Столичные строители в этом году столкнулись с неувязкой по присоединению к электросетям. По этой причине сроки строительства у неких компаний отодвинулись на месяцы, а некие даже решили сами строить
Москва установила тариф на подключение новостроек к электросетям
16 июня 2013
С 1 октября тариф на подключение новых объектов к электронным сетям на местности Москвы составит 39 218 руб. за 1 кВт среднего напряжения и 45 094 руб. за 1 кВт низкого напряжения. Такое постановление подписал 1-ый вице-мэр Москвы, председатель Региональной энергетической комиссии (РЭК) Юрий Росляк 15 августа. "Этим решением Москва приводит ситуацию в легитимное русло, чтоб тариф был един для всех потребителей. Уровень тарифа прошел экспертизу и минимизацию, чтоб ни одна из энергетических компаний не могла завысить расходы, которые ей предстоит нести на развитие городской энергетической системы", — растолковал Росляк.
По его словам, нововведение не должно прирастить расходы строителей, а с ними — и цены на жилище. "Эти расходы (на прокладку кабельных линий, строительство трансформаторных и распределительных станций, питающих центров) уже присутствовали в себестоимости строительства, также покрывались из прибыли. Сейчас же все надлежащие работы будут делаться силами энергетических компаний за счет приобретенных в виде тарифа средств. Это более справедливое рассредотачивание издержек на развитие энергетики", — объяснил Росляк.
Участники рынка с ним не согласны. По подсчетам РАО ЕЭС, издержки на строительство увеличатся приблизительно на $80 за 1 кв. м, заявил представитель компании. Себестоимость [1 кв. м] возрастет приблизительно на $130, считает 1-ый заместитель гендиректора инвестиционно-строительной компании "М.О.Р.Е.-Плаза" Миша Михайлов. "И нужно держать в голове, что на данный момент мы говорим только о цены за технологическое присоединение без цены получения технических критерий и выполнения этих критерий", — гласит он. "Сейчас для выполнения техусловий строительным компаниям в среднем по городку каждый кв обходится в $700-800, в центре столицы — около $1000. Несложно посчитать, что цена подключения вырастет кое-где вдвое", — гласит главный энергетик большой строительной компании. По его словам, подсоединение одной квартиры к электросети обходится застройщику приблизительно в $100-110 за 1 кв. м, после введения тарифа он будет платить $210-240 за 1 кв. м — это без учета НДС. Другими словами он ждет удорожания на $100-140. Еще более умеренный итог вышел и у гендиректора "КВ Инжиниринг" Владимира Коллара. По его данным, подключение 100-метровой квартиры сейчас обходится в 15 000 евро. Малая мощность для таковой квартиры — 15 кВт, либо 588 270 руб. по новенькому тарифу (17 200 евро). Выходит, что введение тарифа приведет к подорожанию квартиры на 2200 евро, а 1 кв. м — приблизительно на 22 евро ($28).
Вобщем, вклад роста тарифов в рост цен на жилище не должен быть сильным, убеждает управляющий большой строительной компании: по его словам, издержки на электроэнергию в себестоимости 1 кв. м составляют 3-6%. По данным портала IRN.ru, средняя цена 1 кв. м в Москве с начала года выросла практически в полтора раза и на данный момент составляет $3812 за 1 кв. м.
В любом случае у потребителей появится ясность, что они не приобретают излишние мощности, а у энергетиков — новый законный источник дохода, который будет ориентирован на развитие энергосистемы, отмечает представитель Столичной областной электросетевой компании Александр Шапочкин. Доход этот составит около 20-24 миллиардов руб., гласит один из столичных энергетиков. Свои расчеты он разъясняет так: в дальнейшем году новых потребителей планируется подключить к 500-600 МВт мощности — по новенькому тарифу это приблизительно 20-24 миллиардов руб. Эти средства планируется навести на развитие энергосистемы Москвы. В конце мая РАО ЕЭС и правительство городка подписали соглашение о совместном развитии столичной энергетики. Согласно ему до 2011 г. в Москве построят 5800 МВт электронной и 4785 Гкал/ч термический мощности, также 2600 км линий электропередачи и 276 подстанций. Общий объем инвестиций оценивается в 400 миллиардов руб.
По его словам, нововведение не должно прирастить расходы строителей, а с ними — и цены на жилище. "Эти расходы (на прокладку кабельных линий, строительство трансформаторных и распределительных станций, питающих центров) уже присутствовали в себестоимости строительства, также покрывались из прибыли. Сейчас же все надлежащие работы будут делаться силами энергетических компаний за счет приобретенных в виде тарифа средств. Это более справедливое рассредотачивание издержек на развитие энергетики", — объяснил Росляк.
Участники рынка с ним не согласны. По подсчетам РАО ЕЭС, издержки на строительство увеличатся приблизительно на $80 за 1 кв. м, заявил представитель компании. Себестоимость [1 кв. м] возрастет приблизительно на $130, считает 1-ый заместитель гендиректора инвестиционно-строительной компании "М.О.Р.Е.-Плаза" Миша Михайлов. "И нужно держать в голове, что на данный момент мы говорим только о цены за технологическое присоединение без цены получения технических критерий и выполнения этих критерий", — гласит он. "Сейчас для выполнения техусловий строительным компаниям в среднем по городку каждый кв обходится в $700-800, в центре столицы — около $1000. Несложно посчитать, что цена подключения вырастет кое-где вдвое", — гласит главный энергетик большой строительной компании. По его словам, подсоединение одной квартиры к электросети обходится застройщику приблизительно в $100-110 за 1 кв. м, после введения тарифа он будет платить $210-240 за 1 кв. м — это без учета НДС. Другими словами он ждет удорожания на $100-140. Еще более умеренный итог вышел и у гендиректора "КВ Инжиниринг" Владимира Коллара. По его данным, подключение 100-метровой квартиры сейчас обходится в 15 000 евро. Малая мощность для таковой квартиры — 15 кВт, либо 588 270 руб. по новенькому тарифу (17 200 евро). Выходит, что введение тарифа приведет к подорожанию квартиры на 2200 евро, а 1 кв. м — приблизительно на 22 евро ($28).
Вобщем, вклад роста тарифов в рост цен на жилище не должен быть сильным, убеждает управляющий большой строительной компании: по его словам, издержки на электроэнергию в себестоимости 1 кв. м составляют 3-6%. По данным портала IRN.ru, средняя цена 1 кв. м в Москве с начала года выросла практически в полтора раза и на данный момент составляет $3812 за 1 кв. м.
В любом случае у потребителей появится ясность, что они не приобретают излишние мощности, а у энергетиков — новый законный источник дохода, который будет ориентирован на развитие энергосистемы, отмечает представитель Столичной областной электросетевой компании Александр Шапочкин. Доход этот составит около 20-24 миллиардов руб., гласит один из столичных энергетиков. Свои расчеты он разъясняет так: в дальнейшем году новых потребителей планируется подключить к 500-600 МВт мощности — по новенькому тарифу это приблизительно 20-24 миллиардов руб. Эти средства планируется навести на развитие энергосистемы Москвы. В конце мая РАО ЕЭС и правительство городка подписали соглашение о совместном развитии столичной энергетики. Согласно ему до 2011 г. в Москве построят 5800 МВт электронной и 4785 Гкал/ч термический мощности, также 2600 км линий электропередачи и 276 подстанций. Общий объем инвестиций оценивается в 400 миллиардов руб.