Опасности банкротства либо недобросовестности застройщика — самые неурегулированные. В ипотечной сделке на первичном рынке недвижимости и банк, и заемщик, и его наследники защищены страхованием
Правительство рассмотрит возможность введения новых механизмов госпомощи молодым семьям
02 сентября 2013
1-ый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев поручил подходящим министерствам и ведомствам проанализировать способности введения новых устройств госпомощи юным семьям в приобретении жилища. Как докладывает ИТАР-ТАСС, такое поручение было дано в процессе селекторного совещания с регионами «О ходе реализации мероприятий по обеспечению жильем юных семей».
В процессе совещания губернатор Ярославской области Анатолий Лисицын высказал мировоззрение, что в рамках программки госпомощи можно было бы использовать такие инструменты, как приобретение жилища по долевому строительству. Как считает губернатор, «отсутствие таких механизмом не позволяет программке работать более активно».
Замминистра регионального развития РФ Юрий Тыртышов отметил, что внедрение долевого строительства в программке обеспечения жильем юных семей может быть, так как этот вопрос в текущее время агрессивно контролируется и защищается законом. «Мы (Минрегион) вместе с Минэкономразвития дополнительно проработаем этот вопрос и представим в правительство свои предложения», - произнес он.
Глава Росстроя Сергей Круглик высказал мировоззрение, что «долевое строительство характеризуется высочайшими рисками». «Так, в процессе подобного опыта в Кургане, построенные таким макаром дома стоят непроданными. Вот поэтому, - выделил С.Круглик, - мы условились никогда не завлекать механизм долевого роли, в особенности в тех регионах, где есть жилище и развивается ипотечное кредитование».
Совместно с тем, С.Круглик заявил, что воплощение долевого строительства в таковой программке может быть, если со строительной организацией заключается «предварительный контракт, на основании которого строитель должен в определенный, заблаговременно обсужденный, срок выстроить жилье».
Д.Медведев в этой связи выделил, что для использования таковой способности должна быть «уверенность, что мы не вляпаемся 2-ой раз в ситуацию, в какой страна уже пребывала пару лет вспять. Сделать нужно все осмысленно».
Комментируя возможность составления подготовительного контракта со строительной организацией, Д.Медведев представил, что это «должен быть жесткий контракт, а не контракт о намерениях». «Давайте продумаем юридическую схему, и если она будет страховать потребителя от всех рисков, предоставлять гарантии, то долевым строительством можно будет дополнить эту программу», - отметил он.
Подводя итоги обсуждения данного вопроса, Д.Медведев увидел, что отсутствие в программке схожих инструментов - «умышленная» позиция правительства, позволяющая «минимизировать опасности, размещая средства в рамках данной подпрограммы». Но, с учетом того, что регионы высказываются за внедрение наибольших способностей для предоставления жилища, 1-ый вице-премьер обещал «еще раз все взвесить». «У меня есть колебание по долевому строительству, но что касается других способностей, - механизмы финансирования реконструкции жилища либо кредиторской задолженности - мы снова все проанализируем», - заключил Д.Медведев.
В процессе совещания губернатор Ярославской области Анатолий Лисицын высказал мировоззрение, что в рамках программки госпомощи можно было бы использовать такие инструменты, как приобретение жилища по долевому строительству. Как считает губернатор, «отсутствие таких механизмом не позволяет программке работать более активно».
Замминистра регионального развития РФ Юрий Тыртышов отметил, что внедрение долевого строительства в программке обеспечения жильем юных семей может быть, так как этот вопрос в текущее время агрессивно контролируется и защищается законом. «Мы (Минрегион) вместе с Минэкономразвития дополнительно проработаем этот вопрос и представим в правительство свои предложения», - произнес он.
Глава Росстроя Сергей Круглик высказал мировоззрение, что «долевое строительство характеризуется высочайшими рисками». «Так, в процессе подобного опыта в Кургане, построенные таким макаром дома стоят непроданными. Вот поэтому, - выделил С.Круглик, - мы условились никогда не завлекать механизм долевого роли, в особенности в тех регионах, где есть жилище и развивается ипотечное кредитование».
Совместно с тем, С.Круглик заявил, что воплощение долевого строительства в таковой программке может быть, если со строительной организацией заключается «предварительный контракт, на основании которого строитель должен в определенный, заблаговременно обсужденный, срок выстроить жилье».
Д.Медведев в этой связи выделил, что для использования таковой способности должна быть «уверенность, что мы не вляпаемся 2-ой раз в ситуацию, в какой страна уже пребывала пару лет вспять. Сделать нужно все осмысленно».
Комментируя возможность составления подготовительного контракта со строительной организацией, Д.Медведев представил, что это «должен быть жесткий контракт, а не контракт о намерениях». «Давайте продумаем юридическую схему, и если она будет страховать потребителя от всех рисков, предоставлять гарантии, то долевым строительством можно будет дополнить эту программу», - отметил он.
Подводя итоги обсуждения данного вопроса, Д.Медведев увидел, что отсутствие в программке схожих инструментов - «умышленная» позиция правительства, позволяющая «минимизировать опасности, размещая средства в рамках данной подпрограммы». Но, с учетом того, что регионы высказываются за внедрение наибольших способностей для предоставления жилища, 1-ый вице-премьер обещал «еще раз все взвесить». «У меня есть колебание по долевому строительству, но что касается других способностей, - механизмы финансирования реконструкции жилища либо кредиторской задолженности - мы снова все проанализируем», - заключил Д.Медведев.