Власти Одинцовского района Столичной области начали борьбу с нелегальным строительством на одном из самых популярных земляных участков страны — Рублево-Успенском шоссе. В поселке Раздоры было снесено
Одинцовские власти объявили войну Рублёвке
20 октября 2013
В связи с тем, что бюрократы серьезно взялись за борьбу с нелегальным строительством, Рублёвка переживает не наилучшие времена. 1-ый противный звонок прозвучал для обитателей элитной Рублевки еще на прошлой неделе. Тогда власти Одинцовского района решили снести несколько строений, которые, по их воззрению, были построены нелегально либо с нарушением установленных норм и правил. Первым под бульдозер попал недостроенный 3-этажный дом в поселке "Раздоры". Коттедж пустует уже 5 лет и планировался как центр для занятий йогой, но довести нужные согласования до конца застройщики не смогли. В итоге, центр снесли в качестве примера для других недобросовестных собственников "элитной" недвижимости.
Таких, как оказывается, в районе отыскали уже два 10-ка. Прямо за недостроенным фитнес-клубом под снос сначала планируется выслать 5-этажный дом в поселке Успенское. По документам он считается как 3-этажный, а на надстройку 2-ух этажей обладатели разрешения не получали. Сейчас дом планируется снести.
"Снос дома полностью, если он нарушает допустимую по документам этажность, совсем не обязателен. Вероятнее всего, трибунал обяжет обладателя привести его здание в соответствие с документами, либо же оформить документы на надстроенные этажи, заплатив при всем этом штраф. В том и другом случае о полном сносе дома речи не идет. Если районные власти попробуют это сделать, то их деяния будут не легитимными", - заверил "Интерфакс" юрист Столичной коллегии адвокатов Андрей Верещагин.
Всего в "блэклисте одинцовских властей 20 объектов, которые, по их воззрению, построены с нарушением закона. Всех их хозяев предупредили о дальнейшем сносе. А именно, перепланировку, видимо, придется пережить и известному "рублевскому" ресторану "Дача", принадлежащему ресторатору Аркадию Новикову. Районные власти нашли в архитектуре ресторана пристройку, возникновение которой, по их воззрению, никто не согласовывал. Рестораторы убеждают, что пристройке лет никак не меньше, чем самому ресторану и все согласительные документы на это строение у их есть. Одинцовские бюрократы, очевидно, считают по другому и угрожают снести здание. Правда, от официальных комментариев обстоятельств затеянной "реконструкции" района отрешаются.
"Это личные вопросы меж собственниками строения и местными властями. Комментировать личную жизнь наших обитателей мы не хотят", - заявили "Интерфаксу" по официальному телефону администрации Одинцовского района.
В приватной беседе бюрократы становятся более раскрепощенными и признаются, что нелегальное строительство издавна стало истинной катастрофой для "элитных" земель. Биться с "оборзевшими предпринимателями", по их воззрению, сейчас можно только при помощи бульдозера, да и закона естественно. По словам источника "Интерфакса" в одинцовской администрации, 3-этажный долгострой для занятий йогой был снесен по согласованию с его обладателями и без суда. Собственник вправду нарушил огромное количество правил строительства и согласился добровольно убить здание. А именно, представитель администрации утверждает, что уже построенный кусочек дома превосходил согласованные с администрацией нормы по высоте, а многие, неотклонимые при таком строительстве документы, даже не были подписаны.
"На Рублевке нереально даже камень заложить, не получив разрешение из целого перечня различных ведомств. В нем числятся все: от ФСО до пожарных и СЭС. Если строительство начнется хотя бы без одной подписи, то рабочие не успеют положить 1-ый кирпич, как здесь же появятся проверяющие. Очень странноватая история, когда сама администрация района, инициирующая такие проверки, находит столько нелегальных строений. Как-то не вяжется это с установленными тут внегласным ну и гласными правилами", - поведал Интерфаксу обладатель дома и торгового центра на Рублевском шоссе, пожелавший остаться не нареченным.
Не успели утихнуть страсти по поводу снесенного центра для занятий йогой, как власти Одинцовского района приготовили своим жителям очередной сюрприз. Вчера они объявили новые правила, которым должны подчиняться все обладатели недвижимости на "золотой" земле. Они востребовали от хозяев пригородных участков понизить высоту всех заборов до 3-х метров. Если огораживание будет выше установленной нормы, то оно автоматом будет попадать под снос. Исключение может быть изготовлено только в случае решения головного конструктора района, который будет иметь личное право утвердить либо забраковать проект более высочайшего забора.
"Местные власти не имеют право диктовать условия строительства. Есть федеральные нормы – СниПы, в каких прописаны все права и обязанности собственника. Если забор не противоречит этим нормам, то сокращать его высоту никто, не считая обладателя, не может", - заявил "Интерфаксу" юрист столичной коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Максим Столяров.
По словам адвоката, местный конструктор вправду имеет право, ну и должен согласовывать внешний облик строений, возводящихся на подведомственной ему земле. Но при всем этом он должен относиться ко всем идиентично и или всем разрешать, или, напротив, воспрещать строить высочайшие заборы.
"Избирательности тут быть не может. А вот на присутствие "личной заинтригованности очень похоже. Хоть какой человек, которому воспретят строить высочайший забор, при наличии такового у соседа, имеет право обратиться в трибунал и востребовать обжаловать, или вынесенный ему отказ, или согласованный проект соседа", - гласит Максим Столяров.
Внезапная злость местных чиновников по отношению к своим жителям может серьезно воздействовать на работу риэлторов. Скандалы со сносом жилища всегда плохо сказываются на продажах, а при учете цен на "рублевскую землю" (стоимость сотки земли в том районе составляет от $50 до 100 тыс.) вообщем может отвадить покупателей. Но паники у риэлторов пока нет.
"Люди, готовые платить такие средства только за землю, полностью могут постоять за свои интересы. По последней мере, большая часть из их в этом убеждены. Естественно, роль в конфликте о сносе таких общественных лиц, как Аркадий Новиков, добавляет некоторой неопределенности, но о спаде спроса на рублевскую недвижимость гласить точно не приходится. Трудности с властями есть всюду и во всех районах Подмосковья. А Рублевка у нас только одна", - заявила риэлтор Александра Никитина, - передает "Интерфакс".
Таких, как оказывается, в районе отыскали уже два 10-ка. Прямо за недостроенным фитнес-клубом под снос сначала планируется выслать 5-этажный дом в поселке Успенское. По документам он считается как 3-этажный, а на надстройку 2-ух этажей обладатели разрешения не получали. Сейчас дом планируется снести.
"Снос дома полностью, если он нарушает допустимую по документам этажность, совсем не обязателен. Вероятнее всего, трибунал обяжет обладателя привести его здание в соответствие с документами, либо же оформить документы на надстроенные этажи, заплатив при всем этом штраф. В том и другом случае о полном сносе дома речи не идет. Если районные власти попробуют это сделать, то их деяния будут не легитимными", - заверил "Интерфакс" юрист Столичной коллегии адвокатов Андрей Верещагин.
Всего в "блэклисте одинцовских властей 20 объектов, которые, по их воззрению, построены с нарушением закона. Всех их хозяев предупредили о дальнейшем сносе. А именно, перепланировку, видимо, придется пережить и известному "рублевскому" ресторану "Дача", принадлежащему ресторатору Аркадию Новикову. Районные власти нашли в архитектуре ресторана пристройку, возникновение которой, по их воззрению, никто не согласовывал. Рестораторы убеждают, что пристройке лет никак не меньше, чем самому ресторану и все согласительные документы на это строение у их есть. Одинцовские бюрократы, очевидно, считают по другому и угрожают снести здание. Правда, от официальных комментариев обстоятельств затеянной "реконструкции" района отрешаются.
"Это личные вопросы меж собственниками строения и местными властями. Комментировать личную жизнь наших обитателей мы не хотят", - заявили "Интерфаксу" по официальному телефону администрации Одинцовского района.
В приватной беседе бюрократы становятся более раскрепощенными и признаются, что нелегальное строительство издавна стало истинной катастрофой для "элитных" земель. Биться с "оборзевшими предпринимателями", по их воззрению, сейчас можно только при помощи бульдозера, да и закона естественно. По словам источника "Интерфакса" в одинцовской администрации, 3-этажный долгострой для занятий йогой был снесен по согласованию с его обладателями и без суда. Собственник вправду нарушил огромное количество правил строительства и согласился добровольно убить здание. А именно, представитель администрации утверждает, что уже построенный кусочек дома превосходил согласованные с администрацией нормы по высоте, а многие, неотклонимые при таком строительстве документы, даже не были подписаны.
"На Рублевке нереально даже камень заложить, не получив разрешение из целого перечня различных ведомств. В нем числятся все: от ФСО до пожарных и СЭС. Если строительство начнется хотя бы без одной подписи, то рабочие не успеют положить 1-ый кирпич, как здесь же появятся проверяющие. Очень странноватая история, когда сама администрация района, инициирующая такие проверки, находит столько нелегальных строений. Как-то не вяжется это с установленными тут внегласным ну и гласными правилами", - поведал Интерфаксу обладатель дома и торгового центра на Рублевском шоссе, пожелавший остаться не нареченным.
Не успели утихнуть страсти по поводу снесенного центра для занятий йогой, как власти Одинцовского района приготовили своим жителям очередной сюрприз. Вчера они объявили новые правила, которым должны подчиняться все обладатели недвижимости на "золотой" земле. Они востребовали от хозяев пригородных участков понизить высоту всех заборов до 3-х метров. Если огораживание будет выше установленной нормы, то оно автоматом будет попадать под снос. Исключение может быть изготовлено только в случае решения головного конструктора района, который будет иметь личное право утвердить либо забраковать проект более высочайшего забора.
"Местные власти не имеют право диктовать условия строительства. Есть федеральные нормы – СниПы, в каких прописаны все права и обязанности собственника. Если забор не противоречит этим нормам, то сокращать его высоту никто, не считая обладателя, не может", - заявил "Интерфаксу" юрист столичной коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Максим Столяров.
По словам адвоката, местный конструктор вправду имеет право, ну и должен согласовывать внешний облик строений, возводящихся на подведомственной ему земле. Но при всем этом он должен относиться ко всем идиентично и или всем разрешать, или, напротив, воспрещать строить высочайшие заборы.
"Избирательности тут быть не может. А вот на присутствие "личной заинтригованности очень похоже. Хоть какой человек, которому воспретят строить высочайший забор, при наличии такового у соседа, имеет право обратиться в трибунал и востребовать обжаловать, или вынесенный ему отказ, или согласованный проект соседа", - гласит Максим Столяров.
Внезапная злость местных чиновников по отношению к своим жителям может серьезно воздействовать на работу риэлторов. Скандалы со сносом жилища всегда плохо сказываются на продажах, а при учете цен на "рублевскую землю" (стоимость сотки земли в том районе составляет от $50 до 100 тыс.) вообщем может отвадить покупателей. Но паники у риэлторов пока нет.
"Люди, готовые платить такие средства только за землю, полностью могут постоять за свои интересы. По последней мере, большая часть из их в этом убеждены. Естественно, роль в конфликте о сносе таких общественных лиц, как Аркадий Новиков, добавляет некоторой неопределенности, но о спаде спроса на рублевскую недвижимость гласить точно не приходится. Трудности с властями есть всюду и во всех районах Подмосковья. А Рублевка у нас только одна", - заявила риэлтор Александра Никитина, - передает "Интерфакс".