В 2007 году жителям более 2-ух тыщ (!) столичных домов предстоит пережить большой ремонт. На заседании столичного правительства дискуссировалось планирование капремонта жилища в Москве до 2009 года.
Батурина отказалась от борьбы
26 октября 2013
За высотку "Нового кольца Москвы" на Профсоюзной
В первый раз после ограничения высотной застройки в Москве столичные власти провели аукцион по выбору инвестора для строительства башни "Нового кольца Москвы". Невзирая на расчет городка сделать объекты "Кольца" более симпатичными для девелоперов, высоткой на Профсоюзной улице заинтересовались всего две компании — "Интеко" Лены Батуриной и неведомое ЗАО "Стройтехинвест". Победителем без борьбы стала "черная лошадь", не имеющая ни 1-го инвестконтракта на местности Москвы: она предложила за башню малые 793,8 млн руб. Всего же в реализацию проекта 45-этажной высотки на Профсоюзной победителю придется вложить практически 6 миллиардов руб.
Программка "Новое кольцо Москвы" была утверждена постановлением столичного правительства в 1999 году. В рамках программки до 2015 года в городке подразумевается выстроить порядка 200 высотных построек на отведенных для этого 60 земляных участках, расположенных в большей степени в спальных районах. Объекты предлагаются инвесторам на открытых аукционах, но большая их часть была отменена из-за отсутствия заявок. Сначала августа 2008 года мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление №693-ПП, которым воспретил хоть какое высотное строительство в столице вне программки "Новое кольцо Москвы".
На торги был выставлен проект строительства высотного комплекса на 2,5 га по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 156. На этом участке подразумевается возвести башню высотой до 155,2 м и общей площадью 101,7 тыс. кв. м. Согласно лотовой документации, размещенной на веб-сайте департамента Москвы по конкурентноспособной политике, на плечи инвестора ляжет также перекладка ЛЭП, самостоятельное урегулирование имущественных отношений с ЗАО "Новые Черемушки" и вывод сельскохозяйственного рынка с местности грядущего строительства, также подключение высотки к энергосетям. По расчетам властей, на это придется издержать 5,78 миллиардов руб. Но эта сумма не включает вознаграждения городку (58,4 млн руб.) и "Новенькому кольцу Москвы" (2% от издержек инвестора, другими словами 115,6 млн руб.).
В торгах приняли роль всего две компании — "Интеко" и "Стройтехинвест". "Особенной борьбы за лот не было: цена лота никто не увеличивал, и поспешности в голосовании не проявляла ни одна, ни другая компания, — поведала РБК daily пресс-секретарь департамента Москвы по конкурентноспособной политике Анастасия Кочеткова. — "Стройтехинвест" поднял карточку на счет "три", а "Интеко" и не спешила подымать свою». В итоге "Стройтехинвест" получил высотку "Нового кольца Москвы" по малой стоимости — 793,78 млн руб.
Представитель "Интеко", присутствовавший на аукционе, заявил, что компания также подразумевала приобрести этот лот по стартовой стоимости. Вице-президент "Интеко" Олег Солощанский в общении с РБК daily отметил, что "Интеко" "вроде даже занималась разработкой проекта этого комплекса".
Компания "Стройтехинвест" неведома игрокам рынка недвижимости. Согласно данным СКРИН, это ЗАО записанно в Москве на ул. Котляковской, д. 7/8, стр. 14. Генеральным директором компании является Алла Александрова, ее же участница торгов от "Стройтех-инвеста" именовала как владелицу бизнеса. В общении с РБК daily г-жа Александрова подтвердила факт роли в аукционе и победы на нем. По ее словам, компания не будет поменять характеристики проекта и сроки его реализации, потому что по условиям инвестконтракта не имеет на это права. В то же время г-жа Александрова отказалась именовать портфель реализованных и текущих проектов компании, также не озвучила планы по вербованию в проект на Профсоюзной партнеров-соинвесторов.
Представитель "Нового кольца Москвы" сказал РБК daily, что "Стройтехинвест" в первый раз участвовал в торгах. Он добавил, что у компании нет никаких инвестконтрактов на местности Москвы. При всем этом сходу несколько участников рынка недвижимости представили, что "Интеко" и не собиралась биться за довольно дорогой лот со значительными обременениями, а была только номинальным участником торгов, тогда как "Стройтехинвест", получив на данный момент инвестконтракт, в предстоящем будет предлагать его большим игрокам. Такая ситуация сложилась, к примеру, в мкр. 31—34 в Кунцеве: в 2005 году неведомое ООО "Информ маркет" получило право застройки за 13,5 млн долл., на данный момент же компания пробует реализовать проект, ивестиции в который оцениваются в 500 млн долл.
НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ, ВИКТОРИЯ АНДРЕЕВА
В первый раз после ограничения высотной застройки в Москве столичные власти провели аукцион по выбору инвестора для строительства башни "Нового кольца Москвы". Невзирая на расчет городка сделать объекты "Кольца" более симпатичными для девелоперов, высоткой на Профсоюзной улице заинтересовались всего две компании — "Интеко" Лены Батуриной и неведомое ЗАО "Стройтехинвест". Победителем без борьбы стала "черная лошадь", не имеющая ни 1-го инвестконтракта на местности Москвы: она предложила за башню малые 793,8 млн руб. Всего же в реализацию проекта 45-этажной высотки на Профсоюзной победителю придется вложить практически 6 миллиардов руб.
Программка "Новое кольцо Москвы" была утверждена постановлением столичного правительства в 1999 году. В рамках программки до 2015 года в городке подразумевается выстроить порядка 200 высотных построек на отведенных для этого 60 земляных участках, расположенных в большей степени в спальных районах. Объекты предлагаются инвесторам на открытых аукционах, но большая их часть была отменена из-за отсутствия заявок. Сначала августа 2008 года мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление №693-ПП, которым воспретил хоть какое высотное строительство в столице вне программки "Новое кольцо Москвы".
На торги был выставлен проект строительства высотного комплекса на 2,5 га по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 156. На этом участке подразумевается возвести башню высотой до 155,2 м и общей площадью 101,7 тыс. кв. м. Согласно лотовой документации, размещенной на веб-сайте департамента Москвы по конкурентноспособной политике, на плечи инвестора ляжет также перекладка ЛЭП, самостоятельное урегулирование имущественных отношений с ЗАО "Новые Черемушки" и вывод сельскохозяйственного рынка с местности грядущего строительства, также подключение высотки к энергосетям. По расчетам властей, на это придется издержать 5,78 миллиардов руб. Но эта сумма не включает вознаграждения городку (58,4 млн руб.) и "Новенькому кольцу Москвы" (2% от издержек инвестора, другими словами 115,6 млн руб.).
В торгах приняли роль всего две компании — "Интеко" и "Стройтехинвест". "Особенной борьбы за лот не было: цена лота никто не увеличивал, и поспешности в голосовании не проявляла ни одна, ни другая компания, — поведала РБК daily пресс-секретарь департамента Москвы по конкурентноспособной политике Анастасия Кочеткова. — "Стройтехинвест" поднял карточку на счет "три", а "Интеко" и не спешила подымать свою». В итоге "Стройтехинвест" получил высотку "Нового кольца Москвы" по малой стоимости — 793,78 млн руб.
Представитель "Интеко", присутствовавший на аукционе, заявил, что компания также подразумевала приобрести этот лот по стартовой стоимости. Вице-президент "Интеко" Олег Солощанский в общении с РБК daily отметил, что "Интеко" "вроде даже занималась разработкой проекта этого комплекса".
Компания "Стройтехинвест" неведома игрокам рынка недвижимости. Согласно данным СКРИН, это ЗАО записанно в Москве на ул. Котляковской, д. 7/8, стр. 14. Генеральным директором компании является Алла Александрова, ее же участница торгов от "Стройтех-инвеста" именовала как владелицу бизнеса. В общении с РБК daily г-жа Александрова подтвердила факт роли в аукционе и победы на нем. По ее словам, компания не будет поменять характеристики проекта и сроки его реализации, потому что по условиям инвестконтракта не имеет на это права. В то же время г-жа Александрова отказалась именовать портфель реализованных и текущих проектов компании, также не озвучила планы по вербованию в проект на Профсоюзной партнеров-соинвесторов.
Представитель "Нового кольца Москвы" сказал РБК daily, что "Стройтехинвест" в первый раз участвовал в торгах. Он добавил, что у компании нет никаких инвестконтрактов на местности Москвы. При всем этом сходу несколько участников рынка недвижимости представили, что "Интеко" и не собиралась биться за довольно дорогой лот со значительными обременениями, а была только номинальным участником торгов, тогда как "Стройтехинвест", получив на данный момент инвестконтракт, в предстоящем будет предлагать его большим игрокам. Такая ситуация сложилась, к примеру, в мкр. 31—34 в Кунцеве: в 2005 году неведомое ООО "Информ маркет" получило право застройки за 13,5 млн долл., на данный момент же компания пробует реализовать проект, ивестиции в который оцениваются в 500 млн долл.
НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ, ВИКТОРИЯ АНДРЕЕВА