Стартовая стоимость этих участков может достигать 250 миллионов баксов, потому что в прошедшем году 5 подобных участков были выставлены за 100 миллионов баксов. В 2007 году бюрократы хотят создать
Москва заработает на земле несколько сотен миллионов долларов
25 июля 2013
B текущем году в столице планируется выставить на конкурсы 14 новых участков для квартальной застройки. Как сказали в ГУП «Управление многообещающих застроек», это будут
Зюзино (кв. 14 и кв. 42); Черемушки (мкр. 32 и мкр. 33-34); Останкинский (мкр. 15-16); Алексеевский (мкр. 44, мкр. 45 и мкр. 46); Северное Тушино (мкр. 5); Новогиреево (кв. 40) ; Северное Измайлово (мкр. 31-32); мкр. Камушки; Лефортово (мкр. 2-3). Стартовые цены на новые лоты еще не определены, но если сумма стартовых цен на прошлые 5 участков была заявлена на уровне $100 млн., то можно представить, что за 14 участков сумма составит более $250 млн., а в процессе торгов стоимость может значительно возрасти. В первом полугодии также планируется предложить инвесторам три-четыре участка, прилегающих к МКАД, и несколько деревень под реконструкцию, первой из которых, разумеется, будет Косино-Ухтомская.
По словам управляющего ГУП «УПЗ» Владимира Хайкина, в этом году поменяется система проведения конкурсов: участок будет выставляться не с проектом планировки, а с градрегламентом, где указывается наибольший выход застраиваемых площадей с местности. Градрегламент дает инвестору право самому создать проект планировки (при согласовании с городом). Хайкин отмечает, что девелоперы, выиграв участки с готовым проектом планировки, разработанным городом, практически всегда его перерабатывали, что занимало много времени и средств.
Зюзино (кв. 14 и кв. 42); Черемушки (мкр. 32 и мкр. 33-34); Останкинский (мкр. 15-16); Алексеевский (мкр. 44, мкр. 45 и мкр. 46); Северное Тушино (мкр. 5); Новогиреево (кв. 40) ; Северное Измайлово (мкр. 31-32); мкр. Камушки; Лефортово (мкр. 2-3). Стартовые цены на новые лоты еще не определены, но если сумма стартовых цен на прошлые 5 участков была заявлена на уровне $100 млн., то можно представить, что за 14 участков сумма составит более $250 млн., а в процессе торгов стоимость может значительно возрасти. В первом полугодии также планируется предложить инвесторам три-четыре участка, прилегающих к МКАД, и несколько деревень под реконструкцию, первой из которых, разумеется, будет Косино-Ухтомская.
По словам управляющего ГУП «УПЗ» Владимира Хайкина, в этом году поменяется система проведения конкурсов: участок будет выставляться не с проектом планировки, а с градрегламентом, где указывается наибольший выход застраиваемых площадей с местности. Градрегламент дает инвестору право самому создать проект планировки (при согласовании с городом). Хайкин отмечает, что девелоперы, выиграв участки с готовым проектом планировки, разработанным городом, практически всегда его перерабатывали, что занимало много времени и средств.