Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
В России начинается масштабное строительство жилья экономкласса
20 декабря 2013
В конце сентября будут объявлены результаты первых аукционов на право аренды земляных участков для строительства новых микрорайонов в 4 пилотных регионах.
Об этом в процессе визита в Киров сказал генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман.
Подразумевается, что квартиры там будут стоить дешевле, чем на данный момент. Напомним, что президент Дмитрий Медведев уже обусловил планку цены жилища, к которой нужно стремиться - менее 30 тыщ рублей за квадратный метр. И правительство поможет приблизиться к священной цели, сняв многие трудности с плеч строительного бизнеса.
В качестве пилотных регионов были выбраны Кировская, Курская, Тюменская области и Республика Чувашия. К примеру, в Кировской области продается право на аренду участка площадью более 16 гектаров, где в течение 4-5 лет должен показаться современный микрорайон на 150-170 тыщ квадратных метров жилища со всей нужной инфраструктурой.
Как выделил Браверман, только продажей земли либо прав на ее аренду роль фонда не ограничивается. После проведения аукционов фонд будет координировать взаимодействие всех заинтересованных структур - региональных и городских властей, естественных монополий, банков, АИЖК. Фаворит аукциона получит наибольшее содействие в процессе жилищного строительства, а население - квартиры с оформлением права принадлежности на их.
"Население и потенциальные инвесторы должны знать, что мы не просто продаем участок либо право аренды. Мы подписали с регионами соглашения, предусматривающие все нужные мероприятия, прямо до регистрации прав принадлежности людей в построенных домах, - объяснил Александр Браверман. - Они определяют определенные структуры, ответственные за реализацию данных мероприятий. Это дозволит победителям аукционов стремительно и без проволочек пройти разрешительные процедуры, также получить содействие в разработке инфраструктуры и вербования кредитных ресурсов. Не считая того, фонд гарантированно будет выкупать у застройщика 25 процентов построенного на этих участках жилища экономкласса".
Схема предугадывает очень льготный режим работы для инвестора. Начиная от способности безвозмездно использовать информационный ресурс фонда и заканчивая комфортабельными графиками арендных платежей. К примеру, в течение первого года, пока оформляются документы, будет браться только половина арендной платы. Все это, по воззрению Александра Бравермана, должно воздействовать на стоимость на жилище в этом микрорайоне и на конечный спрос.
На начало сентября в фонд были внесены предложения по 1107 земляным участкам. И уже в этом году планируется ввести в оборот около 60 из их. Это дозволит сделать условия для строительства около 6 миллионов квадратных метров жилища экономкласса, что составляет более 10 процентов от сданного в этом году. Более большой земляной участок площадью 98 гектаров находится в Тюменской области.
Андрей Андреев
Об этом в процессе визита в Киров сказал генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман.
Подразумевается, что квартиры там будут стоить дешевле, чем на данный момент. Напомним, что президент Дмитрий Медведев уже обусловил планку цены жилища, к которой нужно стремиться - менее 30 тыщ рублей за квадратный метр. И правительство поможет приблизиться к священной цели, сняв многие трудности с плеч строительного бизнеса.
В качестве пилотных регионов были выбраны Кировская, Курская, Тюменская области и Республика Чувашия. К примеру, в Кировской области продается право на аренду участка площадью более 16 гектаров, где в течение 4-5 лет должен показаться современный микрорайон на 150-170 тыщ квадратных метров жилища со всей нужной инфраструктурой.
Как выделил Браверман, только продажей земли либо прав на ее аренду роль фонда не ограничивается. После проведения аукционов фонд будет координировать взаимодействие всех заинтересованных структур - региональных и городских властей, естественных монополий, банков, АИЖК. Фаворит аукциона получит наибольшее содействие в процессе жилищного строительства, а население - квартиры с оформлением права принадлежности на их.
"Население и потенциальные инвесторы должны знать, что мы не просто продаем участок либо право аренды. Мы подписали с регионами соглашения, предусматривающие все нужные мероприятия, прямо до регистрации прав принадлежности людей в построенных домах, - объяснил Александр Браверман. - Они определяют определенные структуры, ответственные за реализацию данных мероприятий. Это дозволит победителям аукционов стремительно и без проволочек пройти разрешительные процедуры, также получить содействие в разработке инфраструктуры и вербования кредитных ресурсов. Не считая того, фонд гарантированно будет выкупать у застройщика 25 процентов построенного на этих участках жилища экономкласса".
Схема предугадывает очень льготный режим работы для инвестора. Начиная от способности безвозмездно использовать информационный ресурс фонда и заканчивая комфортабельными графиками арендных платежей. К примеру, в течение первого года, пока оформляются документы, будет браться только половина арендной платы. Все это, по воззрению Александра Бравермана, должно воздействовать на стоимость на жилище в этом микрорайоне и на конечный спрос.
На начало сентября в фонд были внесены предложения по 1107 земляным участкам. И уже в этом году планируется ввести в оборот около 60 из их. Это дозволит сделать условия для строительства около 6 миллионов квадратных метров жилища экономкласса, что составляет более 10 процентов от сданного в этом году. Более большой земляной участок площадью 98 гектаров находится в Тюменской области.
Андрей Андреев