Другие сделки на рынке недвижимости — как песня без конца. Обыденный формат многоходовой композиции — 3-4 связанные вместе операции. Есть и рекорды — до 15 увязанных меж собой сделок. "Цепочки",
Шалва Чигиринский продал сеть торговых центров за €400 млн
17 мая 2013
В четверг стало понятно, пишет газета "Коммерсантъ", что принадлежащая бизнесмену Шалве Чигиринскому компания "СТ Груп" продала собственный единственный проект на рынке торговой недвижимости – сеть ТЦ "Молл Гэллери". Права на два работающих торговых центра в Братееве и Радостном, также на еще две строй площадки заполучила австрийская компания Meinl European Land. Участники рынка уже именуют эту сделку знаковой: проектами русских девелоперов серьезно заинтересовались западные инвесторы, отмечает издание.
Сообщение о том, что Meinl European Land заполучила права на торговые центры в Москве, вчера распространило информационное агентство Bloomberg. Как сказано в сообщении, компания заполучила в Москве два имеющихся торговых центра и две площадки под строительство будущих центров за €400 млн. Наименования и адреса торговых центров и стройплощадок, также их торговца в Meinl European Land именовать отказались.
Вобщем, о приобретении Meinl European Land уже понятно участникам рынка. По их данным, приобретенный австрийским холдингом актив – это сеть торговых центров "Молл Гэллери" компании "СТ Груп", принадлежащей бизнесмену Шалве Чигиринскому. Государь Чигиринский вчера подтвердил газете факт сделки с Meinl, но от последующих комментариев отказался. По данным источников издания, знакомых с критериями сделки, Meinl заполучила права на два центра "Молл Гэллери" в Братееве и Радостном площадью 35 тыс. кв. м и 25 тыс. кв. м соответственно, также две площадки в Митине и на проспекте Вернадского.
"СТ Груп" базирована Шалвой Чигиринским в 1989 году. Компания ведет ряд больших проектов по строительству деловых центров и гостиничных комплексов. Строительство сети "Молл Гэллери", первого проекта "СТ Груп" на рынке торговой недвижимости, началось в прошедшем году. Из запланированных 6 центров сети раскрылись два: в Братееве и Радостном. Еще четыре ТЦ должны быть построены в Митине, на проспекте Вернадского, Пролетарском проспекте и улице Волгина. Инвестиции в проект оценивались на уровне $300-400 млн.
Австрийская холдинговая компания Meinl European Land заходит в состав Meinl Group. Компания производит операции с недвижимостью в Центральной и Восточной Европе. Управляет 170 торговыми объектами в странах Балтии, Румынии, Польше, Рф и ряде других. Капитализация компании – более €1,8 миллиардов.
Специалисты отмечают, что "Молл Гэллери" – уже не 1-ое приобретение Meinl в Рф. Летом прошедшего года австрийская имущественная компания стала обладателем 3-х торговых центров сети "Парк-Хаус" в Казани, Волгограде и Екатеринбурге, выкупив толики у девелоперов этих объектов холдинга "Марта" и группы компаний "Время". "Meinl довольно жестко выходит на русский рынок, начиная с покупки комплексов "Парк-Хаус", – отмечает консультант отдела консультационных услуг Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Евгений Попов. – Сейчас ее задачка – сделать большой портфель проектов, так как доходность в Рф намного выше, чем в Европе, где компания до сего времени вела собственный бизнес. Вобщем, нельзя сказать, что государь Чигиринский остался внакладе: проект "Молл Гэллери" продан очень успешно".
Вкупе с тем участники рынка отмечают, что сделка меж Meinl и "СТ Груп" очень показательна для русского рынка торговой недвижимости. "Русские девелоперы наконец получили возможность реализовывать свои объекты заинтересованным инвесторам. До сего времени они были обязаны уже после окончания строительства эксплуатировать объект без помощи других, – гласит президент группы компаний "Бекар" Александр Шарапов. – Это только русский феномен, так как девелоперы могли бы зарабатывать еще больше, инвестируя средства в новые проекты. Доходность торговой недвижимости сейчас составляет 12-14% годичных, а прибыль девелопера от реализации объекта – 20-25%".
Сообщение о том, что Meinl European Land заполучила права на торговые центры в Москве, вчера распространило информационное агентство Bloomberg. Как сказано в сообщении, компания заполучила в Москве два имеющихся торговых центра и две площадки под строительство будущих центров за €400 млн. Наименования и адреса торговых центров и стройплощадок, также их торговца в Meinl European Land именовать отказались.
Вобщем, о приобретении Meinl European Land уже понятно участникам рынка. По их данным, приобретенный австрийским холдингом актив – это сеть торговых центров "Молл Гэллери" компании "СТ Груп", принадлежащей бизнесмену Шалве Чигиринскому. Государь Чигиринский вчера подтвердил газете факт сделки с Meinl, но от последующих комментариев отказался. По данным источников издания, знакомых с критериями сделки, Meinl заполучила права на два центра "Молл Гэллери" в Братееве и Радостном площадью 35 тыс. кв. м и 25 тыс. кв. м соответственно, также две площадки в Митине и на проспекте Вернадского.
"СТ Груп" базирована Шалвой Чигиринским в 1989 году. Компания ведет ряд больших проектов по строительству деловых центров и гостиничных комплексов. Строительство сети "Молл Гэллери", первого проекта "СТ Груп" на рынке торговой недвижимости, началось в прошедшем году. Из запланированных 6 центров сети раскрылись два: в Братееве и Радостном. Еще четыре ТЦ должны быть построены в Митине, на проспекте Вернадского, Пролетарском проспекте и улице Волгина. Инвестиции в проект оценивались на уровне $300-400 млн.
Австрийская холдинговая компания Meinl European Land заходит в состав Meinl Group. Компания производит операции с недвижимостью в Центральной и Восточной Европе. Управляет 170 торговыми объектами в странах Балтии, Румынии, Польше, Рф и ряде других. Капитализация компании – более €1,8 миллиардов.
Специалисты отмечают, что "Молл Гэллери" – уже не 1-ое приобретение Meinl в Рф. Летом прошедшего года австрийская имущественная компания стала обладателем 3-х торговых центров сети "Парк-Хаус" в Казани, Волгограде и Екатеринбурге, выкупив толики у девелоперов этих объектов холдинга "Марта" и группы компаний "Время". "Meinl довольно жестко выходит на русский рынок, начиная с покупки комплексов "Парк-Хаус", – отмечает консультант отдела консультационных услуг Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Евгений Попов. – Сейчас ее задачка – сделать большой портфель проектов, так как доходность в Рф намного выше, чем в Европе, где компания до сего времени вела собственный бизнес. Вобщем, нельзя сказать, что государь Чигиринский остался внакладе: проект "Молл Гэллери" продан очень успешно".
Вкупе с тем участники рынка отмечают, что сделка меж Meinl и "СТ Груп" очень показательна для русского рынка торговой недвижимости. "Русские девелоперы наконец получили возможность реализовывать свои объекты заинтересованным инвесторам. До сего времени они были обязаны уже после окончания строительства эксплуатировать объект без помощи других, – гласит президент группы компаний "Бекар" Александр Шарапов. – Это только русский феномен, так как девелоперы могли бы зарабатывать еще больше, инвестируя средства в новые проекты. Доходность торговой недвижимости сейчас составляет 12-14% годичных, а прибыль девелопера от реализации объекта – 20-25%".