Проект реконструкции гостиницы "Наша родина" был одобрен мэром Юрием Лужковым. Как сказал "Интерфаксу" источник в городской администрации, проект был представлен столичному градоначальнику на
«Россия» еще постоит
22 апреля 2013
"СТ Девелопмент" не сумеет этой зимой начать предварительные работы по сносу гостиницы "Наша родина". Вчера столичный мэр Юрий Лужков утвердил концепцию реконструкции гостиницы, но решил перенести сроки начала работ на лето 2006 года. Предпосылки конфигурации сроков не уточняются, но, по словам участников рынка, это связано с нехваткой гостиничного фонда.
Права на реализацию этого проекта "СТ Девелопмент", которую возглавляет узнаваемый бизнесмен Шалва Чигиринский, получила еще в конце прошедшего года по итогам конкурса. Компания взяла на себя обязательство передать в собственность городка 49% общей площади нового комплекса и всю площадь киноконцертного зала. Инвестиции в проект компания-девелопер оценила в $800 млн. Вначале демонтаж гостиницы был запланирован на 1 июля 2006 года, но позже столичные власти решили ускорить процесс и начать снос уже с 1 января 2006 года. Но, как сказал вчера мэр Москвы, пришлось возвратиться к начальным срокам.
Согласно проекту после сноса гостиницы планируется выстроить функциональный комплекс высотой до 6 этажей площадью 410 тыс. кв. м, из их 200-210 тыс. кв. м - наземная часть, а другие площади - подземные.
Его емкость составит около 1,5 тыс. гостиничных номеров переменного класса: от 4 звезд в номерах, выходящих окнами во двор, до 5 звезд плюс в номерах с видом на Кремль и Москва-реку. Емкость имеющегося отеля составляет 3,1 тыс. номеров.
Отрешиться сходу от такового количества мест столичные власти оказались не в состоянии. Бронирование номеров на официальном веб-сайте гостиницы продлено до июня 2006 года. "У "СТ Девелопмент" нет обстоятельств задерживать разбор гостиницы, но город возможно окажется не готов к закрытию "Рф" сначала туристского сезона. "Наша родина" соединяет внутри себя приемлемый комфорт по средней стоимости и прибыльное размещение в центре городка. Закрыв гостиницу до лета, столичные власти могут столкнуться с недостатком гостиничных номеров",- гласит замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова.
В счет компенсации утраты номеров Шалва Чигиринский должен дополнительно выстроить два отеля. Для этого "СТ Девелопмент" уже заполучила на собственные средства два земляных участка- около гостиницы "Русская" на Ленинградском проспекте и на Можайском шоссе напротив высотки "Эдельвейс". Но специалисты рынка считают этот обмен неравноценным.
"О равноценном обмене речь идти не может. Отель у кремлевских стенок поменять может разве что другая гостиница с видом на Красноватую площадь.
Гласить можно только о пропорциональном возмещении городку гостиничных площадей",- комментирует директор по рекламе и коммуникациям концерна "Крост" Леонид Белага.
С ним согласна и Марина Смирнова: "Компенсация в виде 2-ух гостиниц за пределами Садового кольца дозволит городским властям сохранить полное количество гостиничных номеров. Другое дело, что проиграют в этой ситуации туристы, потому что кроме роста цены номера они получат еще наименее симпатичное месторасположение гостиницы".
По воззрению участников рынка, арендаторы успеют покинуть "Россию" к 1июля 2006 года. "Думаю, что к 1 июля "СТ Девелопмент" приступит к разбору гостиницы. Но не следует осознавать начало разбора как обрушение конструкций.
Ведь до активного разбора конструкций еще есть достаточно долгий шаг проектирования разбора строения и отключения его от мощностей",- уверен ведущий эксперт-аналитик компании Paul's Yard Владимир Кудрявцев.
Права на реализацию этого проекта "СТ Девелопмент", которую возглавляет узнаваемый бизнесмен Шалва Чигиринский, получила еще в конце прошедшего года по итогам конкурса. Компания взяла на себя обязательство передать в собственность городка 49% общей площади нового комплекса и всю площадь киноконцертного зала. Инвестиции в проект компания-девелопер оценила в $800 млн. Вначале демонтаж гостиницы был запланирован на 1 июля 2006 года, но позже столичные власти решили ускорить процесс и начать снос уже с 1 января 2006 года. Но, как сказал вчера мэр Москвы, пришлось возвратиться к начальным срокам.
Согласно проекту после сноса гостиницы планируется выстроить функциональный комплекс высотой до 6 этажей площадью 410 тыс. кв. м, из их 200-210 тыс. кв. м - наземная часть, а другие площади - подземные.
Его емкость составит около 1,5 тыс. гостиничных номеров переменного класса: от 4 звезд в номерах, выходящих окнами во двор, до 5 звезд плюс в номерах с видом на Кремль и Москва-реку. Емкость имеющегося отеля составляет 3,1 тыс. номеров.
Отрешиться сходу от такового количества мест столичные власти оказались не в состоянии. Бронирование номеров на официальном веб-сайте гостиницы продлено до июня 2006 года. "У "СТ Девелопмент" нет обстоятельств задерживать разбор гостиницы, но город возможно окажется не готов к закрытию "Рф" сначала туристского сезона. "Наша родина" соединяет внутри себя приемлемый комфорт по средней стоимости и прибыльное размещение в центре городка. Закрыв гостиницу до лета, столичные власти могут столкнуться с недостатком гостиничных номеров",- гласит замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова.
В счет компенсации утраты номеров Шалва Чигиринский должен дополнительно выстроить два отеля. Для этого "СТ Девелопмент" уже заполучила на собственные средства два земляных участка- около гостиницы "Русская" на Ленинградском проспекте и на Можайском шоссе напротив высотки "Эдельвейс". Но специалисты рынка считают этот обмен неравноценным.
"О равноценном обмене речь идти не может. Отель у кремлевских стенок поменять может разве что другая гостиница с видом на Красноватую площадь.
Гласить можно только о пропорциональном возмещении городку гостиничных площадей",- комментирует директор по рекламе и коммуникациям концерна "Крост" Леонид Белага.
С ним согласна и Марина Смирнова: "Компенсация в виде 2-ух гостиниц за пределами Садового кольца дозволит городским властям сохранить полное количество гостиничных номеров. Другое дело, что проиграют в этой ситуации туристы, потому что кроме роста цены номера они получат еще наименее симпатичное месторасположение гостиницы".
По воззрению участников рынка, арендаторы успеют покинуть "Россию" к 1июля 2006 года. "Думаю, что к 1 июля "СТ Девелопмент" приступит к разбору гостиницы. Но не следует осознавать начало разбора как обрушение конструкций.
Ведь до активного разбора конструкций еще есть достаточно долгий шаг проектирования разбора строения и отключения его от мощностей",- уверен ведущий эксперт-аналитик компании Paul's Yard Владимир Кудрявцев.
ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ, АНТОН ПАВЛОВ