Томные русские климатические условия — со средними годичными перепадами температуры от минус 30 до плюс 30, сильными ветрами и частыми осадками — сказываются на домах далековато не наилучшим образом.
Жилье стало доступнее на четыре пятых плана
14 сентября 2013
Заместитель министра регионального развития Сергей Круглик обнародовал подготовительные данные по итогам реализации нацпроекта "Доступное и комфортабельное жилище гражданам Рф" за 2006-2007 годы. Пока данные 2007 года не дают поводов для торжества: по данным на конец ноября 2007 года, в строй введено всего 78% жилища от запланированного нацпроектом, и Минрегиону остается надежды, что 22% требуемых площадей будет введено в строй за декабрь. Самое успешное из направлений нацпроекта -- ипотека: характеристики там за три квартала 2007 года превысили плановые в 1,5 раза, в чем, вобщем, навряд ли можно найти ведомую роль правительства.
Согласно представленным данным Министерства регионального развития, в январе--ноябре 2007 года в Рф было введено 44 млн кв. м жилища, что на 29,5% больше по сопоставлению с аналогичным периодом 2006 года. "Этот показатель является скачком при росте экономики в среднем на 6,5%",-- отметил заместитель министра регионального развития Сергей Круглик. Вобщем, по данным, которые представило министерство, гласить об удачливости жилищного нацпроекта заблаговременно. Невзирая на то что, по представленным данным за 11 месяцев, введено всего 78% от запланированных 56,3 млн кв. м, в Минрегионе убеждены, что в 2007 году будет введено более 60 млн кв. м жилища. По итогам 2006 года план был выполнен на 99%.
В Минрегионе убеждены и в предстоящей реализации нацпроекта. По словам Сергея Круглика, "имеющиеся темпы строительства позволяют надежды, что планируемый к 2010 году показатель уровня ввода жилища до 80 млн кв. м может быть достигнут уже к 2009 году". Вобщем, он не скрывал, что неувязка очень неравномерного рассредотачивания жилища остается одной из самых острых: 50-55% жилища в рамках государственного проекта строится в 10 субъектах федерации.
Посреди фурроров нацпроекта в Минрегионе констатируют относительную стабилизацию цен. Так, цены за июль--сентябрь на первичном рынке составили 44,48 тыс. руб. ($1,8 тыс.) за 1 кв. м, на вторичном рынке -- 44,99 тыс. руб. ($1,82 тыс.). При всем этом рост цен за с января по сентябрь в 2007 году в общем составил 22,8%, при том что за этот период в 2006 году рост цен составил на первичном рынке 31%, на вторичном -- 45,6%.
Согласно данным, успешнее всего развивалось в 2007 году ипотечное жилищное кредитование. Так, за девять месяцев общий объем выданных ипотечных кредитов составил 363,8 миллиардов руб. при 250 миллиардов руб. запланированных. Заместитель министра отметил, что еще сначала 2005 года только 9% населения страны могли без помощи других приобрести жилище на рынке. "Эта цифра возросла уже до 17%, а к 2010 году, по нашему прогнозу, возрастет до 30% от общего населения Рф",-- отметил Сергей Круглик.
Другие характеристики выполнения нацпроекта в рамках реализации ФЦП "Жилье" (его составная часть) не дают поводов для оптимизма. Согласно отчетам регионов, на 1 декабря 2007 года улучшили жилищные условия в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем юных семей" 3,14 тыс. семей от планового показателя 47,8 тыс. семей в 2007 году. В рамках подпрограммы ФЦП "Обеспечение жильем ветеранов и инвалидов" по итогам 9 месяцев 2007 года освоено 1,7 миллиардов руб., либо 34% от плана. Субсидии на погашение процентных ставок практически не выбираются: на 20 декабря на эти цели перечислено 114,1 млн руб. из планируемых 584 млн руб. Только в части обеспечения авто дорогами объектов нацпроекта и в модернизации объектов ЖКХ все в порядке, там расходы профинансированы на 99,4 и 94% от общих сумм.
Президент Ассоциации строителей Рф Николай Кошман заявил Ъ, что "пока выводы делать заблаговременно". "Строительная готовность обычно бывает высочайшей в декабре. Выводы по нацпроекту можно будет делать 5-10 января, когда будут подведены итоги. Но у нас нет данных, что организации проваливают объемы строительства",-- отметил он. По его воззрению, невзирая на "довольно полезный эффект от нацпроекта, хотя бы так как строители знают, что нужно делать, жилище все еще далековато от доступности". "Цены на присоединение и подключение к газу, воде, электроэнергетике как и раньше высоки. Эти вопросы нужно решать волевым порядком, тогда себестоимость жилища снизится на 25-30%",-- отметил он.
По словам Сергея Круглика, на первом шаге в 2006-2007 годах "шла апробация законов" под реализацию нацпроекта. Но и в 2007 году Минрегион обещает продолжить "шлифовку законодательства". В январе--феврале 2008 года планируется внести поправки в Градостроительный кодекс с целью облегчения процедур, связанных с экспертизой, и уточнения определений "реконструкция" и "полный ремонт". Планируются поправки к Жилищному кодексу, а именно введение в закон новейшей формы управления собственностью -- закрытых кооперативов. Но эти новации отразятся в показателях нацпроекта только в 2008 году.
Дарья Николаева
Согласно представленным данным Министерства регионального развития, в январе--ноябре 2007 года в Рф было введено 44 млн кв. м жилища, что на 29,5% больше по сопоставлению с аналогичным периодом 2006 года. "Этот показатель является скачком при росте экономики в среднем на 6,5%",-- отметил заместитель министра регионального развития Сергей Круглик. Вобщем, по данным, которые представило министерство, гласить об удачливости жилищного нацпроекта заблаговременно. Невзирая на то что, по представленным данным за 11 месяцев, введено всего 78% от запланированных 56,3 млн кв. м, в Минрегионе убеждены, что в 2007 году будет введено более 60 млн кв. м жилища. По итогам 2006 года план был выполнен на 99%.
В Минрегионе убеждены и в предстоящей реализации нацпроекта. По словам Сергея Круглика, "имеющиеся темпы строительства позволяют надежды, что планируемый к 2010 году показатель уровня ввода жилища до 80 млн кв. м может быть достигнут уже к 2009 году". Вобщем, он не скрывал, что неувязка очень неравномерного рассредотачивания жилища остается одной из самых острых: 50-55% жилища в рамках государственного проекта строится в 10 субъектах федерации.
Посреди фурроров нацпроекта в Минрегионе констатируют относительную стабилизацию цен. Так, цены за июль--сентябрь на первичном рынке составили 44,48 тыс. руб. ($1,8 тыс.) за 1 кв. м, на вторичном рынке -- 44,99 тыс. руб. ($1,82 тыс.). При всем этом рост цен за с января по сентябрь в 2007 году в общем составил 22,8%, при том что за этот период в 2006 году рост цен составил на первичном рынке 31%, на вторичном -- 45,6%.
Согласно данным, успешнее всего развивалось в 2007 году ипотечное жилищное кредитование. Так, за девять месяцев общий объем выданных ипотечных кредитов составил 363,8 миллиардов руб. при 250 миллиардов руб. запланированных. Заместитель министра отметил, что еще сначала 2005 года только 9% населения страны могли без помощи других приобрести жилище на рынке. "Эта цифра возросла уже до 17%, а к 2010 году, по нашему прогнозу, возрастет до 30% от общего населения Рф",-- отметил Сергей Круглик.
Другие характеристики выполнения нацпроекта в рамках реализации ФЦП "Жилье" (его составная часть) не дают поводов для оптимизма. Согласно отчетам регионов, на 1 декабря 2007 года улучшили жилищные условия в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем юных семей" 3,14 тыс. семей от планового показателя 47,8 тыс. семей в 2007 году. В рамках подпрограммы ФЦП "Обеспечение жильем ветеранов и инвалидов" по итогам 9 месяцев 2007 года освоено 1,7 миллиардов руб., либо 34% от плана. Субсидии на погашение процентных ставок практически не выбираются: на 20 декабря на эти цели перечислено 114,1 млн руб. из планируемых 584 млн руб. Только в части обеспечения авто дорогами объектов нацпроекта и в модернизации объектов ЖКХ все в порядке, там расходы профинансированы на 99,4 и 94% от общих сумм.
Президент Ассоциации строителей Рф Николай Кошман заявил Ъ, что "пока выводы делать заблаговременно". "Строительная готовность обычно бывает высочайшей в декабре. Выводы по нацпроекту можно будет делать 5-10 января, когда будут подведены итоги. Но у нас нет данных, что организации проваливают объемы строительства",-- отметил он. По его воззрению, невзирая на "довольно полезный эффект от нацпроекта, хотя бы так как строители знают, что нужно делать, жилище все еще далековато от доступности". "Цены на присоединение и подключение к газу, воде, электроэнергетике как и раньше высоки. Эти вопросы нужно решать волевым порядком, тогда себестоимость жилища снизится на 25-30%",-- отметил он.
По словам Сергея Круглика, на первом шаге в 2006-2007 годах "шла апробация законов" под реализацию нацпроекта. Но и в 2007 году Минрегион обещает продолжить "шлифовку законодательства". В январе--феврале 2008 года планируется внести поправки в Градостроительный кодекс с целью облегчения процедур, связанных с экспертизой, и уточнения определений "реконструкция" и "полный ремонт". Планируются поправки к Жилищному кодексу, а именно введение в закон новейшей формы управления собственностью -- закрытых кооперативов. Но эти новации отразятся в показателях нацпроекта только в 2008 году.
Дарья Николаева