Очередную высотку "Нового кольца Москвы" планируется построить рядом с Ботаническим садом

Высотное здание в рамках проекта "Новое кольцо Москвы" планируется выстроить на местности 50-го микрорайона столичного района Марфино (Северо-восточный административный округ), сказал "Интерфаксу" в среду генеральный директор ОАО "Новое кольцо Москвы" (НКМ) Валерий Жилов. "Микрорайон будет реконструирован, на его месте планируется выстроить новое жилище и, а именно высотный дом, - сказал гендиректор. - В рамках проекта также подразумевается выстроить новые транспортные развязки и отремонтировать инженерные коммуникации". В.Жилов выделил, что при реализации этого проекта город хочет принципно поменять подходы к переселению жильцов. Если ранее жильцам сносимых домов просто предлагались новые квартиры, то в данном случае, в качестве опыта, расположенные на данной местности организации и живущие граждане планируется соединить в единое юридическое лицо, а принадлежащие им квартиры и нежилые помещения - в паевой фонд. Это предугадывает распоряжение, подписанное мэром Москвы Юрием Лужковым. Правовую форму грядущего юрлица, по словам В.Жилова, на данный момент определяют юристы. "Ранее перед тем, как собирались строить, людей уведомляли через районную газету, и менее того, - сказал он. - В этом случае нам необходимо роль собственников жилых и нежилых помещений в подготовке проекта. Жителям будут представлены экономические расчеты в пользу высотного строительства, ссылки на опыт других государств, в каких интенсивно строятся высотки. Мы желаем достигнуть их согласия, согласовать с ними правила застройки и уже только после чего утверждать проект". "В рамках данного проекта планируется решить важную задачку, которую нам поставило правительство Москвы: отработать технологии проведения переговоров с собственниками - как их соединить, как верно организовать их роль, как проводить согласование того либо другого проекта стройки, планировки", - выделил генеральный директор НКМ. Совместно с тем председатель комитета защиты москвичей Алексей Навальный скептически относится к планам правительства. "Я не очень отлично представляю, что кардинально поменяется в подходе правительства. К тому же еще пока неясно, что оно готово предложить жильцам, чтоб они дали добро на реконструкцию", - рассуждает он. Достигнуть согласия обитателей - сейчас одна из самых суровых заморочек застройщиков. "Реконструируемый микрорайон находится рядом с Ботаническим садом. Обитатели полностью довольны своими домами и не желают переселяться за его пределы, - сказал "Интерфаксу" А.Навальный. - В то же время им никто не дает гарантий того, что они останутся жить в собственном районе и получат равноценное жилище. Пока людям предлагали переехать в примыкающие районы". А.Навальный пожаловался также на способы, которыми город ведет переговоры с жильцами. "В суде подтверждено, что ряд экспертиз, по которым жилые дома признавались аварийными, поддельные", - ведает он. А в префектуре СВАО, по его словам, не хотят идти на компромисс с жильцами. Заместитель начальника управления землепользования префектуры СВАО Вячеслав Береза заявил "Интерфаксу", что "обитатели фактически всех сносимых домов получат квартиры в границах собственного района" и только наименьшая часть переедет в Бутырский район. Он не исключает, что часть квартир для переселения будет выделена и в проектируемой высотке. По проекту реконструкции в микрорайоне будут снесены все жилые и нежилые дома кроме гостиницы, которая будет реконструироваться по отдельной программке. Сроки и объемы нового строительства, также этажность высотки В.Жилов именовать затруднился, сказав, что "пока разрабатывается только концепция проекта" и идет "подготовка местности к реконструкции". По словам В. Березы, всего в 7 реконструируемых кварталах Марфино планируется выстроить порядка 1,5 млн кв. метров жилища. Для реализации этого проекта компания планирует привлечь инвесторов. "Часть площадей отойдет городку для переселения обитателей сносимых домов, а другие площади достанутся инвесторам", - отметил В.Жилов. На сегодня в рамках программки "Новое кольцо" в столице уже построен один высотный дом, два находятся в стадии строительства и еще четыре - на стадии проектирования.