Столичные власти планируют утвердить до конца текущего года новые правила землепользования и застройки, также концепцию столичной агломерации. "Пред нами стоит задачка проработать и утвердить до
Собянин потребовал ускорить доработку правил землепользования и застройки в Москве
31 марта 2014
Мэр Москвы Сергей Собянин поручил ускорить доработку проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) столицы и внести документ на рассмотрение Мосгордумы.
"Мной дано поручение провести ревизию проекта Правил землепользования и застройки, как можно резвее окончить его и выйти в Мосгордуму для принятия решений. Это непростая работа, сложная, но, все же, мы должны ею заниматься", - произнес С.Собянин в четверг на выездном заседании комиссии по проведению административной реформы в столице, которое состоялось в открывшемся новеньком МФЦ района Печатники.
По его словам, в градостроительном комплексе много заморочек, что связано, в том числе, с тем, что в городке не утверждены Правила землепользования и застройки. А они в свою очередь опираются на Генплан развития Москвы.
"И то и это, на наш взор, по тем характеристикам, которые были заложены, сверхизбыточны. Имеется в виду лишнее количество построек и сооружений, которые предусматривались проектом этих правил. После того, как в городке будет откорректирован Генплан, приняты ПЗЗ, то все другие градостроительные процедуры будут облегчены на порядок", - отметил градоначальник.
По его воззрению, без этого будет тяжело кардинально поменять ситуацию в области вербования инвестиций в городскую застройку.
Не считая того, мэр заявил, что сначала работы административной комиссии, которая сформирована в декабре прошедшего года, были проанализированы препядствия, требующие первоочередного решения в городке, в том числе связанные с разрешительными документами в области строительства, имущественных и земляных отношений.
"Положение в этих отраслях вызывало суровое прирекание в силу того, что и сами процедуры непростые, в силу того, что в Москве была выдумана целая масса собственных документов и правил, которые не предусматриваются федеральным законодательством. К примеру, в сфере земляных отношений острой неувязкой было установление границ меж личной застройкой и улично-дорожной сетью (УДС).
При формировании УДС ее грубым образом наложили на действующую застройку, таким макаром тыщи хозяев участков попали в УДС, сами того не зная. Это означает, что в следующем они не могут оформить документы, не могут вводить свое имущество в штатский оборот", - произнес градоначальник.
Как отметила, комментируя этот вопрос, управляющий департамента имущества столицы Наталья Сергунина, в итоге инвентаризации было выявлено более 17 тыщ пересечений. При всем этом в текущее время проведена работа по устранению 12 тыщ пересечений, а еще две тыщи пересечений будут устранены до конца года.
"По двум тыщам пересечений в текущее время ведутся землеустроительные работы, которые также позволят их убрать", - добавила Н.Сергунина.
Не считая того, С.Собянин выделил, что в прошедшем году получение земляных участков на торгах занимало по срокам около 1-го года, что негативно сказывалось на вкладывательном климате столицы.
"Мы изменили правила установления самих процедур, правила установления арендных ставок: если участок дается в аренду для использования его в нуждах спорта, образования, то ставки фактически нулевые, а если это коммерческое внедрение, то ставки растут. Процедура понятная, прозрачная", - произнес мэр.
Огромное количество согласований, отметила, в свою очередь, Н.Сергунина, приводило к суровым "срывам" при рассмотрении тех документов, которые направляли заявители. Так, если на начало года было более 2-ух тыщ просрочек в рассмотрении заявок людей на оформление договоров аренды, то на данный момент их только две.
Глава ведомства добавила, что принятые властями столицы решения дозволили отрешиться от согласования документов в картонном виде, перейти на электронно-информационное взаимодействие с разными органами власти, уменьшить сроки предоставления услуг.
"В случае предоставления земляного участка в аренду правообладателям строения либо сооружения срок сокращен на 5 дней, а в случае внесения конфигураций в контракт аренды земляного участка, если такие конфигурации предугадывают проектирование, строительство и реконструкцию - на 55 дней", - объяснила она.
Мэр также поинтересовался, как поменялась ситуация после решения властей прирастить площадь помещений, который малый бизнес может выкупать у городка, до 300 квадратных метров.
"Эта процедура была практически запущена только летом. В итоге основной поток заявок приходится на осень. Уже поступило более тыщи заявок, принято 100 решений, по которым преимущественное право арендаторами реализовано. При всем этом по остальным заявкам работа ведется", - ответила Н.Сергунина.
По ее словам, до конца года "будет удовлетворено порядка 500 заявок".
Как напомнил, в свою очередь, заммэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин, был сокращен до 30 дней срок экспертизы по типовым проектам, отменена плата при экспертизе за проверку комплектности документов в 30 тыщ рублей, а количество документов для согласования, которое в ряде всевозможных случаев составляло 80 штук, сокращено до 13.
"Также мы с этого года вполне отменили все коммерческие проекты планировок. Бюджет взял стопроцентно на себя разработку всех проектов планировок. На сегодня у нас разработана программка на 246 проектов планировок. Плюс 58 проектов планировок, которые были разработаны коммерческими структурами, мы пересмотрели. Фактически по половине из их было принято решение об уменьшении технико-экономических характеристик", - добавил М.Хуснуллин.
"Мной дано поручение провести ревизию проекта Правил землепользования и застройки, как можно резвее окончить его и выйти в Мосгордуму для принятия решений. Это непростая работа, сложная, но, все же, мы должны ею заниматься", - произнес С.Собянин в четверг на выездном заседании комиссии по проведению административной реформы в столице, которое состоялось в открывшемся новеньком МФЦ района Печатники.
По его словам, в градостроительном комплексе много заморочек, что связано, в том числе, с тем, что в городке не утверждены Правила землепользования и застройки. А они в свою очередь опираются на Генплан развития Москвы.
"И то и это, на наш взор, по тем характеристикам, которые были заложены, сверхизбыточны. Имеется в виду лишнее количество построек и сооружений, которые предусматривались проектом этих правил. После того, как в городке будет откорректирован Генплан, приняты ПЗЗ, то все другие градостроительные процедуры будут облегчены на порядок", - отметил градоначальник.
По его воззрению, без этого будет тяжело кардинально поменять ситуацию в области вербования инвестиций в городскую застройку.
Не считая того, мэр заявил, что сначала работы административной комиссии, которая сформирована в декабре прошедшего года, были проанализированы препядствия, требующие первоочередного решения в городке, в том числе связанные с разрешительными документами в области строительства, имущественных и земляных отношений.
"Положение в этих отраслях вызывало суровое прирекание в силу того, что и сами процедуры непростые, в силу того, что в Москве была выдумана целая масса собственных документов и правил, которые не предусматриваются федеральным законодательством. К примеру, в сфере земляных отношений острой неувязкой было установление границ меж личной застройкой и улично-дорожной сетью (УДС).
При формировании УДС ее грубым образом наложили на действующую застройку, таким макаром тыщи хозяев участков попали в УДС, сами того не зная. Это означает, что в следующем они не могут оформить документы, не могут вводить свое имущество в штатский оборот", - произнес градоначальник.
Как отметила, комментируя этот вопрос, управляющий департамента имущества столицы Наталья Сергунина, в итоге инвентаризации было выявлено более 17 тыщ пересечений. При всем этом в текущее время проведена работа по устранению 12 тыщ пересечений, а еще две тыщи пересечений будут устранены до конца года.
"По двум тыщам пересечений в текущее время ведутся землеустроительные работы, которые также позволят их убрать", - добавила Н.Сергунина.
Не считая того, С.Собянин выделил, что в прошедшем году получение земляных участков на торгах занимало по срокам около 1-го года, что негативно сказывалось на вкладывательном климате столицы.
"Мы изменили правила установления самих процедур, правила установления арендных ставок: если участок дается в аренду для использования его в нуждах спорта, образования, то ставки фактически нулевые, а если это коммерческое внедрение, то ставки растут. Процедура понятная, прозрачная", - произнес мэр.
Огромное количество согласований, отметила, в свою очередь, Н.Сергунина, приводило к суровым "срывам" при рассмотрении тех документов, которые направляли заявители. Так, если на начало года было более 2-ух тыщ просрочек в рассмотрении заявок людей на оформление договоров аренды, то на данный момент их только две.
Глава ведомства добавила, что принятые властями столицы решения дозволили отрешиться от согласования документов в картонном виде, перейти на электронно-информационное взаимодействие с разными органами власти, уменьшить сроки предоставления услуг.
"В случае предоставления земляного участка в аренду правообладателям строения либо сооружения срок сокращен на 5 дней, а в случае внесения конфигураций в контракт аренды земляного участка, если такие конфигурации предугадывают проектирование, строительство и реконструкцию - на 55 дней", - объяснила она.
Мэр также поинтересовался, как поменялась ситуация после решения властей прирастить площадь помещений, который малый бизнес может выкупать у городка, до 300 квадратных метров.
"Эта процедура была практически запущена только летом. В итоге основной поток заявок приходится на осень. Уже поступило более тыщи заявок, принято 100 решений, по которым преимущественное право арендаторами реализовано. При всем этом по остальным заявкам работа ведется", - ответила Н.Сергунина.
По ее словам, до конца года "будет удовлетворено порядка 500 заявок".
Как напомнил, в свою очередь, заммэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин, был сокращен до 30 дней срок экспертизы по типовым проектам, отменена плата при экспертизе за проверку комплектности документов в 30 тыщ рублей, а количество документов для согласования, которое в ряде всевозможных случаев составляло 80 штук, сокращено до 13.
"Также мы с этого года вполне отменили все коммерческие проекты планировок. Бюджет взял стопроцентно на себя разработку всех проектов планировок. На сегодня у нас разработана программка на 246 проектов планировок. Плюс 58 проектов планировок, которые были разработаны коммерческими структурами, мы пересмотрели. Фактически по половине из их было принято решение об уменьшении технико-экономических характеристик", - добавил М.Хуснуллин.