Потрясающее событие ожидает представителей рынка пригородной недвижимости в скором времени. Представители элиты рынка пригородной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, специализирующиеся на
Часть "Солнцеграда" отдали за долги
23 сентября 2013
Толика подмосковного жилого района "Солнцеград", который строится близ подмосковной Балашихи, будет передана новенькому соинвестору – ЗАО "Мостроймеханизация-5" (МСМ-5), который является генподрядчиком проекта, докладывает "Коммерсант". МСМ-5 получит более 60 процентов, что составляет около 200 тыщ квадратных метров жилища.
Проект "Солнцеград" предполагающий строительство 300 тыщ квадратных метров жилища, производит девелоперская компания "Новенькая площадь" вместе с холдингом "Миэль" (инвестиции последнего в проект составили около 40 миллионов баксов). В мае 2007 года меж МСМ-5 и "Новейшей площадью" появился конфликт, связанный с неуввязками в финансировании проекта. Инвесторы были не в состоянии оплатить работу генподрядчика, и стороны пробовали урегулировать делему в суде.
Как отмечают стороны, сейчас конфликт исчерпан. МСМ-5 получит около 60 процентов в проекте. "Старенькым" инвесторам остается чуток наименее 40 процентов. Генподрядчик будет производить все предстоящее финансирование, что составит более 400 миллионов баксов. Но спецы отмечают, что рассредотачивание толикой в проекте еще может поменяться.
Передача части в проекте генподрядной организации для русского рынка явление полностью обыденное, но такие масштабы, как в "Солнцеграде" являются прецедентом. Премия генподрядчика, обычно, составляет 5-7 процентов от цены проекта. Коммерческий директор "Капитал груп" Алексей Белоусов представил, что в этом случае девелопер просто рассчитывается с генподрядчиком квадратными метрами.
Меж тем, МСМ-5 не один раз проявляла энтузиазм к соинвестированию. К примеру, в качестве соинвестора компания участвует в реконструкция микрорайона Орехово-Борисово-11ВГ, имея 30 процентов в проекте.
Строительство Солнцеграда. Фото с веб-сайта solnce-grad.ru
Проект "Солнцеград" предполагающий строительство 300 тыщ квадратных метров жилища, производит девелоперская компания "Новенькая площадь" вместе с холдингом "Миэль" (инвестиции последнего в проект составили около 40 миллионов баксов). В мае 2007 года меж МСМ-5 и "Новейшей площадью" появился конфликт, связанный с неуввязками в финансировании проекта. Инвесторы были не в состоянии оплатить работу генподрядчика, и стороны пробовали урегулировать делему в суде.
Как отмечают стороны, сейчас конфликт исчерпан. МСМ-5 получит около 60 процентов в проекте. "Старенькым" инвесторам остается чуток наименее 40 процентов. Генподрядчик будет производить все предстоящее финансирование, что составит более 400 миллионов баксов. Но спецы отмечают, что рассредотачивание толикой в проекте еще может поменяться.
Передача части в проекте генподрядной организации для русского рынка явление полностью обыденное, но такие масштабы, как в "Солнцеграде" являются прецедентом. Премия генподрядчика, обычно, составляет 5-7 процентов от цены проекта. Коммерческий директор "Капитал груп" Алексей Белоусов представил, что в этом случае девелопер просто рассчитывается с генподрядчиком квадратными метрами.
Меж тем, МСМ-5 не один раз проявляла энтузиазм к соинвестированию. К примеру, в качестве соинвестора компания участвует в реконструкция микрорайона Орехово-Борисово-11ВГ, имея 30 процентов в проекте.
Строительство Солнцеграда. Фото с веб-сайта solnce-grad.ru