Столичные власти выставят на торги объект незавершенного строительства - аквадром на западе Москвы

Объект незавершенного строительства - аквадром на Аминьевском шоссе планируют выставить на торги столичные власти, сказал "Интерфаксу" глава департамента имущества столицы Владимир Силкин.

"Мы окончили оформление прав принадлежности городка на этот объект и сейчас готовим его к аукциону", - заявил В.Силкин.

Он напомнил, что договор с застройщиком ЗАО "Аквадром" был расторгнут из-за невыполнения инвестором собственных обязанностей: в 2000 году строительство аквапарка было заморожено и с того времени не возобновлялось.

Согласно проекту, площадь застройки превосходит 17 тыс. кв. метров, площадь самого строения - 43 тыс. кв. метров. В комплексе предполагалось оборудовать 5 бассейнов, в том числе для прыжков в воду и детский для обучения плаванию, водные горки, легкоатлетический манеж, кабинеты, кафе, центр целебной физкультуры и медицины. В подземной части предусматривалась подземная автомобильная стоянка на 107 машиномест.

По словам В.Силкина в июле 2005 года было подписано распоряжение правительства о предстоящей судьбе аква комплекса, согласно которому ЗАО "Аквадром" обязался досрочно расторгнуть контракт аренды земляного участка и передать правительству Москвы ИРД (исходно-разрешительная документация - ИФ) и техно документацию на объект. В свою очередь город после выплаты ЗАО "Аквадром" компенсации издержек в размере 811,46 млн. руб. получил право зарегистрировать собственность на 60% площадей аквапарка. (Другие 40% принадлежали городку по условиям инвестконтракта, заключенного в 1997 году - ИФ).

Источник в горадминистрации сказал "Интерфаксу", что сначало аквадром планировалось выставить на конкурс по подбору инвестора для окончания строительства, и департаменту экономической политики и развития (ДЭПР) было дано поручение создать стартовые условия тендера. Но экономически оптимально оказалось реализовать объект в личную собственность.

"Таким макаром город сумеет возвратить средства, выплаченные ЗАО "Аквадром" из запасного фонда департамента денег в качестве компенсации понесенных издержек", - объяснил источник.

В.Силкин считает, что с продажей аквапарка заморочек появиться не должно, так как "главные строительно-монтажные работы на объекте проведены и степень его готовности, согласно заключению профессионалов, составляет 59%".

Согласно акту обследования, на площадке была проведена выемка грунта, установлено огораживание, проведено бетонирование цельной части комплекса, также начата облицовка фасадов. Завлеченные департаментом имущества оценщики оценили рыночную цена аквадрома в его сегодняшнем состоянии в 945 млн. 500 тыс. руб.

Опрошенные "Интерфаксом" специалисты затрудняются сказать, получится ли реализовать аквапарк за эту стоимость, так как подобных сделок на рынке до реального момента не было. Вкупе с тем, они напоминают, что строительство схожего по характеристикам "Трансвааль-парка" обошлось инвесторам в $40 млн., включая издержки на оборудование.