За три года существования в Рф закрытых паевых вкладывательных фондов недвижимости (ЗПИФН) их капитализация достигнула практически $1 миллиардов. Согласно прогнозам аналитиков, количество фондов и в
Батурина раздает паи
17 августа 2013
"Интеко" и партнеры сформировали собственный 1-ый ЗПИФ недвижимости Вчера ГК "Союз Континенталь", управляющая активами компании "Интеко" Лены Батуриной, окончила формирование первого закрытого паевого вкладывательного фонда недвижимости "Континенталь Апартамент". Фонд, размер которого на первом шаге составит 1,1 миллиардов руб., рассчитан на проекты в секторе жилой недвижимости Москвы и области, Санкт-Петербурга и Краснодарского края. ЗПИФ был сотворен на средства нескольких партнеров, в том числе "Интеко" (около 30%). Цена пая определена на уровне 100 тыс. руб.
Группа компаний "Союз Континенталь" включает УК "Союз Континенталь" (на данный момент УК "Инвестиция"), УК «Континенталь», забугорные компании Alliance Continental Asset Management (Бермудские острова) и Alliance Continental Wealth Management (Люксембург). Общий объем активов под управлением ГК — 90 миллиардов руб.
По сообщению ГК "Союз Континенталь", фонд "Континенталь Апартамент" — 1-ый рыночный фонд недвижимости в ее линейке ПИФов. Он будет специализироваться на девелоперских проектах в секторе жилой недвижимости. География инвестирования содержит в себе Москву и Московскую область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. О определенных проектах в компании пока не молвят.
Генеральный директор ГК Алексей Чаленко отметил, что "в отличие от большинства имеющихся ЗПИФов "Континенталь Апартамент" является не еще одним методом оптимизации налогообложения, а реальным инвентарем для вложения и приумножения активов клиентов". Цена незапятнанных активов фонда на дату окончания его формирования составила 1,1 миллиардов руб. Порог входа в ЗПИФ определен на уровне 100 тыс. руб. Как ранее заявлял г-н Чаленко РБК daily, фонд нацелен не на маленьких, а на средних и больших инвесторов, при помощи которых планируется прирастить его размер до 7 миллиардов руб.
Аналитики и участники рынка отмечают, что ЗПИФ имеет отличные перспективы, но его размеры не впечатляют. "Разумеется, на первом ЗПИФе обкатывается создание более больших фондов недвижимости. Он продемонстрирует инвесторам, как фонды будут работать и какова будет степень прозрачности", — рассуждает управляющий директор ИК "Роснедвижимость" Андрей Прокофьев. По его словам, ЗПИФ недвижимости — удачный инструмент вербования средств для девелоперов: "У большинства больших компаний есть свои управляющие компании и свои фонды: у "Миракса", ПИК, "Капитал Групп" и других".
Управляющий директор УК "Велес Капитал Менеджмент" Станислав Бродский соглашается, что в Рф практика сотворения фондов под девелоперские проекты уже довольно всераспространена: "Это может быть методом получения налоговых преимуществ, вербования посторониих инвесторов либо реализации некий части бизнеса". Член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко отметил, что фонд "Континенталь Апартамент" по своим характеристикам похож на фонд "Миракс 1-ый". "Мы начали создавать фонды недвижимости около полутора годов назад, на данный момент у нас их три. В этом смысле мы идем с "Интеко" параллельными способами", — добавил г-н Луценко.
Ольга Сичкарь
Группа компаний "Союз Континенталь" включает УК "Союз Континенталь" (на данный момент УК "Инвестиция"), УК «Континенталь», забугорные компании Alliance Continental Asset Management (Бермудские острова) и Alliance Continental Wealth Management (Люксембург). Общий объем активов под управлением ГК — 90 миллиардов руб.
По сообщению ГК "Союз Континенталь", фонд "Континенталь Апартамент" — 1-ый рыночный фонд недвижимости в ее линейке ПИФов. Он будет специализироваться на девелоперских проектах в секторе жилой недвижимости. География инвестирования содержит в себе Москву и Московскую область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. О определенных проектах в компании пока не молвят.
Генеральный директор ГК Алексей Чаленко отметил, что "в отличие от большинства имеющихся ЗПИФов "Континенталь Апартамент" является не еще одним методом оптимизации налогообложения, а реальным инвентарем для вложения и приумножения активов клиентов". Цена незапятнанных активов фонда на дату окончания его формирования составила 1,1 миллиардов руб. Порог входа в ЗПИФ определен на уровне 100 тыс. руб. Как ранее заявлял г-н Чаленко РБК daily, фонд нацелен не на маленьких, а на средних и больших инвесторов, при помощи которых планируется прирастить его размер до 7 миллиардов руб.
Аналитики и участники рынка отмечают, что ЗПИФ имеет отличные перспективы, но его размеры не впечатляют. "Разумеется, на первом ЗПИФе обкатывается создание более больших фондов недвижимости. Он продемонстрирует инвесторам, как фонды будут работать и какова будет степень прозрачности", — рассуждает управляющий директор ИК "Роснедвижимость" Андрей Прокофьев. По его словам, ЗПИФ недвижимости — удачный инструмент вербования средств для девелоперов: "У большинства больших компаний есть свои управляющие компании и свои фонды: у "Миракса", ПИК, "Капитал Групп" и других".
Управляющий директор УК "Велес Капитал Менеджмент" Станислав Бродский соглашается, что в Рф практика сотворения фондов под девелоперские проекты уже довольно всераспространена: "Это может быть методом получения налоговых преимуществ, вербования посторониих инвесторов либо реализации некий части бизнеса". Член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко отметил, что фонд "Континенталь Апартамент" по своим характеристикам похож на фонд "Миракс 1-ый". "Мы начали создавать фонды недвижимости около полутора годов назад, на данный момент у нас их три. В этом смысле мы идем с "Интеко" параллельными способами", — добавил г-н Луценко.
Ольга Сичкарь