"СТ Девелопмент", невзирая на решение президиума Высшего арбитражного суда (ВАС) об отмене итогов конкурса по выбору девелопера-инвестора для реализации вкладывательного проекта строительства на
Лужков не отдаст "Россию"
28 июля 2013
Столичное правительство хочет обжаловать в Конституционном суде решение Высшего арбитражного суда об отмене итогов конкурса по выбору девелопера–инвестора на реконструкцию гостиницы "Наша родина". В прошлые входные мэр Москвы Юрий Лужков сказал о том, что жалоба уже ориентирована в высшую судебную инстанцию. "Мы исполнили решение суда, но считаем его нелегальным", - заявил столичный градоначальник. Вкупе с тем, добавляют в мэрии, работы на площадке на время судебной тяжбы остановлены не будут.
Напомним, на прошлой неделе мэр Москвы был обязан подписать распоряжение об отмене итогов конкурса по выбору девелопера – инвестора на реконструкцию гостиницы "Наша родина". К такому решению московские власти обязал Высший арбитражный трибунал, который вынес постановление об отмене как итогов конкурса, так самих торгов.
Но пока инвестор проекта, компания "СТ Девелопмент", останавливать работы на площадке не хочет. "На данный момент разборка экс-крупнейшего отеля в Европе завершена на 95%, а на проведение работ уже потрачено порядка 100 млн баксов", - сказал ранее "РБК-Недвижимости" представитель "СТ Девелопмент" Илья Левитов. По его словам, решение вопроса об отмене последствий конкурса - контракт с победителем и вкладывательный договор - высланы на новое рассмотрение в Арбитражный трибунал Москвы.
На данный момент устроителям торгов (столичному правительству) предписано поновой объявить тендер, выпустить новейшую конкурсную документацию, созвать другую комиссию и разглядеть все предложения претендентов. В 2004 году своим проекты представили трое: BH Strabag AG, оценив издержки в 1,8 миллиардов баксов, ЗАО "Монаб" - в 1,45 миллиардов баксов, "СТ Девелопмент" - в 830 млн баксов. В конечном итоге победа досталась компании "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского. После реализации инвестконтракта в собственность городка должны были перейти 49% построенных площадей, остальное – инвестору.
Сразу после окончания торгов ЗАО "Монаб" оспорило в суде итоги конкурса и соответственное постановление правительства Москвы, и в декабре 2006 ВАС удовлетворил иски экс-претендента. Фактически сразу с этим мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение "О возобновлении деятельности ОАО "Наша родина". Как отмечалось в документе, это необходимо для "своевременной реализации вкладывательного проекта реконструкции функционального комплекса". В отличие от формулировки "строительство", понятие "реконструкция" в действующем правовом поле не предполагает проведение конкурса, объясняют юристы. Решение о вербовании того либо другого инвестора воспринимает само акционерное общество: в этом случае - реанимированное ОАО "Наша родина". В "СТ Девеломпмент" указывают на то, что местности экс-гостиницы "Наша родина" проводится реконструкция, а как следует, участок не должен становиться предметом торга.
"Земляной вопрос" стоит в базе аргументов ЗАО "Монаб" в суде в пользу проведения нового конкурса. Но, этот вопрос еще только предстоит решить служителям Фемиды. В постановлении Президиума ВАС говорится, что "на момент проведения торгов устроителем не урегулированы в установленном законом порядке вопросы предоставления земляного участка для строительства функционального комплекса". По неким данным, территория исторического Зарядья, на которых размещалась гостиница "Наша родина", до сего времени не разбиты меж столицей и федеральным центром.
Лена Прогонова
Напомним, на прошлой неделе мэр Москвы был обязан подписать распоряжение об отмене итогов конкурса по выбору девелопера – инвестора на реконструкцию гостиницы "Наша родина". К такому решению московские власти обязал Высший арбитражный трибунал, который вынес постановление об отмене как итогов конкурса, так самих торгов.
Но пока инвестор проекта, компания "СТ Девелопмент", останавливать работы на площадке не хочет. "На данный момент разборка экс-крупнейшего отеля в Европе завершена на 95%, а на проведение работ уже потрачено порядка 100 млн баксов", - сказал ранее "РБК-Недвижимости" представитель "СТ Девелопмент" Илья Левитов. По его словам, решение вопроса об отмене последствий конкурса - контракт с победителем и вкладывательный договор - высланы на новое рассмотрение в Арбитражный трибунал Москвы.
На данный момент устроителям торгов (столичному правительству) предписано поновой объявить тендер, выпустить новейшую конкурсную документацию, созвать другую комиссию и разглядеть все предложения претендентов. В 2004 году своим проекты представили трое: BH Strabag AG, оценив издержки в 1,8 миллиардов баксов, ЗАО "Монаб" - в 1,45 миллиардов баксов, "СТ Девелопмент" - в 830 млн баксов. В конечном итоге победа досталась компании "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского. После реализации инвестконтракта в собственность городка должны были перейти 49% построенных площадей, остальное – инвестору.
Сразу после окончания торгов ЗАО "Монаб" оспорило в суде итоги конкурса и соответственное постановление правительства Москвы, и в декабре 2006 ВАС удовлетворил иски экс-претендента. Фактически сразу с этим мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение "О возобновлении деятельности ОАО "Наша родина". Как отмечалось в документе, это необходимо для "своевременной реализации вкладывательного проекта реконструкции функционального комплекса". В отличие от формулировки "строительство", понятие "реконструкция" в действующем правовом поле не предполагает проведение конкурса, объясняют юристы. Решение о вербовании того либо другого инвестора воспринимает само акционерное общество: в этом случае - реанимированное ОАО "Наша родина". В "СТ Девеломпмент" указывают на то, что местности экс-гостиницы "Наша родина" проводится реконструкция, а как следует, участок не должен становиться предметом торга.
"Земляной вопрос" стоит в базе аргументов ЗАО "Монаб" в суде в пользу проведения нового конкурса. Но, этот вопрос еще только предстоит решить служителям Фемиды. В постановлении Президиума ВАС говорится, что "на момент проведения торгов устроителем не урегулированы в установленном законом порядке вопросы предоставления земляного участка для строительства функционального комплекса". По неким данным, территория исторического Зарядья, на которых размещалась гостиница "Наша родина", до сего времени не разбиты меж столицей и федеральным центром.
Лена Прогонова