С приближением выборов правительство все почаще дискуссирует ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На недавнешнем Общероссийском собрании советов городских образований субъектов федерации
Батурина прошла без конкурса
21 августа 2013
Фонд имущества Ростова-на-Дону вчера был должен провести аукцион по застройке 2-ух микрорайонов в новеньком районе городка. Но торги не состоялись — была подана всего одна заявка. Сейчас единственный участник конкурса ООО "ККПД-Инвест", принадлежащее компании "Интеко", сумеет получить более 32,7 га земли по номинальной стоимости. Но ранее предполагалось, что на участки будут претендовать и другие большие игроки рынка, в том числе ПИК. Специалисты именуют местности многообещающими и удивляются тому, что на их не нашлось других претендентов, не считая Лены Батуриной.
ЗАО "Интеко" основано в 1991 году Леной Батуриной. Компании принадлежит 42 предприятия, специализирующиеся нефтехимией, строительством и созданием стройматериалов. Согласно отчету ЗАО "Интеко", уставный капитал составляет 1,8 млн руб. В феврале 2007 года г-жа Батурина передала собственный пакет акций в доверительное управление УК "Континенталь", которая стала обладателем 99% акций "Интеко". В июле "Интеко" вместе с партнерами сформировала собственный 1-ый ЗПИФ недвижимости "Континенталь Апартамент". Его размер на первом шаге — 1,1 миллиардов руб.
Как сказал РБК daily председатель городского учреждения "Фонд имущества Ростова-на-Дону" Федор Тодоров, единственным заявителем на роль в аукционе, на который были выставлены два участка в Левенцовском районе, оказалось ООО "ККПД-Инвест". Сейчас "фаворит" конкурса в течение 10 недель сумеет заключить контракт аренды участков 1 и 3 мкр по стартовой стоимости и приступить к их освоению. Площадь первого — чуток наименее 7,2 га, второго — около 25,6 га. Оба участка обойдутся компании в 1,4 миллиардов руб., либо 54 млн долл. Представитель "Интеко" подтвердил, что "ККПД-Инвест" принадлежит компании Лены Батуриной, но отказался от последующих комментариев.
О планах столичного застройщика принять роль в этом аукционе стало понятно еще в апреле, когда было подписано четырехстороннее соглашение меж АИЖК, его ростовским отделением, администрацией области и "Интеко" о запуске пилотного проекта по земляной ипотеке. Тогда мэр Ростова-на-Дону Миша Чернышев поведал РБК daily, что "Интеко" планирует принять роль в конкурсе по жилой застройке Левенцовского района. Площадь застройки, беря во внимание все 11 микрорайонов, должна была составить около 2,5 млн кв. м.
В первых торгах, кроме "Интеко", должны были принять роль и другие большие застройщики. Как сказал РБК daily источник на рынке недвижимости, заявку должна была подать группа компаний ПИК, но в последний момент от этой идеи она отказалась. В ПИК эту информацию комментировать не стали, сославшись на то, что в компанию поступает огромное количество предложений по роли в аукционах.
Игроки рынка недвижимости именуют проект по застройке Левенцовкого района, который не так давно вошел в состав Ростова-на-Дону, очень многообещающим. "Это совсем новый район. Тут все будет строиться с нуля, в том числе инфраструктура", — объяснил начальник отдела маркетинга ростовской строительной компании "Плеяда" Евгений Соболев.
По оценкам начальника департамента развития LEON Building Максима Марухленко, земля в Ростовской области, поблизости от городка, стоит порядка 0,7—1,5 млн долл. за 1 га, в самом Ростове-на-Дону — 1,5—5 млн долл. Таким макаром, номинальная стоимость участка соответствует границе, отделяющей пригород от городка. Но, беря во внимание тот факт, что район уже вошел в состав Ростова-на-Дону и в предстоящем будет интенсивно развиваться, стоимость реализации очевидно невелика, отмечают аналитики. Так, цена 32,7 га при оценке по верхней планке на рынке может добиться 163 млн долл. "Удивительно, что на настолько достойные внимания участки не нашлось других претендентов", — недоумевает г-н Соболев.
Наталья Копейченко
ЗАО "Интеко" основано в 1991 году Леной Батуриной. Компании принадлежит 42 предприятия, специализирующиеся нефтехимией, строительством и созданием стройматериалов. Согласно отчету ЗАО "Интеко", уставный капитал составляет 1,8 млн руб. В феврале 2007 года г-жа Батурина передала собственный пакет акций в доверительное управление УК "Континенталь", которая стала обладателем 99% акций "Интеко". В июле "Интеко" вместе с партнерами сформировала собственный 1-ый ЗПИФ недвижимости "Континенталь Апартамент". Его размер на первом шаге — 1,1 миллиардов руб.
Как сказал РБК daily председатель городского учреждения "Фонд имущества Ростова-на-Дону" Федор Тодоров, единственным заявителем на роль в аукционе, на который были выставлены два участка в Левенцовском районе, оказалось ООО "ККПД-Инвест". Сейчас "фаворит" конкурса в течение 10 недель сумеет заключить контракт аренды участков 1 и 3 мкр по стартовой стоимости и приступить к их освоению. Площадь первого — чуток наименее 7,2 га, второго — около 25,6 га. Оба участка обойдутся компании в 1,4 миллиардов руб., либо 54 млн долл. Представитель "Интеко" подтвердил, что "ККПД-Инвест" принадлежит компании Лены Батуриной, но отказался от последующих комментариев.
О планах столичного застройщика принять роль в этом аукционе стало понятно еще в апреле, когда было подписано четырехстороннее соглашение меж АИЖК, его ростовским отделением, администрацией области и "Интеко" о запуске пилотного проекта по земляной ипотеке. Тогда мэр Ростова-на-Дону Миша Чернышев поведал РБК daily, что "Интеко" планирует принять роль в конкурсе по жилой застройке Левенцовского района. Площадь застройки, беря во внимание все 11 микрорайонов, должна была составить около 2,5 млн кв. м.
В первых торгах, кроме "Интеко", должны были принять роль и другие большие застройщики. Как сказал РБК daily источник на рынке недвижимости, заявку должна была подать группа компаний ПИК, но в последний момент от этой идеи она отказалась. В ПИК эту информацию комментировать не стали, сославшись на то, что в компанию поступает огромное количество предложений по роли в аукционах.
Игроки рынка недвижимости именуют проект по застройке Левенцовкого района, который не так давно вошел в состав Ростова-на-Дону, очень многообещающим. "Это совсем новый район. Тут все будет строиться с нуля, в том числе инфраструктура", — объяснил начальник отдела маркетинга ростовской строительной компании "Плеяда" Евгений Соболев.
По оценкам начальника департамента развития LEON Building Максима Марухленко, земля в Ростовской области, поблизости от городка, стоит порядка 0,7—1,5 млн долл. за 1 га, в самом Ростове-на-Дону — 1,5—5 млн долл. Таким макаром, номинальная стоимость участка соответствует границе, отделяющей пригород от городка. Но, беря во внимание тот факт, что район уже вошел в состав Ростова-на-Дону и в предстоящем будет интенсивно развиваться, стоимость реализации очевидно невелика, отмечают аналитики. Так, цена 32,7 га при оценке по верхней планке на рынке может добиться 163 млн долл. "Удивительно, что на настолько достойные внимания участки не нашлось других претендентов", — недоумевает г-н Соболев.
Наталья Копейченко