На территории трамвайного депо им. Апакова будет возведена новостройка - многофункциональный комплекс на 190 000 кв. м

14 сентября 2013

Спустя три года после принятия решения о застройке трамвайного депо им. Апакова столичные власти обусловились с тем, сколько и чего там будет выстроено. Как говорится в распоряжении правительства Москвы от 10 декабря 2007 г. (2723-рп) «Об утверждении акта разрешенного использования…», на участке площадью 3,27 га по адресу: Шаболовка, вл. 7-9, вкладывательная строительная компания «Столица-групп» выстроит функциональный комплекс площадью 190 670 кв. м, из их подземная часть составит 49 790 кв. м (см. врез).

Согласно планам столичных чиновников депо им. Апакова должно быть ликвидировано, а его территория (включая и трамвайный круг) пойдет под жилую застройку. По первому документу (№ 607-рп, издан в апреле 2004 г.), инвестору — «Столице-групп» должно было перейти в собственность 100% площадей возведенного объекта при условии перечисления в бюджет Москвы $8,14 млн (с рассрочкой на 1,5 года). Не считая того, компанию освободили от платы на развитие коммуникаций — «учитывая социальную значимость» проекта. «Столице-групп» предстоит модернизировать три депо — им. Русакова, им. Баумана и Октябрьское, куда переместятся трамваи из депо им. Апакова.

В новеньком документе не обозначено, сколько должен заплатить инвестор за право выстроить комплекс в одном из самых популярных районов Москвы. Пресс-служба департамента экономической политики Москвы сказала, что инвестору отойдет 100% недвижимости взамен валютной компенсации, но ее размер именовать затруднилась. В приемной гендиректора «Столицы-групп» отказались с ним соединять. Пресс-служба ГУП «Мосгортранс» воздержалась от комментариев.

Ярослав Козлов, директор по развитию компании «Бенефит инжиниринг», считает, что толика городка составляет в среднем $500 с 1 кв. м, в этом случае около $95 млн. По его подсчетам, инвестору придется вложить в проект более $300 млн. А Олег Пронин, гендиректор «Пересвет-инвест», оценивает инвестиции в $500 млн. Но проект того стоит: по окончании 1 кв. м кабинетов при продаже будет стоить около $8000, а жилище — более $7000, продолжает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. Другими словами без учета торгово-развлекательной и подземной части проект будет стоить до $900 млн.

Другие новости по теме:
Власти Москвы определились с планами застройки территории трамвайного депо ...
На местности трамвайного депо им. Апакова в Москве построят функциональный комплекс площадью 190 тыс. кв. м. Спустя три года после принятия решения о застройке трамвайного депо им. Апакова
На месте депо им. Апакова в Москве будет построен многофункциональный жилой ...
Функциональный жилой комплекс с подземной автомобильной стоянкой появится на месте трамвайного депо им. Апакова, размещенного на скрещении улицы Шаболовка и проезда Апакова. Такое решение было
Сможет ли давление спроса повлиять на застройщиков, покажет время
Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Территорию депо имени Апакова застроят на пять лет позже
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о продлении до конца 2013 года сроков реализации инвестконтракта по строительству функционального комплекса на месте трамвайного депо имени Апакова без
Загородный рынок сохраняет инвестиционную привлекательность
Пригородное жилище уже более одного года продвигают как востребованную кандидатуру переоцененным столичным квартирам. И в целом рынок личных жилых домов и участков смотрится благополучнее рынка