Партнером "Сбербанк капитала" в строительстве функционального комплекса "Царев сад" на Болотном полуострове в Москве выступит компания Midland Development ("дочка" Midland Group Алекса Шнайдера и
Сбербанк получил обратно офисный долгострой
06 ноября 2013
Сбербанк Рф выкупил назад проданный весной 2008 года компании "Авгур эстейт" бизнес-центр "Царев сад" на Болотном полуострове, докладывает "Ведомости". Причину оборотной перепродажи в "Авгур эстейт" именовать не стали, а в Сбербанке отказались комментировать сделку.
Напомним, что БЦ "Царев сад" начали строить еще в 1998 году. Девелопером выступила компания "Линн" - "дочка" компании "Кейстоун" Геннадия Шульмана. Сбербанк выделил под строительство кредит в размере 150 миллионов баксов.
После погибели Шульмана работы на площадке были заморожены, а в конце 2005 года недостроенный центр в счет погашения долгов девелопера перебежал Сбербанку, который в течение следующих лет не один раз пробовал реализовать долгострой. В конце концов весной 2008 года компания "Авгур эстейт" заполучила объект, но уже в августе долгострой был продан назад Сбербанку.
Участники рынка считают, что сделка по купле-продаже бизнес-центра могла быть закрыта не до конца и просто получила оборотный ход. По воззрению директора по развитию Prime City Properties Романа Чепцова, Сбербанк мог выделить средства на покупку комплекса, а летом, когда ухудшилась ситуация с кредитованием девелоперов, отозвать финансирование.
Не считая того, участники рынка отметили, что "Царев сад" является очень рискованным объектом для инвестиций. По воззрению управляющего напарника "Нового свойства", Миши Геца, у проекта не достаточно действенных офисных площадей. Ранее один из топ-менеджеров Сбербанка говорил, что четыре подземных этажа "Царева сада" были затоплены, а воду откачивали насосами.
Строительство конструкций первого подземного этажа комплекса "Царев сад". Фото с веб-сайта yurkevich.ru
После погибели Шульмана работы на площадке были заморожены, а в конце 2005 года недостроенный центр в счет погашения долгов девелопера перебежал Сбербанку, который в течение следующих лет не один раз пробовал реализовать долгострой. В конце концов весной 2008 года компания "Авгур эстейт" заполучила объект, но уже в августе долгострой был продан назад Сбербанку.
Участники рынка считают, что сделка по купле-продаже бизнес-центра могла быть закрыта не до конца и просто получила оборотный ход. По воззрению директора по развитию Prime City Properties Романа Чепцова, Сбербанк мог выделить средства на покупку комплекса, а летом, когда ухудшилась ситуация с кредитованием девелоперов, отозвать финансирование.
Не считая того, участники рынка отметили, что "Царев сад" является очень рискованным объектом для инвестиций. По воззрению управляющего напарника "Нового свойства", Миши Геца, у проекта не достаточно действенных офисных площадей. Ранее один из топ-менеджеров Сбербанка говорил, что четыре подземных этажа "Царева сада" были затоплены, а воду откачивали насосами.
Строительство конструкций первого подземного этажа комплекса "Царев сад". Фото с веб-сайта yurkevich.ru