Примером "Газпрома", смогшего достигнуть разрешения на строительство в Санкт-Петербурге небескреба "Охта-центр", невзирая на правила землепользования и застройки (ПЗЗ), вдохновились 23 девелоперские
Петербургский девелопер изменит проект из-за высотных норм
18 января 2014
Власти Санкт-Петербурга отказали очередной девелоперсокй компании в отклонении от правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Как пишет газета "РБК daily", идет речь о здании бизнес-центра на Синопской набережной.
В процессе заседания Градостроительного совета Петербурга архитекторы проекта попробовали уверить членов совета, что офисный комплекс площадью 16 тыщ квадратных метров и высотой 33 метра не изменит вид района. В качестве аргумента приводилось то, что по соседству с будущим бизнес-центром размещены строения, высота которых превосходит установленный ПЗЗ высотный регламент – 27 метров. Но Градсовет не допустил проект даже на рассмотрение комиссии по землепользованию и застройке, которая может дать добро на отклонение от установленных характеристик строительства.
Бизнес-центр, который планирует выстроить "Плаза Лотос Групп" (сотворена группой "Лотос" и американской Plaza Group) должен стать первым объектом проекта развития порядка 7,5 гектара на местности Синопской набережной.
Парламент Петербурга одобрил ПЗЗ, которые ограничивают высотность строительства в различных районах городка, в феврале 2009 года. В итоге строительство многих построек оказалось под вопросом, потому что их высота не соответствовала нормам.
В июне прошедшего года Смольный утвердил механизм отличия от ПЗЗ: застройщики могут получить разрешения на строительство построек подходящей им высоты, если обоснуют необходимость отличия от правил и пройдут публичные слушания. Первой, кто удачно пользовался этой возможностью, стала подконтрольная "Газпрому" компания "Общественно-деловой центр "Охта", застройщик одноименной высотки в Петербурге. Бюрократы разрешили компании выстроить на правом берегу Невы здание высотой 403 метра. Вобщем, позже губернатор Валентина Матвиенко заявила, что окончательное решение о реализации проекта будет принято после заключения Госэкспепртизы.
Прямо за компанией "Общественно-деловой центр "Охта" заявки на отклонение от пределов высотности, предусмотренных ППЗ, подали более 20 компаний. В ноябре прошедшего года комиссия по землепользованию и застройке Петербурга воспретила компании "Донк" строить в районе станции метро "Проспект Большевиков" две башни бизнес-центра Icebridge высотой 140 метров любая.
Синопская набережная. Кадр телеканала "Наша родина"
В процессе заседания Градостроительного совета Петербурга архитекторы проекта попробовали уверить членов совета, что офисный комплекс площадью 16 тыщ квадратных метров и высотой 33 метра не изменит вид района. В качестве аргумента приводилось то, что по соседству с будущим бизнес-центром размещены строения, высота которых превосходит установленный ПЗЗ высотный регламент – 27 метров. Но Градсовет не допустил проект даже на рассмотрение комиссии по землепользованию и застройке, которая может дать добро на отклонение от установленных характеристик строительства.
Бизнес-центр, который планирует выстроить "Плаза Лотос Групп" (сотворена группой "Лотос" и американской Plaza Group) должен стать первым объектом проекта развития порядка 7,5 гектара на местности Синопской набережной.
Парламент Петербурга одобрил ПЗЗ, которые ограничивают высотность строительства в различных районах городка, в феврале 2009 года. В итоге строительство многих построек оказалось под вопросом, потому что их высота не соответствовала нормам.
В июне прошедшего года Смольный утвердил механизм отличия от ПЗЗ: застройщики могут получить разрешения на строительство построек подходящей им высоты, если обоснуют необходимость отличия от правил и пройдут публичные слушания. Первой, кто удачно пользовался этой возможностью, стала подконтрольная "Газпрому" компания "Общественно-деловой центр "Охта", застройщик одноименной высотки в Петербурге. Бюрократы разрешили компании выстроить на правом берегу Невы здание высотой 403 метра. Вобщем, позже губернатор Валентина Матвиенко заявила, что окончательное решение о реализации проекта будет принято после заключения Госэкспепртизы.
Прямо за компанией "Общественно-деловой центр "Охта" заявки на отклонение от пределов высотности, предусмотренных ППЗ, подали более 20 компаний. В ноябре прошедшего года комиссия по землепользованию и застройке Петербурга воспретила компании "Донк" строить в районе станции метро "Проспект Большевиков" две башни бизнес-центра Icebridge высотой 140 метров любая.
Синопская набережная. Кадр телеканала "Наша родина"