Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Ю.Лужков требует ограничить строительство в Подмосковье
05 июня 2013
На этой неделе мэр Москвы Юрий Лужков на публике востребовал закончить застройку "зеленоватого пояса" вокруг столицы. По воззрению мэра, зеленоватая зона в Столичной области нужна столице для сохранения благополучной экологической обстановки. Но на данный момент в Подмосковье ведется активное коттеджное жилищное строение, и вырубается много деревьев. В перспективе такая ситуация может отразиться на экологии Москвы. Функции организации, которая контролировала бы вырубку подмосковных лесов, Ю.Лужков предложил передать Министерству природных ресурсов РФ. Опрошенные "РБК-Недвижимостью" специалисты отмечают, что Минприроды вправду могло бы уменьшить темпы вырубки леса в Подмосковье. Ведь без положительного заключения этого министерства строительство вообщем не разрешено.
На деньках Ю.Лужков выступил с инициативой закончить застройку "зеленоватого пояса", окружающего столицу. По словам мэра, "для Москвы этот "зеленоватый пояс" - легкие городка. Москва очень урбанизирована, тут проживает 15 млн человек и работает 3 млн 200 тыс. автомобилей. Нам нужен свежайший воздух для того, чтоб не получить отягощение по здоровью. Эта зеленоватая зона нужна городку. Столичная область реализует там землю под дачные участки". Чтоб уменьшить количество вырубаемых деревьев, Ю.Лужков предложил передать "зеленоватый пояс" в ведение Министерства природных ресурсов. Кстати, последнее обширно понятно собственной активностью в сфере проверки объектов строительства на соответствие нормам природоохранного законодательства. Идеолог этих проверок Олег Митволь известен, а именно, тем, что достигнул сноса бани Аллы Пугачевой и особняков в подмосковной деревне Екатерининские валы.
Ситуация с вырубкой леса осложняется тем, что столичный мэр не имеет прямого воздействия на политические решения правительства Столичной области. "Мы будем биться за сохранение лесной зоны, хотя и осознаем, что для Столичной области это бизнес, и большой бизнес, - заявил Ю.Лужков. - Столкновение интересов тут безизбежно, но мы будем отстаивать свою точку зрения". Опрошенные "РБК-Недвижимостью" специалисты солидарны в том, что одним общественным заявлением Ю.Лужкову навряд ли получится чего-то достигнуть. "Мэр Москвы озвучил свою штатскую позицию, - отмечает генеральный директор "АРТ-Билдинг" Андрей Анохин. - Навряд ли Столичная область к ней прислушается". При этом это уже не 1-ое противоречие интересов столичных и областных властей. Этим летом Ю.Лужков выступал с мыслью соединить Москву и Подмосковье. Эту идею Правительство Столичной области не поддержало, подвергнув критике по многим ее нюансам.
Меж тем, если "зеленоватый пояс" будет передан в ведение Минприроды, это вправду может поменять ситуацию, но исключительно в перспективе. Как растолковала "РБК-Недвижимости" управляющий департамента пригородной недвижимости Blackwood Мария Литинецкая, на данный момент в Подмосковье застраиваются земли, которые были оформлены в собственность еще пару лет вспять. "На первичном рынке земли получить участок уже практически нереально, - отмечает М.Литинецкая. - Потому передача этих земель в ведение Минприроды, вероятнее всего, не приведет к понижению темпов строительства в Подмосковье". Но это может быть в случае ужесточения требований для получения положительного заключения гос экологической экспертизы.
Если вопрос о передаче "зеленоватого пояса" в ведение Минприроды будет поднят на федеральном уровне, то можно ждать активного сопротивления лоббистов, поддерживающих Правительство Столичной области. Ведь стоимость вопроса очень высока. По данным Blackwood, в Одинцовском районе Подмосковья цена земляных участков в границах 15 км от МКАД составляет от 30-200 тыс. долл. за сотку, коттеджи стоят минимум 100 тыс. долл.
Вера Ковалева
На деньках Ю.Лужков выступил с инициативой закончить застройку "зеленоватого пояса", окружающего столицу. По словам мэра, "для Москвы этот "зеленоватый пояс" - легкие городка. Москва очень урбанизирована, тут проживает 15 млн человек и работает 3 млн 200 тыс. автомобилей. Нам нужен свежайший воздух для того, чтоб не получить отягощение по здоровью. Эта зеленоватая зона нужна городку. Столичная область реализует там землю под дачные участки". Чтоб уменьшить количество вырубаемых деревьев, Ю.Лужков предложил передать "зеленоватый пояс" в ведение Министерства природных ресурсов. Кстати, последнее обширно понятно собственной активностью в сфере проверки объектов строительства на соответствие нормам природоохранного законодательства. Идеолог этих проверок Олег Митволь известен, а именно, тем, что достигнул сноса бани Аллы Пугачевой и особняков в подмосковной деревне Екатерининские валы.
Ситуация с вырубкой леса осложняется тем, что столичный мэр не имеет прямого воздействия на политические решения правительства Столичной области. "Мы будем биться за сохранение лесной зоны, хотя и осознаем, что для Столичной области это бизнес, и большой бизнес, - заявил Ю.Лужков. - Столкновение интересов тут безизбежно, но мы будем отстаивать свою точку зрения". Опрошенные "РБК-Недвижимостью" специалисты солидарны в том, что одним общественным заявлением Ю.Лужкову навряд ли получится чего-то достигнуть. "Мэр Москвы озвучил свою штатскую позицию, - отмечает генеральный директор "АРТ-Билдинг" Андрей Анохин. - Навряд ли Столичная область к ней прислушается". При этом это уже не 1-ое противоречие интересов столичных и областных властей. Этим летом Ю.Лужков выступал с мыслью соединить Москву и Подмосковье. Эту идею Правительство Столичной области не поддержало, подвергнув критике по многим ее нюансам.
Меж тем, если "зеленоватый пояс" будет передан в ведение Минприроды, это вправду может поменять ситуацию, но исключительно в перспективе. Как растолковала "РБК-Недвижимости" управляющий департамента пригородной недвижимости Blackwood Мария Литинецкая, на данный момент в Подмосковье застраиваются земли, которые были оформлены в собственность еще пару лет вспять. "На первичном рынке земли получить участок уже практически нереально, - отмечает М.Литинецкая. - Потому передача этих земель в ведение Минприроды, вероятнее всего, не приведет к понижению темпов строительства в Подмосковье". Но это может быть в случае ужесточения требований для получения положительного заключения гос экологической экспертизы.
Если вопрос о передаче "зеленоватого пояса" в ведение Минприроды будет поднят на федеральном уровне, то можно ждать активного сопротивления лоббистов, поддерживающих Правительство Столичной области. Ведь стоимость вопроса очень высока. По данным Blackwood, в Одинцовском районе Подмосковья цена земляных участков в границах 15 км от МКАД составляет от 30-200 тыс. долл. за сотку, коттеджи стоят минимум 100 тыс. долл.
Вера Ковалева