Как остаться в столице?

13 сентября 2013

Не тайна, что по возмездным жилищным программкам многие московские очередники движутся в область, за МКАД. Там можно приобрести жилище по более низким ценам. Но что делать тем, кто не желает либо не может уехать? Как остаться в столице? Об этом корреспонденту «КР» сказал начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Восточном окружении Николай Буданов.

Северная толика

Сейчас на Северо-Востоке жилище строится в главном для целей переселения москвичей из пятиэтажных, ветхих и аварийных домов. Естественно, на местности окрестность есть большие стройплощадки, к примеру, поселок Северный, где подразумевается возвести приблизительно 520 тыс. кв. метров жилой площади. Так как там дома строятся за счет городка, то и квартиры распределяются умеренно по всем округам. Северо-Восточный округ тоже получит свою долю. Но на всех очередников окрестность квартир в Северном, естественно, не хватит. А меж тем, и в Северо-Восточном окружении, и в других окрестностях есть очередники, для которых очень принципиально получить новейшую квартиру в районе, где жизнь уже отлажена.

Это, во-1-х, нужно старым москвичам. В Москве у их все: соц защита, обычная транспортная система, больница со знакомыми медиками, соседи и друзья... Переезд в Подмосковье значит смену стиля жизни, а это в приличном возрасте переносится болезненно. Во-2-х, жилище в городке необходимо семьям с детками школьного возраста: новостройка новостройкой, но все-же в старенькых районах есть музыкальные, художественные и спортивные школы, различные творческие коллективы. Современное всеохватывающее жилищное проектирование, естественно, все это предугадывает, но ведь от начала строительства нового микрорайона до набора в творческую студию может пройти много времени. А в древнем районе - все под боком и работает много лет. Как выяснилось, у этих людей есть способности остаться - если не в собственном районе, то хотя бы в окружении.

Получите млрд!

Вариант 1-ый: не ожидать какого-либо «...надцатого» года, а пользоваться безвозмездной жилищной субсидией. Этот метод ускорить улучшение жилищных критерий довольно популярен у столичных очередников. В Северо-Восточном окружении, к примеру, из выделенных на субсидии 1,15 миллиардов. рублей к ноябрю осталось только 90 млн. По-видимому, до 1 января жилищники будут выдавать субсидии уже в счет 2008 года.

Сущность в том, что очередник получает от городка средства для приобретения жилища у коммерческих структур. Сейчас средства выдаются из расчета 86 159 рублей за кв. метр нужной по соц нормам площади. Квадратный метр в Москве стоит дороже, и очередники, не имеющие сбережений, обычно получают с помощью субсидий квартиры в области - в Мытищах, Балашихе, Долгопрудном... Но если охото остаться жить в городке, то можно взять субсидию, подыскать подходящий вариант на рынке, а позже «разбить копилку», добавить собственных средств и справлять новоселье. Таким макаром, удается приобрести квартиру даже неподалеку от собственного «старого» дома. Кстати, особое предложение действует для юных: по правилам программки «Молодой семье - доступное жилье» им выдаются субсидии в 1,29 раза выше стандартных.

Не безупречный, но реальный

Вариант 2-ой: очередник может получить по договору общественного найма жилище в одном из старенькых домов. Идет речь о квартирах, поступающих в жилищный фонд городка за выбытием людей. Таких квартир бывает малость, что связано в главном с приватизацией, но когда они поступают, то предлагаются плановым очередникам в общем порядке. Так что есть шанс получить квадратные метры пусть не в новеньком доме, зато в Москве.

Правда, площадь за выбытием - не всегда лучший вариант. Такие квартиры, обычно, одно- и двухкомнатные, маленький площади. «Трешки» город получает очень изредка. К тому же есть неувязка с ремонтом. Хотя те граждане, которые выезжают, должны или сдать жилище в применимом виде, или перечислить средства за ремонт на счет ДЕЗа.

Но в принципе квартира за выбытием - полностью настоящее столичное жилище, с соответственной ценой кв. метра, которая не уступает стоимости метра новостройки в пригороде. А бывает и дороже. И если уж очереднику выпала возможность получить такую квартиру, лучше не отрешаться и испытать самому, как говорится, довести ее до мозга. В конце концов, ты остаешься в тех социально-экономических критериях, к которым привык, где родился и вырос, где жили твои предки, - ради этого имеет смысл закатать рукава.

Итак, получить либо приобрести жилище в столице можно по последней мере 2-мя методами: пользоваться безвозмездной субсидией и приобрести квартиру на рынке либо дождаться собственной очереди и получить квартиру за выбытием. Оба полностью реальны - было бы желание

Другие новости по теме:
60% российского жилого фонда нуждается в капитальном ремонте
Томные русские климатические условия — со средними годичными перепадами температуры от минус 30 до плюс 30, сильными ветрами и частыми осадками — сказываются на домах далековато не наилучшим образом.
Бизнес в ЖКХ пускают с большой неохотой
С приближением выборов правительство все почаще дискуссирует ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На недавнешнем Общероссийском собрании советов городских образований субъектов федерации
Программа "Молодой семье - доступное жилье" весьма популярна у очередников ...
Программка «Молодой семье - доступное жилье» очень популярна у очередников Юго-Востока столицы. Практически 700 семей вступили в нее и ожидают не дождутся квартир. В главном переезд тормозится из-за
Kому достаются сверхдоходы от строительного рынка Москвы
Самая интересная потаенна в Москве - потаенна золотого ключика. Того самого ключика от квартиры в столице, который доступен, по экспертным оценкам, только каждому десятому москвичу. Почему квадратный
Итоги для российского жилищно-коммунального хозяйства выглядят противоречив ...
Итоги этого года для русского жилищно-коммунального хозяйства смотрятся очень противоречиво. С одной стороны, власти с наслаждением отмечают возросшую активность людей: с выбором метода управления