На местности трамвайного депо им. Апакова в Москве построят функциональный комплекс площадью 190 тыс. кв. м. Спустя три года после принятия решения о застройке трамвайного депо им. Апакова
На территории трамвайного депо им. Апакова будет возведена новостройка - многофункциональный комплекс на 190 000 кв. м
14 сентября 2013
Спустя три года после принятия решения о застройке трамвайного депо им. Апакова столичные власти обусловились с тем, сколько и чего там будет выстроено. Как говорится в распоряжении правительства Москвы от 10 декабря 2007 г. (2723-рп) «Об утверждении акта разрешенного использования…», на участке площадью 3,27 га по адресу: Шаболовка, вл. 7-9, вкладывательная строительная компания «Столица-групп» выстроит функциональный комплекс площадью 190 670 кв. м, из их подземная часть составит 49 790 кв. м (см. врез).
Согласно планам столичных чиновников депо им. Апакова должно быть ликвидировано, а его территория (включая и трамвайный круг) пойдет под жилую застройку. По первому документу (№ 607-рп, издан в апреле 2004 г.), инвестору — «Столице-групп» должно было перейти в собственность 100% площадей возведенного объекта при условии перечисления в бюджет Москвы $8,14 млн (с рассрочкой на 1,5 года). Не считая того, компанию освободили от платы на развитие коммуникаций — «учитывая социальную значимость» проекта. «Столице-групп» предстоит модернизировать три депо — им. Русакова, им. Баумана и Октябрьское, куда переместятся трамваи из депо им. Апакова.
В новеньком документе не обозначено, сколько должен заплатить инвестор за право выстроить комплекс в одном из самых популярных районов Москвы. Пресс-служба департамента экономической политики Москвы сказала, что инвестору отойдет 100% недвижимости взамен валютной компенсации, но ее размер именовать затруднилась. В приемной гендиректора «Столицы-групп» отказались с ним соединять. Пресс-служба ГУП «Мосгортранс» воздержалась от комментариев.
Ярослав Козлов, директор по развитию компании «Бенефит инжиниринг», считает, что толика городка составляет в среднем $500 с 1 кв. м, в этом случае около $95 млн. По его подсчетам, инвестору придется вложить в проект более $300 млн. А Олег Пронин, гендиректор «Пересвет-инвест», оценивает инвестиции в $500 млн. Но проект того стоит: по окончании 1 кв. м кабинетов при продаже будет стоить около $8000, а жилище — более $7000, продолжает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. Другими словами без учета торгово-развлекательной и подземной части проект будет стоить до $900 млн.
Согласно планам столичных чиновников депо им. Апакова должно быть ликвидировано, а его территория (включая и трамвайный круг) пойдет под жилую застройку. По первому документу (№ 607-рп, издан в апреле 2004 г.), инвестору — «Столице-групп» должно было перейти в собственность 100% площадей возведенного объекта при условии перечисления в бюджет Москвы $8,14 млн (с рассрочкой на 1,5 года). Не считая того, компанию освободили от платы на развитие коммуникаций — «учитывая социальную значимость» проекта. «Столице-групп» предстоит модернизировать три депо — им. Русакова, им. Баумана и Октябрьское, куда переместятся трамваи из депо им. Апакова.
В новеньком документе не обозначено, сколько должен заплатить инвестор за право выстроить комплекс в одном из самых популярных районов Москвы. Пресс-служба департамента экономической политики Москвы сказала, что инвестору отойдет 100% недвижимости взамен валютной компенсации, но ее размер именовать затруднилась. В приемной гендиректора «Столицы-групп» отказались с ним соединять. Пресс-служба ГУП «Мосгортранс» воздержалась от комментариев.
Ярослав Козлов, директор по развитию компании «Бенефит инжиниринг», считает, что толика городка составляет в среднем $500 с 1 кв. м, в этом случае около $95 млн. По его подсчетам, инвестору придется вложить в проект более $300 млн. А Олег Пронин, гендиректор «Пересвет-инвест», оценивает инвестиции в $500 млн. Но проект того стоит: по окончании 1 кв. м кабинетов при продаже будет стоить около $8000, а жилище — более $7000, продолжает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. Другими словами без учета торгово-развлекательной и подземной части проект будет стоить до $900 млн.