На русский рынок недвижимости выходит большой европейский игрок. Английская London & Regional Properties купила у петербургской компании "ЛенСпецСМУ" недостроенный отель на Васильевском полуострове.
London & Regional Properties вложит $300 млн в открытие семи торговых центров в регионах
21 мая 2013
Английская London & Regional Properties (L&RP), большой европейский девелопер, хочет строить торговые центры площадью 40 000-80 000 кв. метров в русских городках с популяцией меньше 1 млн человек, пишет газета "Ведомости". 30 марта L&RP подписала контракт со шведской Centrum Group, которая будет управлять этими торгцентрами. 1-ый из их раскроется в конце 2007 г. в Калуге, а в течение 5 лет запустят еще 5-7 объектов общей ценой выше $300 млн.
В Москве и Санкт-Петербурге, говорится в заявлении компаний, конкурентность меж торговыми объектами очень высока, потому Centrum Park предназначен для городов с популяцией 300 000-800 000 человек (до 1-2 млн человек с учетом областных населенных пт).
По словам управляющего директора Centrum Group Хокана Карлссона, на данный момент ведутся переговоры с администрациями центральных городов Рф (в радиусе приблизительно 500 км от Москвы) — Белгорода, Ярославля, Тулы, Рязани и Иванова. Строительство первого ТЦ начнется осенью этого года в Калуге, а в конце 2007 г. он раскроется. Сначало его торговая площадь составит 40 000 кв. метров (с возможностью расширения до 80 000 кв. метров). "Приблизительно по 60% площадей уже подписаны подготовительные договоры с арендаторами. Якорными арендаторами могут стать гипермаркет "Рамстор" и магазин продуктов для дома Obi", — говорится в сообщении компании. Представитель "Рамстора" подтвердил подписание контракта.
Цена строительства калужского центра составит около $50 млн. Основным инвестором выступает L&RP, а русское консульство Centrum Group будет им управлять. В компании, создаваемой для каждого проекта, Centrum будет получать долю более 10%, уточняет источник, близкий к шведской группе.
London & Regional Properties вышла на русский рынок в марте этого года, выкупив у петербургской компании "ЛенСпецСМУ" недостроенный отель (25 000 кв. метров, 280 номеров) на Васильевском полуострове. Управлять гостиницей после окончания строительства будет финская сеть спа-отелей Holiday Club, которая заходит в L&RP. Цена строительства гостиницы составляет около 50 млн евро, ее открытие запланировано на 2007 г. После сделки управляющий директор L&RP в Финляндии Тони Бергман гласил, что компании любопытно еще несколько объектов коммерческой недвижимости в Рф — "не только лишь гостиниц".
"Если ориентироваться на все объявленные планы, то в Москве и области при приблизительно 90 имеющихся торговых центрах площадью 10 000-300 000 кв. метров в наиблежайшие годы может быть выстроено еще практически столько же, — рассуждает глава Centrum Group Russia Олег Темиров. — А в Питере "заявленных" строек еще более. Беря во внимание данный факт, мы считаем нецелесообразным строить длительные планы в столице и Петербурге". Вобщем, в регионах Centrum Park тоже столкнется с сильными соперниками — с IКЕА, RBI, компанией "Регионы", ГК "Ташир", самарской ГК "Время", екатеринбургской "Кит-Кэпитал" и др. К примеру, "Время" рассчитывает к концу 2008 г. выстроить сеть по последней мере из 10 торгцентров "Парк Хаус" площадью 70 000 кв. метров каждый, а "Кит-Кэпитал" в наиблежайшие пару лет — 20-40 торгцентров площадью 25 000-50 000 кв. метров. "В каждом городке работают местные девелоперы, потому даже в удаленных от Москвы городках строится либо планируется около 10-ка торгцентров", — резюмирует директор департамента Colliers International Максим Гасиев.
London & Regional Properties базирована в 1987 г. Практикуется на инвестировании в коммерческую недвижимость и девелоперские проекты в Англии, Швеции, Финляндии, Германии, Дании и Литве. Активы компании составляют около 6 миллиардов евро. Шведская Centrum Group Hakan Karlsson занимается консалтингом и разработкой стратегий для торговых центров и ритейлоров с 1987 г. За этот период времени группа воплотила около 400 проектов в 15 странах мира.
В Москве и Санкт-Петербурге, говорится в заявлении компаний, конкурентность меж торговыми объектами очень высока, потому Centrum Park предназначен для городов с популяцией 300 000-800 000 человек (до 1-2 млн человек с учетом областных населенных пт).
По словам управляющего директора Centrum Group Хокана Карлссона, на данный момент ведутся переговоры с администрациями центральных городов Рф (в радиусе приблизительно 500 км от Москвы) — Белгорода, Ярославля, Тулы, Рязани и Иванова. Строительство первого ТЦ начнется осенью этого года в Калуге, а в конце 2007 г. он раскроется. Сначало его торговая площадь составит 40 000 кв. метров (с возможностью расширения до 80 000 кв. метров). "Приблизительно по 60% площадей уже подписаны подготовительные договоры с арендаторами. Якорными арендаторами могут стать гипермаркет "Рамстор" и магазин продуктов для дома Obi", — говорится в сообщении компании. Представитель "Рамстора" подтвердил подписание контракта.
Цена строительства калужского центра составит около $50 млн. Основным инвестором выступает L&RP, а русское консульство Centrum Group будет им управлять. В компании, создаваемой для каждого проекта, Centrum будет получать долю более 10%, уточняет источник, близкий к шведской группе.
London & Regional Properties вышла на русский рынок в марте этого года, выкупив у петербургской компании "ЛенСпецСМУ" недостроенный отель (25 000 кв. метров, 280 номеров) на Васильевском полуострове. Управлять гостиницей после окончания строительства будет финская сеть спа-отелей Holiday Club, которая заходит в L&RP. Цена строительства гостиницы составляет около 50 млн евро, ее открытие запланировано на 2007 г. После сделки управляющий директор L&RP в Финляндии Тони Бергман гласил, что компании любопытно еще несколько объектов коммерческой недвижимости в Рф — "не только лишь гостиниц".
"Если ориентироваться на все объявленные планы, то в Москве и области при приблизительно 90 имеющихся торговых центрах площадью 10 000-300 000 кв. метров в наиблежайшие годы может быть выстроено еще практически столько же, — рассуждает глава Centrum Group Russia Олег Темиров. — А в Питере "заявленных" строек еще более. Беря во внимание данный факт, мы считаем нецелесообразным строить длительные планы в столице и Петербурге". Вобщем, в регионах Centrum Park тоже столкнется с сильными соперниками — с IКЕА, RBI, компанией "Регионы", ГК "Ташир", самарской ГК "Время", екатеринбургской "Кит-Кэпитал" и др. К примеру, "Время" рассчитывает к концу 2008 г. выстроить сеть по последней мере из 10 торгцентров "Парк Хаус" площадью 70 000 кв. метров каждый, а "Кит-Кэпитал" в наиблежайшие пару лет — 20-40 торгцентров площадью 25 000-50 000 кв. метров. "В каждом городке работают местные девелоперы, потому даже в удаленных от Москвы городках строится либо планируется около 10-ка торгцентров", — резюмирует директор департамента Colliers International Максим Гасиев.
London & Regional Properties базирована в 1987 г. Практикуется на инвестировании в коммерческую недвижимость и девелоперские проекты в Англии, Швеции, Финляндии, Германии, Дании и Литве. Активы компании составляют около 6 миллиардов евро. Шведская Centrum Group Hakan Karlsson занимается консалтингом и разработкой стратегий для торговых центров и ритейлоров с 1987 г. За этот период времени группа воплотила около 400 проектов в 15 странах мира.