить, что "Интеко" пригодятся денежные ресурсы интернациональных организаций - длительные и дешевенькие, которых снутри страны, к огорчению, пока нет, - отмечает И.Шкабара. – Для этого - консолидация капитала". В перспективе компания сумеет привлечь капитал средством IPO либо синдицированного кредита.
Большая часть профессионалов сошлись во мировоззрении, что сделка относится быстрее к уровню политических вопросов, ежели рыночных. В компании Vesco Realty напоминают, что до 2002 года Виктору Батурину принадлежало 25% акций "Интеко", при этом неопознаны подробности передачи 24% пакета Е.Батуриной. "Полностью может быть, что выкуп символического 1% акций предполагал отсроченный платеж за переданный ранее блок-пакет", – считает генеральный директор Vesco Realty Сергей Леонтьев. С другой стороны, продолжает С.Леонтьев, если учесть обеспеченный вкладывательный портфель компании (он включает многообещающие проекты жилых и офисных комплексов), земляные наделы в черте городка, которыми обладает "Интеко", то эта сумма может быть рыночной ценой акций.
Некие специалисты подразумевают, что данная сделка связана с сельскохозяйственным проектом "Интеко" в Белгородской области, который курировал В.Батурин. Как понятно, компания имела конфликт с местной администрацией. Ряд участников рынка отказались официально комментировать сделку, отнеся ее к уровню чисто внутрикорпоративных отношений акционеров.
Вера Ковалева