За инвесторами присмотрит прокуратура

На прошлой неделе зампрокурора Москвы предложил установить более строгие принципы отбора инвесторов в жилищное строительство. Не считая того, столичная прокуратура настаивает на внесении в Жилищный кодекс поправок, агрессивно регламентирующих договоры инвестирования. Но специалисты считают, что сначала властям нужно законодательно усовершенствовать контроль за привлечением денег людей в строительный бизнес.| Рвение столичной прокуратуры навести порядок на рынке жилищного строительства полностью понятно. За последние годы тыщи людей стали жертвами жуликов, искусно создавших строй пирамиды в разных регионах, в том числе и в Москве. На прошлой неделе прокуратура Москвы сказала, что в трибунал ориентированы 1-ые уголовные дела в отношении 11 управляющих строй компаний, обвиняемых в хищении чужого имущества. А именно, идет речь о сотрудниках компаний "АМТ-строй", "Аттика 2001", "Промкомстрой", Сибирско-Уральская вкладывательная компания. Суровые прирекания, согласно приводимым агентством "Прайм-ТАСС" высказываниям Миши Никонова, имеются также к компании "Инвестпроект". "Жульнические деяния совершаются, обычно, по схожей схеме. Компании заключают договоры о долевом участии в строительстве жилых домов либо вкладывательные договоры на строительство с физическими лицами, получая от людей значимые средства. Но компании не делают обязательства, а средства не возвращают", — отметил Никонов. Решить эти препядствия столичная прокуратура предлагает несколькими методами. Сначала за счет регулирования договоров инвестирования, но при условии принятия поправок в Жилищный кодекс. Также методом введения более серьезных принципов отбора инвесторов в жилищное строительство и расширения возможностей контролирующих органов. Специалисты поддерживают необходимость борьбы со строй пирамидами, но они убеждены, что в усиленном контроле нуждается не столько процесс строительства, сколько процесс вербования денег людей. Вицепрезидент Русской гильдии риэлтеров Константин Апрелев припоминает, что в прошедшем году вступил в силу регулирующий процессы инвестирования в строительство федеральный закон №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости". "Инструменты защиты дольщиков строительства уже сделаны. Другое дело, что они действуют не полностью. К примеру, до сего времени власти не обусловили уполномоченный орган, который должен держать под контролем выполнение данного закона", — гласит Апрелев. По его словам, надзор за инвестобъектами — специфичная функция, сравнимая с контролем Центробанка за коммерческими банками. "Для начала власти должны урегулировать этот вопрос, а позже заявлять об усилении контроля за инвесторами", — считает эксперт. Пресс-секретарь инвестиционно-строительной компании "Сити-XXI век" Сергей Лядов отмечает, что свести к минимуму случаи неисполнения обязанностей инвесторов жилищного строительства поможет аукционная система рассредотачивания земляных участков. "В данном случае шансы стать фаворитами имеют только застройщики с суровым опытом работы. В итоге рынок станет более прозрачным, и время черных лошадей уйдет в прошедшее", — гласит эксперт.

Оксана Карпова