Для столичного рынка недвижимости прошедший 2005 год, связанный с новым скачком цен на жилище и покупательским ажиотажем, почти во всем оказался схожим на год 2003. Начнем с того, что к началу 2003
Инвестиционно-строительный комплекс Петербурга преодолевает спад
03 апреля 2013
Инвестиционно-строительный комплекс Петербурга равномерно преодолевает спад, вызванный понижением платежеспособного спроса на жилище. Таковой вывод содержится в аналитическом обзоре союза строй компаний — «Союзпетрострой».
В нем сказано, что объем подрядных работ составил в апреле 76% от уровня 2004 года, в мае — 85%, а в июне — уже 90%. Численность работников по большим и средним компаниям строительной отрасли по сопоставлению с первым кварталом возросла практически на 1 тыс. человек и составила 93% от уровня декабря 2004 года. Настоящая зарплата в строительстве выросла практически на 9% (в среднем по городку на - 7.5%).
Ввод жилища в первом полугодии 2005 года составил 818 тыс. кв. метров, что на 28% выше характеристик прошедшего года. Создание строительного кирпича во 2-м квартале составило 89,7% от уровня 2004 года (в первом квартале — 80%). В то же время создание железобетонных изделий продолжает оставаться на уровне 88% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года.
В целом, объем подрядных работ, выполненных в Петербурге за 1-ое полугодие 2005 года, составил 40,5 миллиардов рублей. Большими и средними строй предприятиями выполнено подрядных работ на сумму 18,8 миллиардов рублей либо 87% по отношению к первому полугодию предшествующего года.
Средняя зарплата в строительстве в мае 2005 года составила 13 тыс. 459 рублей либо 130% по отношению к общегородскому уровню. Среднесписочная численность работников строительного комплекса по большим и средним компаниям в январе-мае 2005 года составила 56,5 тыс. человек (в декабре 2004 года — 60,5 тыс. человек).
Уровень рентабельности по большим и средним строительным компаниям за январь-май 2005 года составил 9,3% (в январе-феврале — 12,7%). Падение рентабельности, по-видимому, связано со стагнацией цен на жилище при росте себестоимости подрядных работ. Толика убыточных организаций за 1-ое полугодие 2005 года составила 14,3% (в первом квартале — 21,7%). Общий размер убытка — 275 млн рублей.
Просроченная дебиторская задолженность по состоянию на май 2005 года составила 4,5 миллиардов рублей либо 12% от расчетного годичного оборота больших и средних компаний (1-ый квартал — 13%). Просроченная кредиторская задолженность больших и средних компаний на май 2005 года составила 4,8 миллиардов рублей либо 13% от расчетного годичного оборота (1-ый квартал — 14%).
Просроченная кредиторская задолженность на май 2005 года на 8% превысила просроченную дебиторскую задолженность (на март 2005 года превышение составляло 6%). Это гласит о продолжающемся понижении обратных фондов строй организаций, отмечают в «Союзпетрострой».
В нем сказано, что объем подрядных работ составил в апреле 76% от уровня 2004 года, в мае — 85%, а в июне — уже 90%. Численность работников по большим и средним компаниям строительной отрасли по сопоставлению с первым кварталом возросла практически на 1 тыс. человек и составила 93% от уровня декабря 2004 года. Настоящая зарплата в строительстве выросла практически на 9% (в среднем по городку на - 7.5%).
Ввод жилища в первом полугодии 2005 года составил 818 тыс. кв. метров, что на 28% выше характеристик прошедшего года. Создание строительного кирпича во 2-м квартале составило 89,7% от уровня 2004 года (в первом квартале — 80%). В то же время создание железобетонных изделий продолжает оставаться на уровне 88% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года.
В целом, объем подрядных работ, выполненных в Петербурге за 1-ое полугодие 2005 года, составил 40,5 миллиардов рублей. Большими и средними строй предприятиями выполнено подрядных работ на сумму 18,8 миллиардов рублей либо 87% по отношению к первому полугодию предшествующего года.
Средняя зарплата в строительстве в мае 2005 года составила 13 тыс. 459 рублей либо 130% по отношению к общегородскому уровню. Среднесписочная численность работников строительного комплекса по большим и средним компаниям в январе-мае 2005 года составила 56,5 тыс. человек (в декабре 2004 года — 60,5 тыс. человек).
Уровень рентабельности по большим и средним строительным компаниям за январь-май 2005 года составил 9,3% (в январе-феврале — 12,7%). Падение рентабельности, по-видимому, связано со стагнацией цен на жилище при росте себестоимости подрядных работ. Толика убыточных организаций за 1-ое полугодие 2005 года составила 14,3% (в первом квартале — 21,7%). Общий размер убытка — 275 млн рублей.
Просроченная дебиторская задолженность по состоянию на май 2005 года составила 4,5 миллиардов рублей либо 12% от расчетного годичного оборота больших и средних компаний (1-ый квартал — 13%). Просроченная кредиторская задолженность больших и средних компаний на май 2005 года составила 4,8 миллиардов рублей либо 13% от расчетного годичного оборота (1-ый квартал — 14%).
Просроченная кредиторская задолженность на май 2005 года на 8% превысила просроченную дебиторскую задолженность (на март 2005 года превышение составляло 6%). Это гласит о продолжающемся понижении обратных фондов строй организаций, отмечают в «Союзпетрострой».