1-ый дом в рамках программки возрождения системы жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) в Москве будет построен в одном из кварталов района Коптево (Северный округ). Как докладывает "Интерфакс", об
Москва предложила очередникам новую схему получения жилья
25 декабря 2013
В критериях недостатка бюджета, вызванного кризисом, московские власти разработали новейшую схему предоставления жилища очередникам, имеющим право на субсидию при покупке квартир. Как пишет газета "Коммерсант", очередникам, которые не желают ожидать, предлагается вступать в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), взяв при всем этом ипотечный кредит.
Схема смотрится последующим образом. Правительство Москвы делает ЖСК, пайщики которого берут социальные ипотечные кредиты в банке "Столичное ипотечное агентство" (МИА). Приобретенные средства передаются в ГУП "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий", которое будет держать под контролем строительство жилища на участке, выделяемом мэрией. В конечном итоге пайщики получают квартиры по себестоимости. Пилотный проект программки подразумевает строительство дома площадью 24,9 тыщи квадратных метров в Орехово-Борисово.
По инфы департамента жилищной политики и жилищного фонда городка, по состоянию на сентябрь 2009 года в Москве насчитывается 141,378 тыщи семей-очередников (459 тыщ человек). Около 70 тыщ семей (ветераны ВОВ, воспитанники детских домов, инвалиды либо семьи, воспитывающие детей-инвалидов) должны получить жилище безвозмездно. Остальным категориям, в том числе юным семьям, малоимущим, нуждающимся в улучшении жилищных критерий, город оплачивает 70 процентов цены жилища. Оставшуюся часть цены квартиры очередник получает в рассрочку.
Специалисты отмечают, что покупка жилища по себестоимости пайщиками ЖСК вероятна в этом случае, если участок под застройку будет предоставлен городом безвозмездно либо по стоимости 10-30 процентов от кадастровой цены. Для этого нужно заносить поправки в федеральное законодательство. Участники рынка считают, что в рамках новейшей программки можно выстроить 4,1 миллиона квадратных метров жилища общей ценой 114,6 млрд рублей.
В текущем году в Москве планируется выстроить 720 тыщ квадратных метров общественного жилища, заместо запланированных 2,5 миллиона "квадратов", в 2010 году - 746 тыщ квадратных метров жилища (планировалось 1,8 миллиона). Из общего объема соцжилья наибольшее количество площадей получат переселенцы из ветхого и аварийного жилища. Оставшиеся метры будут предоставляться очередникам, юным семьям и участникам программки социальной ипотеки.
По итогам 2009 года около 15 тыщ семей столичных очередников получат квартиры. В будущем году эта цифра сократится в два раза. Раз в год в очередь встают около 3 тыщ семей. В среднем москвичам приходится стоять в очереди за городским жильем по 20 лет.
Кадр телеканала "Наша родина"
Схема смотрится последующим образом. Правительство Москвы делает ЖСК, пайщики которого берут социальные ипотечные кредиты в банке "Столичное ипотечное агентство" (МИА). Приобретенные средства передаются в ГУП "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий", которое будет держать под контролем строительство жилища на участке, выделяемом мэрией. В конечном итоге пайщики получают квартиры по себестоимости. Пилотный проект программки подразумевает строительство дома площадью 24,9 тыщи квадратных метров в Орехово-Борисово.
По инфы департамента жилищной политики и жилищного фонда городка, по состоянию на сентябрь 2009 года в Москве насчитывается 141,378 тыщи семей-очередников (459 тыщ человек). Около 70 тыщ семей (ветераны ВОВ, воспитанники детских домов, инвалиды либо семьи, воспитывающие детей-инвалидов) должны получить жилище безвозмездно. Остальным категориям, в том числе юным семьям, малоимущим, нуждающимся в улучшении жилищных критерий, город оплачивает 70 процентов цены жилища. Оставшуюся часть цены квартиры очередник получает в рассрочку.
Специалисты отмечают, что покупка жилища по себестоимости пайщиками ЖСК вероятна в этом случае, если участок под застройку будет предоставлен городом безвозмездно либо по стоимости 10-30 процентов от кадастровой цены. Для этого нужно заносить поправки в федеральное законодательство. Участники рынка считают, что в рамках новейшей программки можно выстроить 4,1 миллиона квадратных метров жилища общей ценой 114,6 млрд рублей.
В текущем году в Москве планируется выстроить 720 тыщ квадратных метров общественного жилища, заместо запланированных 2,5 миллиона "квадратов", в 2010 году - 746 тыщ квадратных метров жилища (планировалось 1,8 миллиона). Из общего объема соцжилья наибольшее количество площадей получат переселенцы из ветхого и аварийного жилища. Оставшиеся метры будут предоставляться очередникам, юным семьям и участникам программки социальной ипотеки.
По итогам 2009 года около 15 тыщ семей столичных очередников получат квартиры. В будущем году эта цифра сократится в два раза. Раз в год в очередь встают около 3 тыщ семей. В среднем москвичам приходится стоять в очереди за городским жильем по 20 лет.
Кадр телеканала "Наша родина"