Примером "Газпрома", смогшего достигнуть разрешения на строительство в Санкт-Петербурге небескреба "Охта-центр", невзирая на правила землепользования и застройки (ПЗЗ), вдохновились 23 девелоперские
В Петербурге рассмотрена вторая заявка на отклонение от высотного регламента
24 декабря 2013
Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга разглядела заявку очередной строительной компании — ООО "Донк", которая рассчитывает получить разрешение на отклонение от высотного регламента. Застройщик планирует к 2014 году выстроить рядом со станцией метро "Проспект Большевиков" функциональный комплекс, состоящий из 2-ух высотных построек. Об этом написала в четверг газета "Ведомости".
Газета сказала, что по проекту высота каждой башни должна составить 140 метров. Но Правила землепользования и застройки ограничили высотность строений в этом районе 110 метрами.
Как поведала изданию директор компании "Донк" по управлению проектами Мария Голубева, в текущее время компания отыскивает соинвестора строительства башен. Увеличение высотности комплекса компании нужно, потому что оно является условием сохранения вкладывательной привлекательности проекта, также гарантии выполнения обязанностей компании: реконструкции инженерных и транспортных сетей, расширения станции метро. Общая площадь проекта — 247 000 квадратных метров, цена — 500 миллионов евро. Голубева считает, что проект "Донка" неправильно ассоциировать с "Охта-центром", потому что он будет размещаться вдали от исторического центра и не может попортить вид городка.
Комиссия по землепользованию и застройке приняла решение провести публичные слушания по этому проекту, по их результатам правительство будет принимать окончательное решение.
Правила землепользования и застройки были приняты парламентом Санкт-Петербурга в феврале 2009 года, они ограничивали высотность строительства в различных районах городка. В итоге строительство ряда запланированных проектов оказалось под вопросом, потому что их высота не соответствовала ПЗЗ. По данным газеты РБК Daily, корректировок удалось избежать застройщику жилого комплекса "Империал" — компании ЛЭК, которая успела получить последние разрешения за три денька до вступления ПЗЗ в силу (до 9 марта). В конечном итоге общая высота строения составит 71,75 метров, а с учетом технического этажа — 73 метра. К моменту согласования комплекс уже был фактически достроен, и все квартиры на верхних этажах — проданы. Сокращение высоты комплекса принесло бы застройщику значимые убытки.
23 июня на заседании городского правительства было принято постановление "О порядке взаимодействия исполнительных органов власти при предоставлении разрешения на отклонение от предельных характеристик разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства". В нем прописан порядок согласований проектов, высота которых не соответствует ПЗЗ.
В августе компания "Общественно-деловой центр "Охта" (ОДЦ "Охта"), которая планирует выстроить в Санкт-Петербурге офисный комплекс для концерна "Газпром" — "Охта-центр" - доминантой которого станет небоскреб высотой 396 метров (403 метра совместно с цокольным этажом). 1 сентября состоялись публичные слушания по проекту, а 22 сентября правительство утвердило отклонение от высотных характеристик для строительства комплекса.
Один из проектов ООО "Донк". Иллюстрация с веб-сайта компании
Как поведала изданию директор компании "Донк" по управлению проектами Мария Голубева, в текущее время компания отыскивает соинвестора строительства башен. Увеличение высотности комплекса компании нужно, потому что оно является условием сохранения вкладывательной привлекательности проекта, также гарантии выполнения обязанностей компании: реконструкции инженерных и транспортных сетей, расширения станции метро. Общая площадь проекта — 247 000 квадратных метров, цена — 500 миллионов евро. Голубева считает, что проект "Донка" неправильно ассоциировать с "Охта-центром", потому что он будет размещаться вдали от исторического центра и не может попортить вид городка.
Комиссия по землепользованию и застройке приняла решение провести публичные слушания по этому проекту, по их результатам правительство будет принимать окончательное решение.
Правила землепользования и застройки были приняты парламентом Санкт-Петербурга в феврале 2009 года, они ограничивали высотность строительства в различных районах городка. В итоге строительство ряда запланированных проектов оказалось под вопросом, потому что их высота не соответствовала ПЗЗ. По данным газеты РБК Daily, корректировок удалось избежать застройщику жилого комплекса "Империал" — компании ЛЭК, которая успела получить последние разрешения за три денька до вступления ПЗЗ в силу (до 9 марта). В конечном итоге общая высота строения составит 71,75 метров, а с учетом технического этажа — 73 метра. К моменту согласования комплекс уже был фактически достроен, и все квартиры на верхних этажах — проданы. Сокращение высоты комплекса принесло бы застройщику значимые убытки.
23 июня на заседании городского правительства было принято постановление "О порядке взаимодействия исполнительных органов власти при предоставлении разрешения на отклонение от предельных характеристик разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства". В нем прописан порядок согласований проектов, высота которых не соответствует ПЗЗ.
В августе компания "Общественно-деловой центр "Охта" (ОДЦ "Охта"), которая планирует выстроить в Санкт-Петербурге офисный комплекс для концерна "Газпром" — "Охта-центр" - доминантой которого станет небоскреб высотой 396 метров (403 метра совместно с цокольным этажом). 1 сентября состоялись публичные слушания по проекту, а 22 сентября правительство утвердило отклонение от высотных характеристик для строительства комплекса.
Один из проектов ООО "Донк". Иллюстрация с веб-сайта компании