Министерство юстиции зарегистрировало приказ ФСФР Рф о временном возложении на территориальные органы ФСФР функций по получению от застройщиков ежеквартальной отчетности об осуществлении
Каждый застройщик будет обязан подавать ежеквартальную отчетность о своей деятельности
15 мая 2013
Федеральная служба по денежным рынкам (ФСФР) подготовила очередной сюрприз для девелоперов. Сейчас согласно новенькому приказу ведомства каждый застройщик, если у него имеется хотя бы один действующий контракт долевого роли, будет должен подавать ежеквартальную отчетность о собственной деятельности. Специалисты рынка недвижимости убеждены, что новые правила - собственного рода попытка ввести идентификационный паспорт девелопера, через который власти сумеют в дальнейшем держать под контролем деятельность строй компаний.
Соответственный приказ ФСФР "Об утверждении методических указаний по наполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности… долевого строительства" был зарегистрирован в конце прошлой недели Министерством юстиции Рф. Этот документ был разработан по поручению правительства Рф, чтоб регулировать поток вербования денег участниками долевого строительства. Ежеквартальный отчет будет составляться на основании личных данных каждого застройщика, инфы об объектах строительства, также данных бухучета и других отчетных бумаг девелопера.
Сами игроки рынка отмечают, что новенькая ежеквартальная отчетность - всего только еще одна форма отчетности из сотен имеющихся, которая навряд ли даст значительные гарантии дольщикам. "Для застройщика- это излишний бюрократический препон и издержки при реализации проекта. Для дольщика - гипотетичная возможность, что будут вовремя выявлены нарушения в процессе реализации проекта, но при всем этом отчетность не предполагает механизма защиты дольщиков от нарушений и злоупотреблений со стороны застройщика",- рассуждает начальник аналитического отдела компании "Новенькая площадь" Дмитрий Попов. С ним соглашается и представитель ГК "Конти": "Не думаю, что от введения новых видов отчетности выиграет конечный потребитель, потому что для их подготовки застройщик обязан нанимать дополнительный персонал, а это, непременно, отразится на себестоимости квадратного метра жилища".
Некие участники рынка не исключают вероятности, что новенькая ежеквартальная отчетность - в неком роде попытка ввести типичный личный идентификационный паспорт девелопера.
"Не исключено, что этот документ дозволит держать под контролем всю деятельность строительной компании: счета, сметы, новые проекты, динамику продаж",- считает гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. "Также существует возможность, что схожий шаг окажет существенное содействие налоговым службам, потому что муниципальные структуры будут владеть всеохватывающей информацией о доходах строй компаний",- добавляет он.
Соответственный приказ ФСФР "Об утверждении методических указаний по наполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности… долевого строительства" был зарегистрирован в конце прошлой недели Министерством юстиции Рф. Этот документ был разработан по поручению правительства Рф, чтоб регулировать поток вербования денег участниками долевого строительства. Ежеквартальный отчет будет составляться на основании личных данных каждого застройщика, инфы об объектах строительства, также данных бухучета и других отчетных бумаг девелопера.
Сами игроки рынка отмечают, что новенькая ежеквартальная отчетность - всего только еще одна форма отчетности из сотен имеющихся, которая навряд ли даст значительные гарантии дольщикам. "Для застройщика- это излишний бюрократический препон и издержки при реализации проекта. Для дольщика - гипотетичная возможность, что будут вовремя выявлены нарушения в процессе реализации проекта, но при всем этом отчетность не предполагает механизма защиты дольщиков от нарушений и злоупотреблений со стороны застройщика",- рассуждает начальник аналитического отдела компании "Новенькая площадь" Дмитрий Попов. С ним соглашается и представитель ГК "Конти": "Не думаю, что от введения новых видов отчетности выиграет конечный потребитель, потому что для их подготовки застройщик обязан нанимать дополнительный персонал, а это, непременно, отразится на себестоимости квадратного метра жилища".
Некие участники рынка не исключают вероятности, что новенькая ежеквартальная отчетность - в неком роде попытка ввести типичный личный идентификационный паспорт девелопера.
"Не исключено, что этот документ дозволит держать под контролем всю деятельность строительной компании: счета, сметы, новые проекты, динамику продаж",- считает гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. "Также существует возможность, что схожий шаг окажет существенное содействие налоговым службам, потому что муниципальные структуры будут владеть всеохватывающей информацией о доходах строй компаний",- добавляет он.