С приближением выборов правительство все почаще дискуссирует ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На недавнешнем Общероссийском собрании советов городских образований субъектов федерации
В Россию пришел крупный иностранный инвестор
23 мая 2013
В 2005 году совокупный объем инвестиций в строительную ветвь Рф со стороны зарубежных компаний составил 228 млн долл. Как отмечают опрошенные "РБК-Недвижимостью" специалисты, объем зарубежных инвестиций в строительную ветвь Рф вырастает с каждым годом. По их прогнозам, по итогам текущего года данная тенденция также получит доказательство.
О намерении стать одним из больших забугорных инвесторов в российскую строительную ветвь объявила компания Tameer Holding. Уже в последнее время она собирается вложить в проекты по недвижимости в Москве и регионах Рф более 100 млн долл. Отметим, что в мире Tameer Holding прославилась нестандартными проектами. В "арсенале" компании одно из самых больших жилых построек в мире "Башня Принцессы" и городской комплекс Аль-Салам, состоящий из тыщи построек разной высоты на местности около 2 тыс. га. Девелоперские проекты Tameer Holding включают строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости, гостиничных и спортивно-оздоровительных комплексов. "Наша компания не строит обыденные строения, - отмечает вице-президент Tameer Holding по интернациональным продажам Нажиб Сераж. - Наши строения – это шедевры архитектуры. Они веселят живущих в их людей и высоко ценятся в качестве инвестиций". В какой сфере будет реализован проект в Рф, будет решено по результатам рекламного исследования рынка.
С каждым годом зарубежные инвесторы проявляют все больший энтузиазм к Рф. По данным Russian Research Group (RRG), более известными и зарекомендовавшими себя западными инвесторами на русском рынке являются английский Fleming Family & Partners Russia Real Estate Ltd. и южноамериканский AIG. Также обширно известна на русском рынке южноамериканская компания CB Richard Ellis, выкупившая 51% акций Noble Gibbons у фонда Alfa Capital. Инвестором также стала Raven Group, которая в совокупы вложит более 100 млн долл. в коммерческую недвижимость. В последнее время инвестировать в российскую недвижимость собирается дочернее подразделение Deutsche Bank - Deutsche Bank Real Estate и др. По словам генерального директора RRG Дениса Колокольникова, было бы некорректно гласить о западных деньгах в чистом виде, потому что часть данных средств - это русские средства, вывезенные за предел и вкладываемые в Россию средством оффшорных зон.
Как отмечают в компании Praedium, энтузиазм к Рф со стороны зарубежных стран разъясняется привлекательностью рынка, его высочайшей доходностью, "незаполненностью" ниш. Такая ситуация дает инвесторам возможность развиваться и крепить на рынке позиции, получая высшую прибыль.
Но существует ряд причин, препятствующих выходу на русский рынок еще большего числа инвесторов. Сначала инвесторов останавливает некое несовершенство русского законодательства. "Вот поэтому большая часть западных девелоперов и вкладывательных фондов старается выходить в содружестве с большими русскими финансовыми группами либо опираться на западных консультантов, уже зарекомендовавших себя на русском рынке", - гласит Д.Колокольников. С другой стороны, для вербования западных инвесторов русская компания должна владеть неплохой репутацией на рынке, определенными связями в муниципальных структурах и "прозрачным" делом. При всем этом почти всегда идет речь или о приобретении русской компании большой западной денежной структурой (финансирование развивается на базе приобретенной компании), или сотрудничество осуществляется в виде совместного предприятия.
Вера Ковалева
О намерении стать одним из больших забугорных инвесторов в российскую строительную ветвь объявила компания Tameer Holding. Уже в последнее время она собирается вложить в проекты по недвижимости в Москве и регионах Рф более 100 млн долл. Отметим, что в мире Tameer Holding прославилась нестандартными проектами. В "арсенале" компании одно из самых больших жилых построек в мире "Башня Принцессы" и городской комплекс Аль-Салам, состоящий из тыщи построек разной высоты на местности около 2 тыс. га. Девелоперские проекты Tameer Holding включают строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости, гостиничных и спортивно-оздоровительных комплексов. "Наша компания не строит обыденные строения, - отмечает вице-президент Tameer Holding по интернациональным продажам Нажиб Сераж. - Наши строения – это шедевры архитектуры. Они веселят живущих в их людей и высоко ценятся в качестве инвестиций". В какой сфере будет реализован проект в Рф, будет решено по результатам рекламного исследования рынка.
С каждым годом зарубежные инвесторы проявляют все больший энтузиазм к Рф. По данным Russian Research Group (RRG), более известными и зарекомендовавшими себя западными инвесторами на русском рынке являются английский Fleming Family & Partners Russia Real Estate Ltd. и южноамериканский AIG. Также обширно известна на русском рынке южноамериканская компания CB Richard Ellis, выкупившая 51% акций Noble Gibbons у фонда Alfa Capital. Инвестором также стала Raven Group, которая в совокупы вложит более 100 млн долл. в коммерческую недвижимость. В последнее время инвестировать в российскую недвижимость собирается дочернее подразделение Deutsche Bank - Deutsche Bank Real Estate и др. По словам генерального директора RRG Дениса Колокольникова, было бы некорректно гласить о западных деньгах в чистом виде, потому что часть данных средств - это русские средства, вывезенные за предел и вкладываемые в Россию средством оффшорных зон.
Как отмечают в компании Praedium, энтузиазм к Рф со стороны зарубежных стран разъясняется привлекательностью рынка, его высочайшей доходностью, "незаполненностью" ниш. Такая ситуация дает инвесторам возможность развиваться и крепить на рынке позиции, получая высшую прибыль.
Но существует ряд причин, препятствующих выходу на русский рынок еще большего числа инвесторов. Сначала инвесторов останавливает некое несовершенство русского законодательства. "Вот поэтому большая часть западных девелоперов и вкладывательных фондов старается выходить в содружестве с большими русскими финансовыми группами либо опираться на западных консультантов, уже зарекомендовавших себя на русском рынке", - гласит Д.Колокольников. С другой стороны, для вербования западных инвесторов русская компания должна владеть неплохой репутацией на рынке, определенными связями в муниципальных структурах и "прозрачным" делом. При всем этом почти всегда идет речь или о приобретении русской компании большой западной денежной структурой (финансирование развивается на базе приобретенной компании), или сотрудничество осуществляется в виде совместного предприятия.
Вера Ковалева