Итоги этого года для русского жилищно-коммунального хозяйства смотрятся очень противоречиво. С одной стороны, власти с наслаждением отмечают возросшую активность людей: с выбором метода управления
В Петербурге может быть реконструировано под мансарды 26 тыс. чердачных помещений
28 мая 2013
В Петербурге может быть реконструировано под мансарды 26 тыс. чердачных помещений. Об этом было заявлено на "круглом столе" "Законодательные нюансы мансардного строительства в Петербурге".
Как сказал журналистам 1-ый заместитель КУГИ Петербурга Алексей Чичканов, основную нагрузку при заключении вкладывательного проекта по строительству мансард лежит на главах районных администраций. КУГИ врубается в процесс уже после заключения вкладывательных договоров, часто принимая роль в судебных инстанциях по поводу исков жильцов, протестующих против строительства мансард. А.Чичканов отметил, что если вкладывательные договоры либо договоры аренды мансард, которые являются собственностью городка, были заключены до сотворения в многоквартирном доме приятельства собственников жилища (ТСЖ), то все эти сделки признаются законными. "Создание ТСЖ не значит, что город лишается собственной принадлежности", - выделил А.Чичканов. Он также проинформировал, что город может принять решение передать принадлежащие ему объекты в доверительное управление компании, которую избрало ТСЖ. Если мансарда не зарегистрирована как объект городского имущества, она перебегает в общедолевую собственность жильцов дома. Соответственно, принимать решения о способности и критериях реконструкции мансарды должны на собрании собственников жилища. "КУГИ поддерживает процесс реконструкции мансард, т.к. он тянет за собой полный ремонт инженерных сетей дома за счет средств инвестора", - сказал А.Чичканов. По оценкам профессионалов, возможный оборот рынка строительства и реконструкции мансард в Петербурге составляет около 4 миллиардов долл. При осуществлении реконструкции мансарды цена каждого квадратного метра многоквартирного дома увеличивается на 500-700 долл. Облагораживание площадей под мансарды подразумевает санацию дома без вербования средств жильцов и экономных средств.
Как сказал журналистам 1-ый заместитель КУГИ Петербурга Алексей Чичканов, основную нагрузку при заключении вкладывательного проекта по строительству мансард лежит на главах районных администраций. КУГИ врубается в процесс уже после заключения вкладывательных договоров, часто принимая роль в судебных инстанциях по поводу исков жильцов, протестующих против строительства мансард. А.Чичканов отметил, что если вкладывательные договоры либо договоры аренды мансард, которые являются собственностью городка, были заключены до сотворения в многоквартирном доме приятельства собственников жилища (ТСЖ), то все эти сделки признаются законными. "Создание ТСЖ не значит, что город лишается собственной принадлежности", - выделил А.Чичканов. Он также проинформировал, что город может принять решение передать принадлежащие ему объекты в доверительное управление компании, которую избрало ТСЖ. Если мансарда не зарегистрирована как объект городского имущества, она перебегает в общедолевую собственность жильцов дома. Соответственно, принимать решения о способности и критериях реконструкции мансарды должны на собрании собственников жилища. "КУГИ поддерживает процесс реконструкции мансард, т.к. он тянет за собой полный ремонт инженерных сетей дома за счет средств инвестора", - сказал А.Чичканов. По оценкам профессионалов, возможный оборот рынка строительства и реконструкции мансард в Петербурге составляет около 4 миллиардов долл. При осуществлении реконструкции мансарды цена каждого квадратного метра многоквартирного дома увеличивается на 500-700 долл. Облагораживание площадей под мансарды подразумевает санацию дома без вербования средств жильцов и экономных средств.