Корпорация "Знак" представила на выставке в Каннах пять крупных проектов

Президенту "Уралсиба" Николаю Цветкову необходимы партнеры для освоения и застройки собственных подмосковных земель. Конкретно в поисках инвестора принадлежащая Цветкову компания "Символ" представила на выставке в Каннах 5 больших проектов. Их общая цена превосходит $2,5 миллиардов. На прошедшей в Каннах наикрупнейшей интернациональной выставке коммерческой недвижимости MIPIM компания "Символ" (Земляная агропромышленная компания) представила 5 больших девелоперских проектов в ближнем Подмосковье, из их четыре - в Красногорском районе. Земли под эти проекты принадлежат самому "Знаку", а нужные инвестиции в компании оценивают более чем в $2,5 миллиардов. Самый масштабный проект ($1,5 миллиардов) назван "Гран-при": на местности в 313 га будут построены ипподром, гольф-поле, 1,4 млн кв. м жилища и 120 000 кв. м коммерческих площадей. На другом участке в 524 га девелопер планирует район низкоэтажной застройки "Равнина Козино" (около 200 000 кв. м жилища). В Красногорском районе будет размещен и коттеджный поселок "Рождествено Hills" (58 га) и комплекс "Рублевка Гольф-клуб" (333 га). 2-ой проект подразумевает строительство 300 000 кв. м жилища, 100 000 кв. м торгово-развлекательных объектов и технопарк. "Парк-отель" в Дмитровском районе неподалеку от Яхромы задуман как развлекательный центр - отель, спорткомплекс, конноспортивный клуб, мини-гольф, скейт-парк, центр воздухоплавания. На рынке недвижимости ну и в самом "Знаке" обладателем этой компании именуют Николая Цветкова - президента и совладельца ФК "Уралсиб", также председателя совета директоров "Знака". К тому же местности "Гран-при" и "Рождествено Hills" размещены вокруг Красногорской птицефабрики (ОАО "Красногорское агропромышленное общество"), принадлежащей на данный момент Цветкову (10%) и "Знаку". Президент "Уралсиба" стал обладателем агрокомплекса много годов назад, но никогда этого не комментировал. Неофициально в "Уралсибе" разъясняли, что это личная инвестиция Цветкова, так как он вырос в этих местах. А на рынке прогуливались слухи о его планах выстроить там жилой район со спорткомплексом. "Пока "Символ" о для себя не заявлял, - сказал "Ведомостям" высокопоставленный источник в Министерстве строительства Столичной области. - Возможно, на данный момент они переводят скупленные сельскохозяйственные земли под коммерческую застройку". Представитель "Знака" гласит, что на данный момент компания отыскивает соинвесторов. Такому большому землевладельцу нет смысла вкладывать собственные средства, считает директор отдела складской и промышленной недвижимости Knight Frank Алексей Новиков. "У "Знака" большая территория, которую тяжело проработать, лишь на предпроектную документацию уйдут 10-ки миллионов баксов. Потому им необходимы большие соинвесторы", - соглашается гендиректор УК инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Евгений Родионов. Может ли стать соинвестором "Уралсиб", в компании вчера ответить не смогли. По масштабам заявленные проекты можно сопоставить с личным городом "Рублево-Архангельское" ценой $3 миллиардов (на 430 га на Новорижском шоссе "Нафта-Москва" строит 2,7 млн кв. м жилища) и микрорайоном на Рублево-Успенском шоссе на 700 000 кв. м, который собирается возвести Объединенная промышленная компания. Но новый квартал "Рождествено Hills" будет впритирку примыкать к построенному на окраине Митино поселку таун-хаусов "Рождествено", судьба которого была неудачной: реализация началась в 1998 г. и таун-хаусы очень длительно находили покупателя. Директор департамента маркетинга компании "Инком-Недвижимость" Сергей Елисеев именует планы по застройке местности рядом с Рождествено "необычными". "Гольф - дорогой вид спорта, люди, специализирующиеся им, не живут в таун-хаусах", - разъясняет он. "Символ" гласит об этих проектах достаточно издавна, но пока они стоят на месте", - отмечает Савелий Орбант, директор управления пригородной недвижимости компании "Миэль-Недвижимость".