Начало весеннего сезона улучшает активность на рынке недвижимости

Значительные изменения произошли на Московском рынке. Начали выходить на продажу новые новостройки, чего не было уже давно, стремительно происходит рост рынка апартаментов. С другой стороны кризис на Кипре ухудшил макроэкономический фон. Кризис на Кипре грозит вылиться в очередное обострение на финансовых рынках. Также в марте наметился новый рост курса доллара, что навряд ли скажется на цены на кондиционеры, которые зависят от американской валюты не так сильно. 

В Москве складывается запутанная картина, связанная с динамикой цен на недвижимость. Пока цены остаются на месте на показателе 5450$ за квадратный метр. Сравнивая среднее значение индекса за март в отношение за февраль, то индекс остаётся в небольшом плюсе с помощью прироста стоимости жилья на начало марта.

В начале марта рублевые цены подросли на 2% по отношению к февралю, оставаясь на уровне 167-168 тысяч за метр. В дальнейшей стоимости жилья важную роль сыграют курсы валют и макроэкономический фон.

Обращая внимание на распределение цен по типам домов за март, то можно предвидеть приближение застоя в торговле. Например, стоимость недорогих сегментов в минусе, а более дорогих в плюсе. Анализируя опережение цен на дорогие квартиры по сравнению с недорогим жильём можно свидетельствовать об остановке рынка. Также многокомнатные квартиры пользуются большим спросом, чем однокомнатные, хотя трёхкомнатные считаются отстающими, если сравнивать с двухкомнатными.

Западный округ и Юго-Западный округ, которые являются достаточно престижными, ушли в минус, учитывая динамику цен. В свою очередь наиболее недорогие округа, как Восточный округ и Юго-Восточный округ, показали наибольший прирост. Следовательно, недорогие квартиры не остановились полностью и не ушли в коррекцию, между тем как элитное жильё постоянно набирает оборот в цене.