С приближением выборов правительство все почаще дискуссирует ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На недавнешнем Общероссийском собрании советов городских образований субъектов федерации
Программа "Молодой семье - доступное жилье" весьма популярна у очередников Юго-Востока столицы
13 сентября 2013
Программка «Молодой семье - доступное жилье» очень популярна у очередников Юго-Востока столицы. Практически 700 семей вступили в нее и ожидают не дождутся квартир. В главном переезд тормозится из-за недостатка площади. Но есть и другие задачи.
С контрактом... в роддом
С начала года для юных семей в Юго-Восточный округ поступило только 84 квартиры. Размещены они в черте Москвы - поселке Северном и Кожухове. Цена квадратного метра не превосходит 30 тыс. рублей. Но не все соглашаются туда ехать.
Как поведала начальник отдела реализации и планирования Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Восточном окружении Галина Соловьева, преимущественным правом пользуются очередники до 2000 года постановки, вступившие в программку до 1 января 2007 года. Но в случае отказа квартира может быть предоставлена и другим. На данный момент, к примеру, «двушки» в Северном предлагаются очередникам, вставшим на учет в 2001 году.
Не так давно отважилась одна из самых острых заморочек. Из-за долгого дизайна площади юные семьи не могли заключить контракт, внести начальный взнос и стать полноправными участниками молодежной программки. Ситуация поменялась после выхода постановления столичного правительства от 14.08.2007 г. № 703-ПП «Об утверждении Методики расчета выкупной цены жилых помещений, находящихся в принадлежности городка Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ» и соответственного распоряжения Департамента жилищной политики (от 7.09.2007 г. № 898).
Сейчас договоры заключаются даже тогда, когда площадь приходит по проектной документации. Если цена «квадрата» в новостройке уже определена, юные в состоянии сделать начальный взнос. Это дает им все права участников программки, в том числе на списание метров при рождении деток в период ожидания переезда в новейшую квартиру.
Правда, по неким семьям вопросы пока остаются. К примеру, только на данный момент, спустя 18 месяцев, жилищники смогли оформить площадь в Балашихе. У 9 пар, ожидавших жилище, за этот период времени родились детки. Будут ли им списаны квадратные метры, ведь люди не повинны? Следуя буковке закона, площадь при рождении деток списывается только после заключения контракта.
В такую же ситуацию попала семья, которая купила жилище в Химках, вопрос будет рассматриваться на городской жилищной комиссии. За время ожидания квартиры у юных родился 3-ий ребенок. По логике им должны списать 30 кв. метров. Контракт не был заключен, но распоряжение о предоставлении квартиры по проектной документации вышло.
Чему равен коэффициент?
Параллельно введены коэффициенты выкупной цены жилища - понижающий и повышающий для очередников различных лет постановки на учет. Таково требование постановления правительства Москвы от 19.06.2007 г. № 468-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2006 году и о городских жилищных программках на 2007-2008 годы».
Сейчас для плановых очередников (1987 года постановки на общих основаниях, льготников - 1989 года) коэффициент выкупной цены составляет 0,3. Он равен единице у таких же категорий очередников 1997 и 1999 годов постановки. А вот очередники, вставшие на учет в 2004-м на общих основаниях, имеют коэффициент 1,66, а 2005 года постановки - 1,68.
Введенные коэффициенты выкупной цены обхватывают три программки - «Молодой семье - доступное жилье», социальную ипотеку и куплю-продажу с рассрочкой платежа. Согласно Жилищному кодексу РФ, работа по этим программкам ведется с очередниками, вставшими на учет до 1 марта 2005 года.
Кстати, введение понижающего коэффициента прибыльно очередникам ранешних лет постановки, желающим разъехаться. Обычно у их одно учетное дело, на которое положена одна бесплатная квартира. Но за 20 лет стояния в очереди многие семьи разрослись. И на данный момент разрешено предоставлять им по две квартиры, если одна из их - с частичным внедрением собственных средств. Другими словами какие-то члены семьи сумеют купить жилую площадь с коэффициентом 0,3. Для их квадратный метр сейчас обойдется не дороже 10 тыс. рублей. Ведь по трем городским программкам площадь реализуется по ценам ниже рыночных.
Планировки - на заказ
Другая, пока не решенная неувязка молодежной программки - набор квартир. Семьям с детками необходимы в главном «трешки». А из последних поступивших в округ 31 квартиры всего одна трехкомнатная, четыре однокомнатных, оставшиеся - «двушки».
Потому сохраняется недостаток трех- и четырехкомнатных квартир и фактически совершенно не необходимы «однушки». Вот и приходится жилищникам предлагать семьям до 10 смотровых талонов, до того как кто-то согласится на однокомнатную квартиру. Обычно, соглашаются семьи, испытывающие недостаток средств, либо неполные - мать и ребенок. Бывает, «однушки» так и остаются невостребованными, как это вышло, к примеру, с 4-мя квартирами в поселке Голубом.
Не устраивают юных и «двушки» по 63 кв. метра, им лучше - «трешки» площадью 72 кв. метра. Двухкомнатные по 52 метра тоже идут плохо - разве что их берут неполные семьи. Издавна пора строить молодежные дома с нужным только для этой программки набором квартир.
На заметку
Прием участников программки «Молодой семье - доступное жилье» проводится в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Восточном окружении: ул. Малышева, 11, каб. 2 - по вторникам с 9.00 до 13.00 (без записи). Консультацию также можно получить в жилищных группах, расположенных в управах районов, и в ГУП «Московский городской Центр арендного жилья» на ул. Шарикоподшипниковской, 12, прием по средам.
С контрактом... в роддом
С начала года для юных семей в Юго-Восточный округ поступило только 84 квартиры. Размещены они в черте Москвы - поселке Северном и Кожухове. Цена квадратного метра не превосходит 30 тыс. рублей. Но не все соглашаются туда ехать.
Как поведала начальник отдела реализации и планирования Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Восточном окружении Галина Соловьева, преимущественным правом пользуются очередники до 2000 года постановки, вступившие в программку до 1 января 2007 года. Но в случае отказа квартира может быть предоставлена и другим. На данный момент, к примеру, «двушки» в Северном предлагаются очередникам, вставшим на учет в 2001 году.
Не так давно отважилась одна из самых острых заморочек. Из-за долгого дизайна площади юные семьи не могли заключить контракт, внести начальный взнос и стать полноправными участниками молодежной программки. Ситуация поменялась после выхода постановления столичного правительства от 14.08.2007 г. № 703-ПП «Об утверждении Методики расчета выкупной цены жилых помещений, находящихся в принадлежности городка Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ» и соответственного распоряжения Департамента жилищной политики (от 7.09.2007 г. № 898).
Сейчас договоры заключаются даже тогда, когда площадь приходит по проектной документации. Если цена «квадрата» в новостройке уже определена, юные в состоянии сделать начальный взнос. Это дает им все права участников программки, в том числе на списание метров при рождении деток в период ожидания переезда в новейшую квартиру.
Правда, по неким семьям вопросы пока остаются. К примеру, только на данный момент, спустя 18 месяцев, жилищники смогли оформить площадь в Балашихе. У 9 пар, ожидавших жилище, за этот период времени родились детки. Будут ли им списаны квадратные метры, ведь люди не повинны? Следуя буковке закона, площадь при рождении деток списывается только после заключения контракта.
В такую же ситуацию попала семья, которая купила жилище в Химках, вопрос будет рассматриваться на городской жилищной комиссии. За время ожидания квартиры у юных родился 3-ий ребенок. По логике им должны списать 30 кв. метров. Контракт не был заключен, но распоряжение о предоставлении квартиры по проектной документации вышло.
Чему равен коэффициент?
Параллельно введены коэффициенты выкупной цены жилища - понижающий и повышающий для очередников различных лет постановки на учет. Таково требование постановления правительства Москвы от 19.06.2007 г. № 468-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2006 году и о городских жилищных программках на 2007-2008 годы».
Сейчас для плановых очередников (1987 года постановки на общих основаниях, льготников - 1989 года) коэффициент выкупной цены составляет 0,3. Он равен единице у таких же категорий очередников 1997 и 1999 годов постановки. А вот очередники, вставшие на учет в 2004-м на общих основаниях, имеют коэффициент 1,66, а 2005 года постановки - 1,68.
Введенные коэффициенты выкупной цены обхватывают три программки - «Молодой семье - доступное жилье», социальную ипотеку и куплю-продажу с рассрочкой платежа. Согласно Жилищному кодексу РФ, работа по этим программкам ведется с очередниками, вставшими на учет до 1 марта 2005 года.
Кстати, введение понижающего коэффициента прибыльно очередникам ранешних лет постановки, желающим разъехаться. Обычно у их одно учетное дело, на которое положена одна бесплатная квартира. Но за 20 лет стояния в очереди многие семьи разрослись. И на данный момент разрешено предоставлять им по две квартиры, если одна из их - с частичным внедрением собственных средств. Другими словами какие-то члены семьи сумеют купить жилую площадь с коэффициентом 0,3. Для их квадратный метр сейчас обойдется не дороже 10 тыс. рублей. Ведь по трем городским программкам площадь реализуется по ценам ниже рыночных.
Планировки - на заказ
Другая, пока не решенная неувязка молодежной программки - набор квартир. Семьям с детками необходимы в главном «трешки». А из последних поступивших в округ 31 квартиры всего одна трехкомнатная, четыре однокомнатных, оставшиеся - «двушки».
Потому сохраняется недостаток трех- и четырехкомнатных квартир и фактически совершенно не необходимы «однушки». Вот и приходится жилищникам предлагать семьям до 10 смотровых талонов, до того как кто-то согласится на однокомнатную квартиру. Обычно, соглашаются семьи, испытывающие недостаток средств, либо неполные - мать и ребенок. Бывает, «однушки» так и остаются невостребованными, как это вышло, к примеру, с 4-мя квартирами в поселке Голубом.
Не устраивают юных и «двушки» по 63 кв. метра, им лучше - «трешки» площадью 72 кв. метра. Двухкомнатные по 52 метра тоже идут плохо - разве что их берут неполные семьи. Издавна пора строить молодежные дома с нужным только для этой программки набором квартир.
На заметку
Прием участников программки «Молодой семье - доступное жилье» проводится в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Восточном окружении: ул. Малышева, 11, каб. 2 - по вторникам с 9.00 до 13.00 (без записи). Консультацию также можно получить в жилищных группах, расположенных в управах районов, и в ГУП «Московский городской Центр арендного жилья» на ул. Шарикоподшипниковской, 12, прием по средам.