Сейчас практически ни у кого из игроков рынка коммерческой недвижимости не вызывает колебаний, что классные стеклянные башни кабинетов скоро в огромных количествах будут возвышаться далековато за
Башня "Россия" взяла фальш-старт
10 августа 2013
Небоскреб "Наша родина" в Денек Рф строить не начали. Как стало понятно "РБК-Недвижимости", закладка первого камня в основание самого высочайшего строения в Европе перенесена на сентябрь этого года. Ранее глава и обладатель "СТ Девелопмент" Шалва Чигиринский, девелопер проекта, анонсировал начало строительства башни "Наша родина" на 12 июня. Но профессионалов рынка задержка начала строительства не смущает: арендные ставки в еще не построенном комплексе будут одними из самых больших в Москве и могут составить более 2000 долл. за кв. метр в год.
В Денек Рф начать строительство одноименной башни не удалось, хотя новости проекту давали как девелопер, так и столичные бюрократы. Как сказал "РБК-Недвижимости" вице – президент "СТ Тауэрс" (дочерняя структура "СТ Девелопмент") Александр Ковалев, сроки начала строительства перенесены на сентябрь этого года. "Разработка проекта еще не завершена, на данный момент ведется техническое обоснование проекта", - поведал г-н Ковалев, но от последующих комментариев по ходу проекта он воздержался.
Напомним, в марте этого года "СТ Тауэрс" заключила с городскими властями контракт аренды земляного участка N17-18 на местности Москва-Сити общей площадью 2,4 га на 49 лет. За право на заключение контракта аренды "СТ Тауэрс" заплатила 10 млн долл. В свою очередь, объем инвестиций в проект "Башня Наша родина", по оценкам столичных властей, составляет порядка 1,5 миллиардов долл.
Кроме высотки в деловом комплексе "Москва-СИТИ" в ранце "СТ Девелопмент" несколько знаковых и многомиллионных проектов: реконструкция комплекса на месте гостиницы "Наша родина" (объем инвестиций порядка 800 млн) и строительство торгово-развлекательного центра "Нагатинская Пойма" в Москве (3 миллиардов долл), также воссоздание острова "Новенькая Голландия" в Санкт-Петербурге (320 млн долл). Не считая того, "СТ Девелопмент" инвестирует в строительство в Ханты-Мансийске функционального небоскреба в форме "бриллиантового кристалла" ценой порядка 150-200 млн баксов. Строительная концепция всех проектов разработана английским архитектором Норманом Фостером, гонорары которого не разглашаются.
Башня "Наша родина" на местности делового центра "Москва-Сити" должна стать самым высочайшим небоскребом в Европе. Высота небоскреба, спроектированного также Норманном Фостером, составит 612 метров. Пирамидальное здание площадью 500 тыс. кв. м будет иметь 130 этажей. В нижней части расположатся кабинеты и большой конгресс-центр, посреди – гостиница, развлекательный комплекс, включающий смотровую площадку, SPA и парк аттракционов, а верхние этажи займут элитные апартаменты. Сдача небоскреба намечена на декабрь 2012 года.
В "СТ Тауэрс" не именуют будущих арендаторов офисных площадей, но отмечают, что размер сдаваемых помещений начинается от 3,5 тыщ кв. метров. Специалисты рынка недвижимости, опрошенные "РБК-Недвижимостью", подразумевают, что в перечне арендаторов скорее всего отметились компании из банковско-финасовой сферы и сырьевого сектора. "К сроку сдачи объекта - 2012 году - рынок коммерческой недвижимости должен войти в фазу адекватного соотношения предложения и спроса. Даже в критериях стабилизации арендные ставки на кабинеты в Москве останутся одними из самых больших в Европе", - гласит управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. По его словам, уже на данный момент некрупные арендаторы готовы платить за размещение расположенной по соседству башне ENKA по 2 тыс. долл. за кв. метр в год.
Гостиничная составляющая проекта будет представлена оператором класса "5 звезд де люкс", но пока его имя девелопер также не именует. Столичные аналитики гостиничного сектора отмечают наметившуюся модную тенденцию к вербованию управляющих компаний с Востока. Посреди возможных операторов грядущего отеля заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова именует сети Mandarin, Oberoi, Swiss hotel и Conrad Hilton.
Лена Прогонова
В Денек Рф начать строительство одноименной башни не удалось, хотя новости проекту давали как девелопер, так и столичные бюрократы. Как сказал "РБК-Недвижимости" вице – президент "СТ Тауэрс" (дочерняя структура "СТ Девелопмент") Александр Ковалев, сроки начала строительства перенесены на сентябрь этого года. "Разработка проекта еще не завершена, на данный момент ведется техническое обоснование проекта", - поведал г-н Ковалев, но от последующих комментариев по ходу проекта он воздержался.
Напомним, в марте этого года "СТ Тауэрс" заключила с городскими властями контракт аренды земляного участка N17-18 на местности Москва-Сити общей площадью 2,4 га на 49 лет. За право на заключение контракта аренды "СТ Тауэрс" заплатила 10 млн долл. В свою очередь, объем инвестиций в проект "Башня Наша родина", по оценкам столичных властей, составляет порядка 1,5 миллиардов долл.
Кроме высотки в деловом комплексе "Москва-СИТИ" в ранце "СТ Девелопмент" несколько знаковых и многомиллионных проектов: реконструкция комплекса на месте гостиницы "Наша родина" (объем инвестиций порядка 800 млн) и строительство торгово-развлекательного центра "Нагатинская Пойма" в Москве (3 миллиардов долл), также воссоздание острова "Новенькая Голландия" в Санкт-Петербурге (320 млн долл). Не считая того, "СТ Девелопмент" инвестирует в строительство в Ханты-Мансийске функционального небоскреба в форме "бриллиантового кристалла" ценой порядка 150-200 млн баксов. Строительная концепция всех проектов разработана английским архитектором Норманом Фостером, гонорары которого не разглашаются.
Башня "Наша родина" на местности делового центра "Москва-Сити" должна стать самым высочайшим небоскребом в Европе. Высота небоскреба, спроектированного также Норманном Фостером, составит 612 метров. Пирамидальное здание площадью 500 тыс. кв. м будет иметь 130 этажей. В нижней части расположатся кабинеты и большой конгресс-центр, посреди – гостиница, развлекательный комплекс, включающий смотровую площадку, SPA и парк аттракционов, а верхние этажи займут элитные апартаменты. Сдача небоскреба намечена на декабрь 2012 года.
В "СТ Тауэрс" не именуют будущих арендаторов офисных площадей, но отмечают, что размер сдаваемых помещений начинается от 3,5 тыщ кв. метров. Специалисты рынка недвижимости, опрошенные "РБК-Недвижимостью", подразумевают, что в перечне арендаторов скорее всего отметились компании из банковско-финасовой сферы и сырьевого сектора. "К сроку сдачи объекта - 2012 году - рынок коммерческой недвижимости должен войти в фазу адекватного соотношения предложения и спроса. Даже в критериях стабилизации арендные ставки на кабинеты в Москве останутся одними из самых больших в Европе", - гласит управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. По его словам, уже на данный момент некрупные арендаторы готовы платить за размещение расположенной по соседству башне ENKA по 2 тыс. долл. за кв. метр в год.
Гостиничная составляющая проекта будет представлена оператором класса "5 звезд де люкс", но пока его имя девелопер также не именует. Столичные аналитики гостиничного сектора отмечают наметившуюся модную тенденцию к вербованию управляющих компаний с Востока. Посреди возможных операторов грядущего отеля заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова именует сети Mandarin, Oberoi, Swiss hotel и Conrad Hilton.
Лена Прогонова