Итоги этого года для русского жилищно-коммунального хозяйства смотрятся очень противоречиво. С одной стороны, власти с наслаждением отмечают возросшую активность людей: с выбором метода управления
Столичные власти решили ускорить процесс приватизации земельных участков под многоквартирными жилыми домами в Москве
31 мая 2013
Как заявил управляющий столичного департамента земляных ресурсов Виктор Дамурчиев, уже к середине текущего года планируется приготовить документацию по 367 таким площадкам.
К концу первого полугодия 2006 года департамент земляных ресурсов столицы подготовит документацию на приватизацию 367 участков земли под многоквартирными домами. Об этом поведал управляющий департамента Виктор Дамурчиев. "Совместно с Москомархитектурой мы размежевали город на 400 кварталов и начали проводить предварительные работы по подготовке документов для приватизации земель",- уточнил Дамурчиев. Вобщем, по его словам, если хотя бы один обитатель не подписал заявление и не отдал согласие на приватизацию земляного участка под многоквартирным домом, весь процесс останавливается.
О планах по передаче земли в собственность личным лицам столичные власти заговорили еще сначала 2006 года.
Были даже отобраны 1-ые 25 участков, заявки по которым должны были быть рассмотрены на комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию. Тогда же упоминалось и про то, что скоро схожее право получат и члены приятельств собственников жилища (ТСЖ).
Игроки рынка убеждены, что если идет речь о построенном доме, который не будет сноситься и перестраиваться, город навряд ли что-то растеряет. По воззрению юриста Swiss Realty Group Дмитрия Раева, основная причина, по которой земля не продается, состоит в том, что лицо, выкупающее землю, владея построенным на ней объектом недвижимости, может поменять его предназначение.
"Поновой построенный объект может быть более доходным, в связи с чем земля окажется недооцененной при продаже",- объясняет Дмитрий Раев.
С ним соглашается и представитель одной риэлтерской компании, добавляя, что сейчас ТСЖ, скорее всего, будет платить налог на землю. На данный момент, по данным Дмитрия Раева, согласно кадастровой цены, земляные участки в дорогих районах стоят около $10 тыс. за сотку, в то время как рыночная стоимость сотки в Москве составляет $20-80 тыс. зависимо от назначенияземельного участка.
К концу первого полугодия 2006 года департамент земляных ресурсов столицы подготовит документацию на приватизацию 367 участков земли под многоквартирными домами. Об этом поведал управляющий департамента Виктор Дамурчиев. "Совместно с Москомархитектурой мы размежевали город на 400 кварталов и начали проводить предварительные работы по подготовке документов для приватизации земель",- уточнил Дамурчиев. Вобщем, по его словам, если хотя бы один обитатель не подписал заявление и не отдал согласие на приватизацию земляного участка под многоквартирным домом, весь процесс останавливается.
О планах по передаче земли в собственность личным лицам столичные власти заговорили еще сначала 2006 года.
Были даже отобраны 1-ые 25 участков, заявки по которым должны были быть рассмотрены на комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию. Тогда же упоминалось и про то, что скоро схожее право получат и члены приятельств собственников жилища (ТСЖ).
Игроки рынка убеждены, что если идет речь о построенном доме, который не будет сноситься и перестраиваться, город навряд ли что-то растеряет. По воззрению юриста Swiss Realty Group Дмитрия Раева, основная причина, по которой земля не продается, состоит в том, что лицо, выкупающее землю, владея построенным на ней объектом недвижимости, может поменять его предназначение.
"Поновой построенный объект может быть более доходным, в связи с чем земля окажется недооцененной при продаже",- объясняет Дмитрий Раев.
С ним соглашается и представитель одной риэлтерской компании, добавляя, что сейчас ТСЖ, скорее всего, будет платить налог на землю. На данный момент, по данным Дмитрия Раева, согласно кадастровой цены, земляные участки в дорогих районах стоят около $10 тыс. за сотку, в то время как рыночная стоимость сотки в Москве составляет $20-80 тыс. зависимо от назначенияземельного участка.