Жилье станет доступным за счет импорта

04 мая 2013

Правительственная программка по строительству 80 млн кв. м доступного жилища просит удвоить создание термоизоляции. Специалисты считают, что ветвь к такому рывку не готова. В конечном итоге намечающаяся тенденция замещения дорогого импорта более дешевеньким материалом русского производства завершится, не успев толком начаться: по прогнозам аналитиков, к 2008 году объемы импорта изолирующих материалов возрастут на 30%, цены — на 30–50%. Это может стать чувствительной надбавкой к себестоимости строительства: толика изолирующих материалов составляет 3–5% цены квадратного метра.

Два года вспять на русском рынке термоизоляции наметилась тенденция к импортозамещению. Сначала речь шла о переносе зарубежными поставщиками производств в Россию. Таким макаром, западные компании — главные игроки на этом рынке— пробовали уменьшить издержки на логистику, добавляющие дополнительные 30–50% к цены тонны материала (в среднем 400 долл.).

В итоге к нынешнему деньку все фавориты рынка обзавелись производственными мощностями в Рф. Так, один из больших глобальных производителей компания "Ursa Евразия" уже выстроила в Рф два завода по производству стекловолокна и минеральной ваты в Серпухове и Чудове суммарной мощностью около 50 тыс. тонн. На данный момент в Новосибирске строится третье создание, мощности и дата пуска не разглашаются.

Два других фаворита рынка— датская Rockwool International A/S и французский концерн Saint-Gobain Isover — идут этим же методом. Saint-Gobain Isover в 2003 году запустил завод в подмосковном Егорьевске мощностью 12 тыс. тонн. По данным "Бизнеса", на данный момент компания отыскивает площадку для строительства второго завода. Rockwool в мае 2005 года запустила вторую очередь завода в Ленобласти, в конечном итоге его наибольшая мощность составит 71 тыс. тонн (на полную мощность завод планируется вывести к 2008 году). Ранее датская компания заполучила завод ЗАО "Минеральная вата" в Столичной области мощностью 10 тыс. тонн.

В итоге к 2005 году большим производителям термоизоляции удалось уменьшить импорт фактически до нуля. По данным компании Ursa, если сначала 2001 года импорт составлял 30% от объема продаж компании, то в 2004 году — уже 10%, а в 2005 толика импорта сократилась до 5–7%.

Но скоро тенденция может поменяться на обратную. Программка Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству "Доступное и комфортабельное жилище — гражданам Рф" подразумевает введение более 80 млн кв. м жилища раз в год с 2010 года при одновременном решении вопросов увеличения уровня комфортности и свойства жилищного строительства. В конечном итоге, по прогнозам аналитического агентства "Инфомайн", потребность в термоизоляции уже к 2009 году вырастет на 60–65%, до 340 тыс. тонн (на данный момент — около 150 тыс. тонн), и будет раз в год возрастать на такую же сумму.

По признаниям участников рынка, выстроить к 2009 году нужное количество заводов нереально. По данным Rockwool, чтоб выстроить завод мощностью 20–25 тыс. тонн, требуется два года и 40–45 млн евро. К 2008 году будет нужно семь таких заводов. "Выстроить требуемое количество к 2008 году нереально, лишь на поиск подходящей площадки нужен год, вероятнее всего, мы увеличим долю импорта", — подразумевает представитель Rockwool, попросивший об анонимности.

Точку зрения участников рынка делят специалисты. По прогнозам аналитика компании "Прямые инвестиции" Александра Воронина, к 2008 году толика импорта вырастет на 30–50% и в дальнейшем будет только возрастать. В конечном итоге средняя цена термоизоляции, толика которой составляет около 5% цены квадратного метра жилища, вырастет на те же 30–50%.

Екатерина Колесникова

Другие новости по теме:
Программа по строительству 80 млн кв. м доступного жилья требует удвоить пр ...
Специалисты считают, что ветвь к такому рывку не готова. В конечном итоге намечающаяся тенденция замещения дорогого импорта более дешевеньким материалом русского производства завершится, не успев
Прогноз. Столичный рынок недвижимости - 2006 год
Для столичного рынка недвижимости прошедший 2005 год, связанный с новым скачком цен на жилище и покупательским ажиотажем, почти во всем оказался схожим на год 2003. Начнем с того, что к началу 2003
Объем российского рынка теплоизоляционных материалов в 2007 г. вырос на 14, ...
Согласно приобретенным данным, аналитики ABARUS Market Research оценивают общий объем русского производства теплоизоляционных материалов в 28,1 млн м3 в 2007 г. Объем рынка в 2007 г. вырос на 14,7% и
Европейские производители контролируют 50% российского рынка изоляции
Русский рынок волокнистых теплоизоляционных материалов считается самым оживленным в Европе. По данным 1-го из фаворитов русского рынка волокнистой термоизоляции, - компании Rockwool - его емкость в
Бизнес в ЖКХ пускают с большой неохотой
С приближением выборов правительство все почаще дискуссирует ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На недавнешнем Общероссийском собрании советов городских образований субъектов федерации