Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Тбилиси охватил строительный бум
14 августа 2013
Стрелы кранов, нависающие над железным каркасом бывшей третьеразрядной гостиницы «Иберия» в центре Тбилиси, молвят сами за себя. Не много беспокоясь о предписаниях и сейсмической угрозы, столица Грузии интенсивно перестраивается. Городские власти говорят, что реальный строительный бум еще впереди. Газеты пестрят заголовками о новостях гостиничного бизнеса.
Как докладывает iamik.ru, кроме проекта строительства отеля «Рэдиссон» ценой 100 млн. баксов, который раскроется в 2008 году на месте бывшей «Иберии», не считая бывшей гостиницы «Интурист», которая на многие годы перевоплотился в приют для беженцев, в столице начались работы над проектом отеля «Парк Хайят» ценой 200 млн. баксов. Эти работы должны закончиться в 2009 году.
Сети «Кемпински» и «Интерконтиненталь» также объявили о намерении выстроить тут свои гостиницы. Докладывают также, что центральные власти ведут переговоры с сетью гостиниц «Хилтон». Правительство разъясняет бум ростом интернационального энтузиазма к Грузии, подпитываемым резвыми темпами реформирования и устойчивым экономическим ростом. Согласно недавнешней оценке Интернационального денежного фонда, в 2006 году рост в Грузии превысил 9 процентов, а в 2007 году он может составить минимум 10 процентов.
По воззрению Папуны Дзидзигури, профессионала по городскому планированию, занимающегося разработкой генерального плана развития городка, концентрация строительства в центре городка может вызвать суровые задачи в самом ближнем будущем. «Центр городка не способен совладать со очень большой строительной нагрузкой», — сказал Дзидзигури в интервью EurasiaNet в апреле. Посреди основных заморочек — авто заторы и изменение исторического вида столицы, отмечает он. «Сейчас очень принципиально отыскать новое место для всего этого объема строительства, которое намечается в Тбилиси. По другому новые строения на сто процентов изменят уникальный вид центральных районов старенького города».
По словам Дзидзигури, законы о разделении 1970 года утратили силу еще в 2000 году, хотя город и продолжает ими воспользоваться. Ведется работа над новыми нормативными документами, отметил он — а именно, планируется ввести запрет на строительство новых построек выше 3-х этажей в неких районах Старенького Тбилиси. Ожидается, что генеральный план развития городка будет утвержден до конца 2007 года. Но вопрос, как сбалансировать требования инвесторов и сохранение исторического наследства, является вопросом, на который ни один бюрократ пока не отдал ответа. По словам управляющего отдела городского планирования Тбилиси Александра Джобавы, правительство городка стремится, чтоб инвесторы строили новые жилые дома в 10–15 километровой зоне за городом, а не в центре, где места сравнимо незначительно. Правда, достигнуть этой цели будет тяжело из-за «значительного спроса» на квартиры поближе к центру городка, добавляет он.
Как сказали представители министерства экономического развития, арабские бизнесмены планируют вложить 200 млн. баксов в строительство элитных жилых комплексов в 2-ух районах, расположенных неподалеку от центра Тбилиси — Табахмела и Цавкиси. Прямо за арабами израильские инвесторы готовы издержать 100 млн. баксов на строительство 10-ка элитных таунхаусов, сказал нам источник в правительстве Тбилиси, попросивший не именовать его имени. Не считая того, по его словам, большие инвестиции должны поступить от корейских инвесторов, преднамеренных вложить средства в строительство на горе Элиа — не настолько населенном районе неподалеку от исторического центра городка.
По инфы городских властей, около 30 строй компаний работают на данный момент в Тбилиси — городке с популяцией около полутора миллионов человек. «Количество компаний продолжает расти, так как строительство является очень выгодным делом в Грузии» — отмечает спец по городскому планированию Дзидзигури. — Некие компании даже меняют профиль собственной деятельности и переключаются на строительство".
Как докладывает iamik.ru, кроме проекта строительства отеля «Рэдиссон» ценой 100 млн. баксов, который раскроется в 2008 году на месте бывшей «Иберии», не считая бывшей гостиницы «Интурист», которая на многие годы перевоплотился в приют для беженцев, в столице начались работы над проектом отеля «Парк Хайят» ценой 200 млн. баксов. Эти работы должны закончиться в 2009 году.
Сети «Кемпински» и «Интерконтиненталь» также объявили о намерении выстроить тут свои гостиницы. Докладывают также, что центральные власти ведут переговоры с сетью гостиниц «Хилтон». Правительство разъясняет бум ростом интернационального энтузиазма к Грузии, подпитываемым резвыми темпами реформирования и устойчивым экономическим ростом. Согласно недавнешней оценке Интернационального денежного фонда, в 2006 году рост в Грузии превысил 9 процентов, а в 2007 году он может составить минимум 10 процентов.
По воззрению Папуны Дзидзигури, профессионала по городскому планированию, занимающегося разработкой генерального плана развития городка, концентрация строительства в центре городка может вызвать суровые задачи в самом ближнем будущем. «Центр городка не способен совладать со очень большой строительной нагрузкой», — сказал Дзидзигури в интервью EurasiaNet в апреле. Посреди основных заморочек — авто заторы и изменение исторического вида столицы, отмечает он. «Сейчас очень принципиально отыскать новое место для всего этого объема строительства, которое намечается в Тбилиси. По другому новые строения на сто процентов изменят уникальный вид центральных районов старенького города».
По словам Дзидзигури, законы о разделении 1970 года утратили силу еще в 2000 году, хотя город и продолжает ими воспользоваться. Ведется работа над новыми нормативными документами, отметил он — а именно, планируется ввести запрет на строительство новых построек выше 3-х этажей в неких районах Старенького Тбилиси. Ожидается, что генеральный план развития городка будет утвержден до конца 2007 года. Но вопрос, как сбалансировать требования инвесторов и сохранение исторического наследства, является вопросом, на который ни один бюрократ пока не отдал ответа. По словам управляющего отдела городского планирования Тбилиси Александра Джобавы, правительство городка стремится, чтоб инвесторы строили новые жилые дома в 10–15 километровой зоне за городом, а не в центре, где места сравнимо незначительно. Правда, достигнуть этой цели будет тяжело из-за «значительного спроса» на квартиры поближе к центру городка, добавляет он.
Как сказали представители министерства экономического развития, арабские бизнесмены планируют вложить 200 млн. баксов в строительство элитных жилых комплексов в 2-ух районах, расположенных неподалеку от центра Тбилиси — Табахмела и Цавкиси. Прямо за арабами израильские инвесторы готовы издержать 100 млн. баксов на строительство 10-ка элитных таунхаусов, сказал нам источник в правительстве Тбилиси, попросивший не именовать его имени. Не считая того, по его словам, большие инвестиции должны поступить от корейских инвесторов, преднамеренных вложить средства в строительство на горе Элиа — не настолько населенном районе неподалеку от исторического центра городка.
По инфы городских властей, около 30 строй компаний работают на данный момент в Тбилиси — городке с популяцией около полутора миллионов человек. «Количество компаний продолжает расти, так как строительство является очень выгодным делом в Грузии» — отмечает спец по городскому планированию Дзидзигури. — Некие компании даже меняют профиль собственной деятельности и переключаются на строительство".