К концу 2010 года в Москве раскроется порядка 360 гостиниц. Об этом вчера поведал мэр столицы Юрий Лужков. Половина из заявленных гостиниц будут работать в нише 2-3 звезды, при этом многие из их
Центр столицы получит 80 гостиниц уровня "3 звезды"
20 июня 2013
В Центральном административном окружении (ЦАО) Москвы до 2010 года появится 100 новых гостиниц на 30 тыщ мест. Об этом вчера в процессе пресс-конференции сказал префект ЦАО Сергей Байдаков. По его словам, 80% от заявленных 100 гостиниц будут иметь статус "3 звезды". "В Москве - острая нехватка гостиничных мест, - признал С.Байдаков. - В 2006 и в 2007 гг. будет также отмечаться недостаток из-за сноса больших гостиниц в центре городка".
Развитием гостиничного бизнеса в столице московские власти решили заняться еще в 2004 году. Вот тогда была принята генеральная схема размещения гостиниц в городке Москве до 2010 года. "В этом документе было запланировано строительство в столице 248 гостиниц по всей Москве, в том числе и порядка 100 объектов в Центральном административном окружении. Сейчас этот план дополняется и корректируется, но мы возлагаем надежды, что к заявленному 2010 году его получится выполнить на 90%", - поведал "РБК-Недвижимости" начальник отдела гостиничного хозяйства Комитета по внешнеэкономической деятельности при Правительстве Москвы Юрий Бай. В документе также определены площадки для строительства новых гостиниц. Так, в ЦАО зарезервированы участки в районе Пресненского Вала, вл. 1/2 (строительство гостиницы на 1250 мест), по Краснопрудной улице, поблизости Ярославского вокзала (600 мест), на Проспекте Мира, вл. 14, стр. 3 (150 мест), Госпитальном Валу, вл. 4 (250 мест), на местности терминала при Ленинградском вокзале (670 мест) и Ходынской улице, вл. 16-18 (1200 мест).
Согласно постановлению №574 столичного Правительства "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городке Москве до 2010 года", все договоры на строительство гостиниц должны были распределяться на аукционах, а финансирование проектов ложилось на плечи инвесторов. Но активная деятельность столичных властей по обновлению гостиничного фонда Москвы привела к тому, что многие инвесторы, получив желанный участок под строительство отеля в центральной части городка, пересмотрели свои бизнес-планы. "В нашем плане было заявлено строительство гостиницы уровня "3 звезды". Инвестор начинает разработку бизнес-плана, приглашает зарубежного оператора и выходит гостиница "4-5 звезд", - пожаловался Юрий Бай. Не считая того, по его словам, хоть какой новый 3-х звездочный отель по своим потребительским качествам еще выше имеющихся в столице гостиниц формально того же уровня. "Ситуация может разрешиться только рыночным методом, когда в городке появится много гостиниц и посреди их возникнет здоровая конкурентность", - заключает Ю.Бай.
О впечатляющем потенциале и прибыльности гостиничного сектора рынка недвижимости в Москве молвят сейчас многие специалисты. При всем этом специалисты, опрошенные "РБК-Недвижимостью", признают нецелесообразность возведения гостиниц среднего класса снутри Садового кольца и прилегающих к нему зон. "Строительство трехзвездочной гостиницы в центре городка экономически нерентабельно, если количество номеров маленькое. Таких площадок под строительство в ЦАО на данный момент просто нет. Более того, все гостиницы подобного уровня, которые были ранее, например "Минск" либо "Наша родина", сейчас переориентированы на возникновение более дорогих гостиниц", - сказал "РБК-Недвижимости" вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Дэвид Хорн. По его словам, гостиницы уровня "3 звезды" строятся, в главном, для туристов, скрупулезно рассчитывающих бюджет путешествия, в отличие от 5-ти звездочных гостиниц, нацеленных на предпринимателей, для многих из которых пребывание в самом центре городка является очень принципиальным.
Лена Прогонова
Развитием гостиничного бизнеса в столице московские власти решили заняться еще в 2004 году. Вот тогда была принята генеральная схема размещения гостиниц в городке Москве до 2010 года. "В этом документе было запланировано строительство в столице 248 гостиниц по всей Москве, в том числе и порядка 100 объектов в Центральном административном окружении. Сейчас этот план дополняется и корректируется, но мы возлагаем надежды, что к заявленному 2010 году его получится выполнить на 90%", - поведал "РБК-Недвижимости" начальник отдела гостиничного хозяйства Комитета по внешнеэкономической деятельности при Правительстве Москвы Юрий Бай. В документе также определены площадки для строительства новых гостиниц. Так, в ЦАО зарезервированы участки в районе Пресненского Вала, вл. 1/2 (строительство гостиницы на 1250 мест), по Краснопрудной улице, поблизости Ярославского вокзала (600 мест), на Проспекте Мира, вл. 14, стр. 3 (150 мест), Госпитальном Валу, вл. 4 (250 мест), на местности терминала при Ленинградском вокзале (670 мест) и Ходынской улице, вл. 16-18 (1200 мест).
Согласно постановлению №574 столичного Правительства "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городке Москве до 2010 года", все договоры на строительство гостиниц должны были распределяться на аукционах, а финансирование проектов ложилось на плечи инвесторов. Но активная деятельность столичных властей по обновлению гостиничного фонда Москвы привела к тому, что многие инвесторы, получив желанный участок под строительство отеля в центральной части городка, пересмотрели свои бизнес-планы. "В нашем плане было заявлено строительство гостиницы уровня "3 звезды". Инвестор начинает разработку бизнес-плана, приглашает зарубежного оператора и выходит гостиница "4-5 звезд", - пожаловался Юрий Бай. Не считая того, по его словам, хоть какой новый 3-х звездочный отель по своим потребительским качествам еще выше имеющихся в столице гостиниц формально того же уровня. "Ситуация может разрешиться только рыночным методом, когда в городке появится много гостиниц и посреди их возникнет здоровая конкурентность", - заключает Ю.Бай.
О впечатляющем потенциале и прибыльности гостиничного сектора рынка недвижимости в Москве молвят сейчас многие специалисты. При всем этом специалисты, опрошенные "РБК-Недвижимостью", признают нецелесообразность возведения гостиниц среднего класса снутри Садового кольца и прилегающих к нему зон. "Строительство трехзвездочной гостиницы в центре городка экономически нерентабельно, если количество номеров маленькое. Таких площадок под строительство в ЦАО на данный момент просто нет. Более того, все гостиницы подобного уровня, которые были ранее, например "Минск" либо "Наша родина", сейчас переориентированы на возникновение более дорогих гостиниц", - сказал "РБК-Недвижимости" вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Дэвид Хорн. По его словам, гостиницы уровня "3 звезды" строятся, в главном, для туристов, скрупулезно рассчитывающих бюджет путешествия, в отличие от 5-ти звездочных гостиниц, нацеленных на предпринимателей, для многих из которых пребывание в самом центре городка является очень принципиальным.
Лена Прогонова