Опасности банкротства либо недобросовестности застройщика — самые неурегулированные. В ипотечной сделке на первичном рынке недвижимости и банк, и заемщик, и его наследники защищены страхованием
Региональные партнеры АИЖК оказались на грани банкротства
09 декабря 2013
Большая часть региональных операторов ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) в последнее время обанкротятся, если местные администрации не пополнят уставной капитал этих компаний. Об этом пишет газета "Коммерсант".
Глава Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов ("дочка" АИЖК) Андрей Языков разъясняет сложившуюся ситуацию тем, что операторы АИЖК совмещают свои главные функции с реализацией жилища. По его словам, это плохо отразилось на их денежной стойкости. Не считая того, на деятельности операторов сказывается высочайший уровень просрочки по кредитам, выданным по эталонам АИЖК. Специалисты добавляют, что финансовое состояние компаний пошатнулось, а именно, из-за ужесточения эталонов выкупа кредитов.
В наихудшем положении на данный момент находятся партнеры АИЖК в Саратовской области, Костромской областях, Ставропольском крае, Республике Алтай и Ульяновской и Тюменской областях.
Докапитализацию региональных операторов АИЖК могут позволить для себя только немногие регионы. К истинному моменту капитал региональных операторов увеличен исключительно в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Саратове и Нижнем Новгороде.
В апреле СМИ докладывали, что работу по реструктуризации ипотечных кредитов в регионах АИЖК решило перевести из неких собственных операторов, которые не управляются с обслуживанием заемщиков, в личные банки.
АИЖК, учредителем которой является правительство, предоставляет банкам средства на выдачу ипотечных кредитов методом выкупа у их уже выданной ипотеки на средства от размещения облигаций на фондовом рынке. Система рефинансирования действует на всей местности Рф через 81 регионального оператора и 65 сервисных агентства.
По состоянию на 16 апреля 2009 года АИЖК финансировало поновой более 146,395 тыщи ипотечных кредитов на общую сумму 116,2 млрд рублей. В 2008 году объем рефинансирования ипотечных кредитов составил 26,2 млрд рублей. В текущем году АИЖК рассчитывало финансировать поновой кредиты на общую сумму 29,5 млрд рублей.
В конце марта АИЖК объявило, что ценностью для агентства в 2009 году станет не выкуп кредитов у банков, а помощь проблемным ипотечным заемщикам. Это решение было принято из-за того, что в проект Федерального бюджета не попали 200 млрд рублей, которые правительство обещало выделить в 2009 году на поддержку ипотечного рынка. Но в мае стало понятно, что АИЖК получит кредит от страны на сумму 40 млрд рублей. 30 млрд из этих средств агентство хочет издержать на выкуп новых кредитов у банков для активизации рынка новостроек.
Эмблема АИЖК
Глава Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов ("дочка" АИЖК) Андрей Языков разъясняет сложившуюся ситуацию тем, что операторы АИЖК совмещают свои главные функции с реализацией жилища. По его словам, это плохо отразилось на их денежной стойкости. Не считая того, на деятельности операторов сказывается высочайший уровень просрочки по кредитам, выданным по эталонам АИЖК. Специалисты добавляют, что финансовое состояние компаний пошатнулось, а именно, из-за ужесточения эталонов выкупа кредитов.
В наихудшем положении на данный момент находятся партнеры АИЖК в Саратовской области, Костромской областях, Ставропольском крае, Республике Алтай и Ульяновской и Тюменской областях.
Докапитализацию региональных операторов АИЖК могут позволить для себя только немногие регионы. К истинному моменту капитал региональных операторов увеличен исключительно в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Саратове и Нижнем Новгороде.
В апреле СМИ докладывали, что работу по реструктуризации ипотечных кредитов в регионах АИЖК решило перевести из неких собственных операторов, которые не управляются с обслуживанием заемщиков, в личные банки.
АИЖК, учредителем которой является правительство, предоставляет банкам средства на выдачу ипотечных кредитов методом выкупа у их уже выданной ипотеки на средства от размещения облигаций на фондовом рынке. Система рефинансирования действует на всей местности Рф через 81 регионального оператора и 65 сервисных агентства.
По состоянию на 16 апреля 2009 года АИЖК финансировало поновой более 146,395 тыщи ипотечных кредитов на общую сумму 116,2 млрд рублей. В 2008 году объем рефинансирования ипотечных кредитов составил 26,2 млрд рублей. В текущем году АИЖК рассчитывало финансировать поновой кредиты на общую сумму 29,5 млрд рублей.
В конце марта АИЖК объявило, что ценностью для агентства в 2009 году станет не выкуп кредитов у банков, а помощь проблемным ипотечным заемщикам. Это решение было принято из-за того, что в проект Федерального бюджета не попали 200 млрд рублей, которые правительство обещало выделить в 2009 году на поддержку ипотечного рынка. Но в мае стало понятно, что АИЖК получит кредит от страны на сумму 40 млрд рублей. 30 млрд из этих средств агентство хочет издержать на выкуп новых кредитов у банков для активизации рынка новостроек.
Эмблема АИЖК