Новенькая система систематизации офисной недвижимости, которую несколько консалтинговых компаний планируют выпустить в этом году, предугадывает и новые нормативы для офисных парковок — машиномест
Самый высокий
29 апреля 2013
Дубай – это территория фуррора и роскоши, что на сто процентов подтверждает местная стремящаяся ввысь архитектура. Застройщики перманентно соревнуются меж собой. Не так давно был зафиксирован очередной рекорд: на самом берегу Персидского залива возводится 90-этажный дом высотой 380 метров, получивший заглавие «23 Марина».
Для сопоставления: высота Эйфелевой башни – 300 метров, а английского Биг-Бена – всего 96 метров. Здание размещено меж морем и проспектом Шейха Заеда, по соседству находятся гостиницы «Дубай Марина» и «Ле Ройял Меридиен», также квартал «Медиа-Сити» и Южноамериканский институт. Не считая того, совершенно неподалеку от небоскреба размещен Эмиратский гольф-клуб.
Разработкой проекта занимались спецы конторы Hircon Int. LLC, принадлежащей компании ETA Star и группе Hiranandani. Обе компании работают на мировом рынке недвижимости около 10 лет и имеют большой опыт проектирования объектов самого различного предназначения.
Бассейн на балконе
На большой лоджии этих квартир размещены маленькие открытые бассейны
Снаружи здание припоминает ракету либо карандаш. Для стойкости небоскреба «23 Марины» проектировщики выдумали уникальный механизм: в носовой части «ракеты» размещен большой маятник, стержень которого проходит через все здание, создавая баланс.
Основание небоскреба стоит на большущем подие, снутри которого находятся технические помещения и большущее фойе (во всю высоту подия). Также в нижней части строения размещена 8-этажная парковка. Кстати, места для парковки автомобиля включены в цена каждой квартиры. Для двухкомнатных апартаментов предвидено одно машино-место, для «трешки» – два, а для двухэтажных квартир-дуплексов – три. Услуги парковщика также включены в цена.
Самые дорогие квартиры жилого комплекса – дуплексы размещены в высшей части сооружения, начиная с 65 этажа. В каждой из их предусмотрены внутренние лифты, курсирующие меж 2-мя этажами апартаментов. На большой лоджии этих квартир размещены маленькие открытые бассейны. Площадь дуплекса – около 280 кв. м. В среднем цена этих пентхаусов составляет кое-где 1,2 млн. баксов (т.е. около 4,2 тыс. баксов за 1 кв. м).
По словам Павла Ковшова, работника компании, представляющей комплекс «23 Марина» в Рф, часть дуплексов уже заполучили наши сограждане.
На нижних этажах комплекса размещаются более дешевенькие квартиры площадью от 156 кв. м. Цена – от 2 500 баксов за кв. м.
Все квартиры жилого комплекса оборудованы плитой, духовкой, вытяжным шкафом, холодильником и посудомоечной машиной, предусмотрена также комната для прислуги. По желанию покупателя в квартире могут быть установлены системы автоматического управления домом. При внутренней отделке помещений применены дорогие материалы, такие как мрамор и натуральное дерево. Все квартиры жилого комплекса владеют полным набором телекоммуникаций: скоростным Вебом, спутниковым телевидением, высококачественной телефонной связью.
Яхта в придачу
Также жильцы будут иметь возможность пользоваться услугами 2-ух яхт, принадлежащих компании, – тоже безвозмездно
В доме 6 высокоскоростных лифтов. Создатели проекта убеждают, что время подъема на самые верхние этажи не превосходит 40 секунд. «Причем в лифтах предусмотрен особый механизм, отвечающий за то, чтоб у пассажиров не закладывало уши», – хвастает Ковшов.
Охрана комплекса осуществляется с помощью камер укрытого наблюдения. Внутренняя инфраструктура содержит в себе круглосуточный гипермаркет, камеры хранения, прачечную, химчистку, также услуги консьержки. «Недавно управляющая компания заполучила несколько автомобилей марок Rolls-Roys и Bentley, – добавляет Павел Ковшов, – которые безвозмездно встречают всех жильцов дома в аэропорту». Также жильцы будут иметь возможность пользоваться услугами 2-ух яхт, принадлежащих компании, – тоже безвозмездно.
При приобретении квартиры в комплексе «23 Марина» предусмотрены разные программки рассрочки платежей: поэтапная оплата в течение 2-ух лет без процентов либо банковское кредитование на срок до 15 лет. При всем этом всем жильцам выдается вид на жительство в Арабских Эмиратах.
Для сопоставления: высота Эйфелевой башни – 300 метров, а английского Биг-Бена – всего 96 метров. Здание размещено меж морем и проспектом Шейха Заеда, по соседству находятся гостиницы «Дубай Марина» и «Ле Ройял Меридиен», также квартал «Медиа-Сити» и Южноамериканский институт. Не считая того, совершенно неподалеку от небоскреба размещен Эмиратский гольф-клуб.
Разработкой проекта занимались спецы конторы Hircon Int. LLC, принадлежащей компании ETA Star и группе Hiranandani. Обе компании работают на мировом рынке недвижимости около 10 лет и имеют большой опыт проектирования объектов самого различного предназначения.
Бассейн на балконе
На большой лоджии этих квартир размещены маленькие открытые бассейны
Снаружи здание припоминает ракету либо карандаш. Для стойкости небоскреба «23 Марины» проектировщики выдумали уникальный механизм: в носовой части «ракеты» размещен большой маятник, стержень которого проходит через все здание, создавая баланс.
Основание небоскреба стоит на большущем подие, снутри которого находятся технические помещения и большущее фойе (во всю высоту подия). Также в нижней части строения размещена 8-этажная парковка. Кстати, места для парковки автомобиля включены в цена каждой квартиры. Для двухкомнатных апартаментов предвидено одно машино-место, для «трешки» – два, а для двухэтажных квартир-дуплексов – три. Услуги парковщика также включены в цена.
Самые дорогие квартиры жилого комплекса – дуплексы размещены в высшей части сооружения, начиная с 65 этажа. В каждой из их предусмотрены внутренние лифты, курсирующие меж 2-мя этажами апартаментов. На большой лоджии этих квартир размещены маленькие открытые бассейны. Площадь дуплекса – около 280 кв. м. В среднем цена этих пентхаусов составляет кое-где 1,2 млн. баксов (т.е. около 4,2 тыс. баксов за 1 кв. м).
По словам Павла Ковшова, работника компании, представляющей комплекс «23 Марина» в Рф, часть дуплексов уже заполучили наши сограждане.
На нижних этажах комплекса размещаются более дешевенькие квартиры площадью от 156 кв. м. Цена – от 2 500 баксов за кв. м.
Все квартиры жилого комплекса оборудованы плитой, духовкой, вытяжным шкафом, холодильником и посудомоечной машиной, предусмотрена также комната для прислуги. По желанию покупателя в квартире могут быть установлены системы автоматического управления домом. При внутренней отделке помещений применены дорогие материалы, такие как мрамор и натуральное дерево. Все квартиры жилого комплекса владеют полным набором телекоммуникаций: скоростным Вебом, спутниковым телевидением, высококачественной телефонной связью.
Яхта в придачу
Также жильцы будут иметь возможность пользоваться услугами 2-ух яхт, принадлежащих компании, – тоже безвозмездно
В доме 6 высокоскоростных лифтов. Создатели проекта убеждают, что время подъема на самые верхние этажи не превосходит 40 секунд. «Причем в лифтах предусмотрен особый механизм, отвечающий за то, чтоб у пассажиров не закладывало уши», – хвастает Ковшов.
Охрана комплекса осуществляется с помощью камер укрытого наблюдения. Внутренняя инфраструктура содержит в себе круглосуточный гипермаркет, камеры хранения, прачечную, химчистку, также услуги консьержки. «Недавно управляющая компания заполучила несколько автомобилей марок Rolls-Roys и Bentley, – добавляет Павел Ковшов, – которые безвозмездно встречают всех жильцов дома в аэропорту». Также жильцы будут иметь возможность пользоваться услугами 2-ух яхт, принадлежащих компании, – тоже безвозмездно.
При приобретении квартиры в комплексе «23 Марина» предусмотрены разные программки рассрочки платежей: поэтапная оплата в течение 2-ух лет без процентов либо банковское кредитование на срок до 15 лет. При всем этом всем жильцам выдается вид на жительство в Арабских Эмиратах.
Текст: Денис Тыкулов
Фото: pro.corbis.com