Недвижимость Крыма

Рынок недвижимости Крыма постепенно развивается. Власти заинтересованы в привлечении иностранного капитала, и не противостоят этому. В Крыму наблюдается тенденция повышенного потребительского спроса. В этом регионе особенно процветает рынок коммерческой недвижимости.

Если земельный участок оформлен под дачно-строительный кооператив, то запретов нет. Порядок приобретения такой же, как и для граждан Украины. Законодательные акты все же налагают некоторые ограничения на покупку недвижимости иностранцами. И так при:

- наличии приватизационных документов (гос. акт) возможно оформление только долгосрочного договора аренды. При наличии на участке объектов недвижимости, их можно приобрести в собственность;

- наличии неприватизированного участка (без гос. акта) участок переходит в пользование путем вступления в кооператив.

При особом желании приобрести недвижимость в собственность, возможно:

- приобрести участок на гражданина Украины;

- создать фирму и оформить участок на нее.

Процедура оформления для иностранцев:

- получение ИНН;

- наличие нотариального согласия от супруга (при наличии) на покупку недвижимости;

- подготовка документов;

- составление договора задатка (при необходимости);

- оформление и подписание договора купли-продажи;

- оплата налогов;

- регистрация договора купли-продажи в БТИ, УЗР;

- получение свидетельства права.

Оплата налогов и сборов:

- 5% для нежилой недвижимости;

- 13% для недвижимости, бывшей в собственности менее 3 лет или осуществлении сделки второй и более раз за год;

- жилая недвижимость, в собственности более трех лет, первая продажа за год - 0%;

- регистрационный сбор - 1% от суммы по договору. Не оплачивается при покупке земельных участков;

- услуги нотариуса в среднем 230€;

Расходы по оформлению лежат на покупателе, если стороны не договорились об обратном.

Самыми популярными районами Крыма для приобретения недвижимости (как коммерческой, так и жилой) являются: г. Ялта, г. Евпатория, г. Феодосия, г. Саки, г. Симферополь, г. Алушта, Бахчисарайский район, г. Мисхор.

Купить квартиру достаточно сложно. Если вас интересует продажа двухкомнатных квартир в Балашихе, то заходите на сайт balashiha.asterra.ru . Тут есть вся необходимая информация.