Итоги конкурса по строительству построек на месте гостиницы "Наша родина" признаны недействительными решением президиума Высшего Арбитражного суда. Как сообщалось ранее, конкурс выиграла компания
Чигиринский сможет продолжить реконструкцию "России"
05 июля 2013
"СТ Девелопмент", невзирая на решение президиума Высшего арбитражного суда (ВАС) об отмене итогов конкурса по выбору девелопера-инвестора для реализации вкладывательного проекта строительства на месте гостиницы "Наша родина", сумеет на легитимных основаниях продолжить реконструкцию этого отеля.
Так юристы откоментировали агентству "Интерфакс-Недвижимость" распоряжение мэра Москвы Юрия Лужкова, которым с 1 января 2007 года прекращается процедура ликвидации и возобновляется деятельность ОАО "Гостиница "Наша родина".
Согласно документу, в течение 2-ух месяцев с момента принятия решения о возобновлении деятельности ОАО и формирования органов его управления, эта структура вместе с комитетом по внешнеэкономической деятельности столицы и департаментом имущества Москвы разработает план мероприятий по реализации вкладывательного проекта реконструкции гостиницы "Наша родина".
Опрошенные юристы считают, что распоряжение делает условия для продолжения разборки гостиницы, невзирая на решение президиума ВАС, признавшее итоги конкурса недействительными. Подобные деяния со стороны правительства Москвы вероятны, молвят они, но предупреждают, что "игра идет на грани допустимого законом".
Юрист адвокатского бюро "Юрлов и партнеры" Мария Китайчик отмечает, что в согласовании со статьей 24 ФЗ "Об акционерных обществах" ликвидация общества считается завершенной, а общество прекратившим существование с момента внесения органом гос регистрации соответственной записи в единый муниципальный реестр юридических лиц".
"В письме от 27 мая 2005 года ФНС разъяснила, что до момента внесения в реестр таковой записи юридическое лицо сохраняет статус действующего и функцию ликвидации можно закончить", - показывает она.
"Прекращение процедуры ликвидации акционерного общества значит, а именно, что за ним сохраняется все его имущество, - продолжает юрист. - Таким макаром, после вторичного формирования органов управления общества ОАО "Гостиница "Наша родина" сумеет полностью распоряжаться принадлежащим ему имуществом".
"Похоже, отцы городка отыскали роскошное решение щекотливой ситуации", - констатирует партнер юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталий Можаровский. (По неким данным, эта юридическая мысль принадлежит заместителю мэра Иосифу Орджоникидзе).
По словам В.Можаровского, исходя из убеждений права, данные деяния вызывают вопросы. "Если гласить о беззаконности действий, то должно быть и нарушение прав, - рассуждает спец. - В этом случае выходит, что ничьи права не нарушены, так как на теоретическом уровне оспорить решение могут или акционеры, или прокуратура. Но потому что акционер один - правительство Москвы, то, вероятнее всего, все пройдет гладко".
В.Можаровский подразумевает, что, скорее всего, меж ОАО "Гостиница "Наша родина" и ООО "СТ Девелопмент" "будет заключено соглашение".
С ним соглашается и М.Китайчик. "Меж этими организациями, как меж обыкновенными хозяйствующими субъектами, будет заключен контракт гражданско-правового нрава, который предусмотрит проведение реконструкции гостиницы в согласовании с проектной документацией, представленной "СТ Девелопмент" в свое время на конкурс", - считает она.
О том, что разборка гостиницы "Наша родина" будет продолжена, заявил в четверг журналистам и заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе.
"Необходимо пристально прочесть инвестконтракт, решение суда и распоряжение мэра и работать далее", - произнес он, выделив, что "нового конкурса по гостинице не будет", потому что "проект реконструкции и вкладывательный договор никем не оспариваются".
"Никто с арбитражным трибуналом спорить не собирается. За границу проекта никто не выходит", - отметил И.Орджоникидзе, пояснив, что при новеньком проекте (известного английского конструктора Нормана Фостера) участок застройки чуток сокращается, а киноконцертный зал и остальные развлекательные площади растут на 20%.
"ОАО "Гостиница "Наша родина" не ликвидировано, потому его хозяйственная деятельность будет длиться, пока новый проект не будет утвержден Москомархитектурой", - выделил он.
Официальный дилер "СТ Девелопмент" Илья Левитов сказал, что заявление И.Орджоникидзе "совпадает с позицией "СТ Девелопмент".
"Постановление ВАС никак не воздействовало на нашу работу. У нас есть договор. Работа длится", - сказал он, добавив, что разборка гостиницы находится на оканчивающей стадии.
"Высший арбитражный трибунал принял решение. Мы его уважаем. Но некие моменты вызвали у нас, выскажемся так, удивление", - произнес представитель "СТ Девелопмент".
По его словам, "цель компании - стремительно и отменно реализовывать проект". "Мы планируем оправдать надежды городских жителей. Они не желают созидать недострой в самом центре Москвы", - заключил И.Левитов.
Как сообщалось ранее, истец в деле об итогах конкурса по выбору девелопера-инвестора реализации вкладывательного проекта строительства нового комплекса построек на месте гостиницы "Наша родина" - ЗАО "Монаб" ("дочка" банка "Еврофинанс Моснарбанк") ссылалось на то, что конкурсные предложения ООО "СТ Девелопмент", признанного победителем конкурса, не являлись наилучшими и не соответствовали аспектам, установленным постановлением правительства Москвы.
Мэр Москвы Юрий Лужков именовал "более чем странноватым" и "аномальным" решение Высшего арбитражного суда об отмене результатов конкурса по подбору инвестора реконструкции гостиницы "Наша родина", выделив, но, что решение ВАС не отменило прав городка на проведение конкурса, на формирование конкурсной комиссии, и "не подвергло сомнению состав данной комиссии".
Цена проекта компании "СТ Девелопмент" оценивается в $830 млн. Срок реализации вкладывательного проекта - 2008 год.
Так юристы откоментировали агентству "Интерфакс-Недвижимость" распоряжение мэра Москвы Юрия Лужкова, которым с 1 января 2007 года прекращается процедура ликвидации и возобновляется деятельность ОАО "Гостиница "Наша родина".
Согласно документу, в течение 2-ух месяцев с момента принятия решения о возобновлении деятельности ОАО и формирования органов его управления, эта структура вместе с комитетом по внешнеэкономической деятельности столицы и департаментом имущества Москвы разработает план мероприятий по реализации вкладывательного проекта реконструкции гостиницы "Наша родина".
Опрошенные юристы считают, что распоряжение делает условия для продолжения разборки гостиницы, невзирая на решение президиума ВАС, признавшее итоги конкурса недействительными. Подобные деяния со стороны правительства Москвы вероятны, молвят они, но предупреждают, что "игра идет на грани допустимого законом".
Юрист адвокатского бюро "Юрлов и партнеры" Мария Китайчик отмечает, что в согласовании со статьей 24 ФЗ "Об акционерных обществах" ликвидация общества считается завершенной, а общество прекратившим существование с момента внесения органом гос регистрации соответственной записи в единый муниципальный реестр юридических лиц".
"В письме от 27 мая 2005 года ФНС разъяснила, что до момента внесения в реестр таковой записи юридическое лицо сохраняет статус действующего и функцию ликвидации можно закончить", - показывает она.
"Прекращение процедуры ликвидации акционерного общества значит, а именно, что за ним сохраняется все его имущество, - продолжает юрист. - Таким макаром, после вторичного формирования органов управления общества ОАО "Гостиница "Наша родина" сумеет полностью распоряжаться принадлежащим ему имуществом".
"Похоже, отцы городка отыскали роскошное решение щекотливой ситуации", - констатирует партнер юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталий Можаровский. (По неким данным, эта юридическая мысль принадлежит заместителю мэра Иосифу Орджоникидзе).
По словам В.Можаровского, исходя из убеждений права, данные деяния вызывают вопросы. "Если гласить о беззаконности действий, то должно быть и нарушение прав, - рассуждает спец. - В этом случае выходит, что ничьи права не нарушены, так как на теоретическом уровне оспорить решение могут или акционеры, или прокуратура. Но потому что акционер один - правительство Москвы, то, вероятнее всего, все пройдет гладко".
В.Можаровский подразумевает, что, скорее всего, меж ОАО "Гостиница "Наша родина" и ООО "СТ Девелопмент" "будет заключено соглашение".
С ним соглашается и М.Китайчик. "Меж этими организациями, как меж обыкновенными хозяйствующими субъектами, будет заключен контракт гражданско-правового нрава, который предусмотрит проведение реконструкции гостиницы в согласовании с проектной документацией, представленной "СТ Девелопмент" в свое время на конкурс", - считает она.
О том, что разборка гостиницы "Наша родина" будет продолжена, заявил в четверг журналистам и заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе.
"Необходимо пристально прочесть инвестконтракт, решение суда и распоряжение мэра и работать далее", - произнес он, выделив, что "нового конкурса по гостинице не будет", потому что "проект реконструкции и вкладывательный договор никем не оспариваются".
"Никто с арбитражным трибуналом спорить не собирается. За границу проекта никто не выходит", - отметил И.Орджоникидзе, пояснив, что при новеньком проекте (известного английского конструктора Нормана Фостера) участок застройки чуток сокращается, а киноконцертный зал и остальные развлекательные площади растут на 20%.
"ОАО "Гостиница "Наша родина" не ликвидировано, потому его хозяйственная деятельность будет длиться, пока новый проект не будет утвержден Москомархитектурой", - выделил он.
Официальный дилер "СТ Девелопмент" Илья Левитов сказал, что заявление И.Орджоникидзе "совпадает с позицией "СТ Девелопмент".
"Постановление ВАС никак не воздействовало на нашу работу. У нас есть договор. Работа длится", - сказал он, добавив, что разборка гостиницы находится на оканчивающей стадии.
"Высший арбитражный трибунал принял решение. Мы его уважаем. Но некие моменты вызвали у нас, выскажемся так, удивление", - произнес представитель "СТ Девелопмент".
По его словам, "цель компании - стремительно и отменно реализовывать проект". "Мы планируем оправдать надежды городских жителей. Они не желают созидать недострой в самом центре Москвы", - заключил И.Левитов.
Как сообщалось ранее, истец в деле об итогах конкурса по выбору девелопера-инвестора реализации вкладывательного проекта строительства нового комплекса построек на месте гостиницы "Наша родина" - ЗАО "Монаб" ("дочка" банка "Еврофинанс Моснарбанк") ссылалось на то, что конкурсные предложения ООО "СТ Девелопмент", признанного победителем конкурса, не являлись наилучшими и не соответствовали аспектам, установленным постановлением правительства Москвы.
Мэр Москвы Юрий Лужков именовал "более чем странноватым" и "аномальным" решение Высшего арбитражного суда об отмене результатов конкурса по подбору инвестора реконструкции гостиницы "Наша родина", выделив, но, что решение ВАС не отменило прав городка на проведение конкурса, на формирование конкурсной комиссии, и "не подвергло сомнению состав данной комиссии".
Цена проекта компании "СТ Девелопмент" оценивается в $830 млн. Срок реализации вкладывательного проекта - 2008 год.